A. 直系親屬房產過戶新政策2020
房產繼承：費用較少風險較高，繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
贈與過戶：出售成本較高，與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
(1)鄭州市房產過戶新政擴展閱讀：
注意事項：
直系親屬過戶手續到房產工證處進行贈予協議公證，在公證的時候還有一些費用要繳納，就是證件的辦理工本費，一般在千元之內。如果贈與的房產不是普通住房，還要繳納土地出讓金。
簽訂合同就可以辦理過戶手續了，因為贈與的是直系親屬，還有其他的親屬以後對這所房產有繼承權，所以合同一定要簽，主要是為了避免以後發生糾紛，傷害親人之間的感情。
B. 2020年房產過戶新政策有哪些
2020年房產過戶新政策為：在現有住房限購政策的基礎上，增加了對離異家庭購房套數的限制，規定夫妻離異後2年內購買商品住房的。
其擁有住房套數按離異前家庭在本市市區范圍內擁有住房套數計算。也就是說，在離異之日起2年內，離異前家庭名下在本市市區有1套商品住房，在市區限購區域內可購買1套新建商品住房；離異前家庭名下在本市市區有2套商品住房。
離異後任一方在市區限購區域內均不得購買新建商品住房。在滿足合理住房需求的同時，防止通過「假離婚」手段獲取購房資格。對無房無貸的首次購房家庭，繼續執行貸款首付比例最低30%的政策，公積金貸款政策也未作調整。
(2)鄭州市房產過戶新政擴展閱讀：
房產過戶新政策介紹如下：
對居民家庭購買住房限制轉讓的時間仍為2年，但對市區（不含棚戶區改造重點地區）個人住房轉讓增值稅征免年限進行了調整，取得不動產權證2年後可以轉讓，但必須滿5年才能享受免徵個人住房轉讓增值稅優惠政策。
滿2年但不滿5年的需要繳納增值稅。個人住房轉讓合同備案時間在發文之日前的，增值稅征免年限按原政策執行；個人住房轉讓合同備案時間在發文之日及之後的，按新政策執行。
C. 鄭州房產過戶給子女需要哪些手續
鄭州房產過戶給子女有哪些費用呢？1月5日，鄭州房管部門、地稅部門聯合發布房產過戶新政：凡直系親屬間過戶房產的，不再由稅務部門評估定價，均按合同中約定的成交價交稅，但成交價不能低於500元。據介紹，直系親屬是指交易雙方為父母與子女，祖父母、外祖父母與孫子女、外孫子女，兄弟姐妹關系的，辦理房產過戶時需要公安部門提供具有以上關系的證明文件及戶口本。
房產稅繳納新變化
新政實施之前，直系親屬房產過戶主要分為繼承、贈與和買賣三種形式，需要分別繳納個稅、契稅、營業稅、公證費等稅費，且稅務部門要根據房屋所處的地段、戶型、面積、朝向、雙(單)氣等因素，進行綜合評估。以一套86平方米的住房為例：評估價70萬元、房齡不足5年、子女名下無房，父母如果想過戶給子女，需繳納契稅7000元、營業稅39200元，累計46200元。
新政實施之後，直系親屬房產過戶可自行定價，若將成交價定為500元，僅需繳納5元契稅和28元營業稅，共計33元。
房產證過戶給子女處理方式：
有房產證的房子，戶主是父親，要過戶給兒子，有兩種辦理方式。
第一種是以出讓的方式辦理過戶。
這種方式是一種買賣關系，父親是賣方，兒子是買方，這種方式要按照交易的程序去辦理。買方主要交以下稅費：契稅：總售價的2%。
印花稅：總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費：500元。
賣方主要交：印花稅：總售價的0.05%。
房屋轉讓手續費：500元。
營業稅：居住滿一年以上者免交，未滿一年者按銷售價減去購入原價後的差額計征5.5%，如差額為負數，則計征數額為零。
個人所得稅：一年內賣掉自有舊房購新房減免稅，轉讓自用5年以上唯一住房免稅。
第二種方法是以贈與的方式辦理過戶。
先由父親同兒子到公證部門辦理贈與公證，然後辦理房屋評估作價和房屋鑒定，最後到房產所屬管轄的房屋土地管理局的「證件事物所」，攜帶戶口本、身份證、公證書、評估材料、鑒定材料、房產證等有關證件，辦理贈與過戶手續，要繳納4%的稅費。
以上是辦理過戶手續的兩種方法，請當事人自己從經濟和快捷的方面選擇進行過戶。
（以上回答發布於2015-06-29，當前相關購房政策請以實際為准）
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D. 在鄭州房產過戶要多少錢的過戶費用
二手房過戶費用：賣方營業稅5.5%，個稅1%（新政策2年以內），如果評估，還有回評估費。買方答：契稅1.5%（新政策1%），交易費6元每平方（各半），印花稅0.05%贈與收稅標准：契稅：3% 印花稅:0.05% 公證費:2%(評估價） 登記費：83元 評估費：0.5% 交易費:3元/平米，所以用贈與不劃算，還不如交易，價格壓低一點，可以少交些費用...
