㈠ 房產證必須辦理嗎
房產證肯定是必須辦理的，因為每個房子都盡量去辦理房產證，這樣才可以明確產權，對自己也是有幫助的。
㈡ 房產證要及時辦理嗎
需要及時辦理房產證。
《房屋所有權證》是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。
㈢ 房產證必須及時辦理嗎可以日後自行辦理嗎
房產證必須及時辦理；房產證可以日後自行辦理。
按照《中華人民共和國物權法》第九條規定，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力。
不辦理房屋產權將面臨以下風險：
1、無法確定所購買房屋是否合法。目前，有的開發商在「五證」不全的情況下操作，本身就辦不下產權證，業主對產權證的忽視正合了不法開發商的心意。更有甚者，開發商只是項目公司，規定時限購房人不及時辦理房產證，等到需要開發商提供資料辦證時，開發商已不知去向，房屋就一直無法確立產權。
2、使不法開發商有機可乘。在沒進行產權登記以前，開發商作為產權人，可將房屋再次抵押。一旦出現問題，購房者的權益將嚴重受損。
3、不能上市再交易。隨著我國二手房市場的進一步開放、活躍，房屋買賣、投資逐步增多。但根據有關規定，沒有產權證將使房屋再交易活動無法進行。對於想進一步改善住房的購房人，無法實現賣房再購新房。
4、引起承租人的疑慮。由於冒充房屋所有人騙取租金的事件屢見不鮮，承租人大多提高警惕，在租房前要求業主出示產權證明，以防上當，而不辦產權證在出租房屋時遇到麻煩，將使出租人「以租養房」的計劃成為泡影。
5、因不可抗力事件所遭受的意外損失將無法挽回。一般來說，業主在償還貸款期間房屋由保險公司承保，一旦發生意外，所得賠償優先支付欠款，剩餘歸業主。如房款一次支付或償清按揭貸款，房子就要由業主自己投保，這時產權證就成了必備條件。
由此可見，對於購房人來說，及時辦理房屋產權證並不是可辦可不辦，而是必須在法律規定時間內主動積極要求開發商提供相關資料，完備手續，到房產登記部門辦理房屋產權證，以此保障自己的合法權益，防範各類風險。
㈣ 辦理房產證必須本人辦嗎
是的
辦房產證流程
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說的五證是否完備。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
㈤ 房產證怎麼辦理需要什麼條件
1判定開發商現已進行初始登記：辦理房產證的必要前提條件即是要斷定開發商現已進行初始登記。依據《商品房出售管理辦法》第34條的規定，房地產開發公司應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要處理房子權屬登記的材料抄送房子所在地房地產行政主管部分。
2.到管理部分收取並填寫請求表：接下來即是去管理部分收取一份《房子(地)所有權登記請求表》而且填寫好，不過在請求表填寫完以後，需要開發商簽字蓋章，有些開發商手裡會有現成蓋好章的表格，那麼直接填寫就能夠了。不過能夠事先向開發商問詢，房產證到哪個部分處理，這樣能夠節省許多時間。
3.到有關部分收取測繪圖(表)，測繪圖(表)也是必需的材料之一，因為它是登記部分斷定房產證上標示面積的重要依據。咱們能夠到開發商指定的房子面積計量站請求而且收取測繪