E. 2021年9月1日房產過戶新政策
房屋過戶，是指房屋買賣、房屋贈予等情況發生時，原所有權人將房屋的所有權轉移到新所有權人名下，而在房地產交易中心所辦理的登記。
關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費：
(一)買房人應繳納稅費：
1、契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：1.36元/平方米
5、權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
(二)賣房人應繳納稅費：
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年需要以納稅保證金形式先繳納,在一年以內能夠重新購買房產並取得產權則可以全部或部分退還納稅保證金,具體退還額度按照兩套房產交易價格較低的1%退還。
地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產作為家庭唯一住宅的依據,其中包括雖然產權證沒有下放但是房管部門已經備案登記的住房(不包含非住宅類房產)。如果所售房產是非住宅類房產則不管什麼情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對於營業稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須徵收差額的20%
F. 鄭州房產新政策離婚後房產過戶需要交稅嗎
在離婚後變更產權人名字是否需要繳稅呢?
免稅！
根據《國家稅務總局關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》
根據我國婚姻法的規定，夫妻共有房屋屬共同共有財產。因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動而不是現行契稅政策規定征稅的房屋產權轉移行為。因此，對離婚後原共有房屋產權的歸屬人不徵收契稅。
夫妻離婚後辦理房屋轉移，只要能提供離婚判決或離婚證等能證明夫妻確已離婚的有效文書，則同樣不需要繳納契稅等費用。
G. 鄭州市房產如何過戶給子女
戶口本
是可以的。
贈與的話首先你要到
公證處
公證，市公證處或者區里的內都可以。拿到
公證書
以後就可容以到
房管局
的辦事大廳過戶了。
雙方帶著公證書、身份證、
房產證
還有以前買這套房子的發票、契稅票之類都帶好。
到了以後先到咨詢處領契約，然後可以到房管局的市場指導價窗口出一份免費的指導價單子，然後憑單子上的指導價格納稅。或者可以找有資質的評估公司對你這套房子進行評估，評估公司是收費的哦~。因為沒有價格是沒有辦法納稅的！
拿到市場指導價的單子之後可以先去交契稅，贈與契稅是4%，不論面積。然後再到地稅窗口辦理營業稅和
個人所得稅
。如果是
直系親屬
贈與的話營業稅和個人所得稅是免交的，直接開個免稅單子就可以了。
辦好這些稅的手續之後就可以到咨詢台排號受理過戶手續啦~直接把手續一交就可以等著領新的房產證了！
H. 2021年9月1日房產過戶新政策
2、契稅2021年9月1日新政策意味著1%和1.5%稅率的優惠將成為過去式嗎，中國社會科學院財經戰略研究院副研究員蔣震解釋說，關於今年契稅法正式實施後，對個人住房繼續執行優惠政策的問題，目前還沒有明確的答案，這要看相關部門是否會對此進行調整。稅務立法後，相關的調整將在法律框架內進行，更加規范，同時考慮到房地產市場等實際情況；
3、契稅2021年9月1日新政策解讀：2021年9月1日新《契約法》沒有調整契稅稅率，1997年起實行的條例標准就是3%-5%，只是各省根據自己的情況進行了調整。《契稅法》授權各省、自治區、直轄市可以對不同主體、不同地區、不同類型的房屋產權轉移設定不同稅率，各地都有自己的裁量權，由《條例》變為《契稅法》，有利於約束房地產交易行為，但不代表契稅要上調或下調...根據公告，《財政部國家稅務總局住房城鄉建設部關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》(下稱通知)第一條、第三條中關於契稅的政策繼續執行。中國契稅法9月1日起施行，地方授權事項已經完成。國家稅務總局介紹，征管准備工作就緒。契稅法規定，各省、自治區、直轄市在3%至5%的范圍內確定具體適用稅率，可以對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別稅率。
省、自治區、直轄市可以對因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，因不可抗力滅失住房等情形進行減免優惠。地方授權由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。【法律依據】《契稅法》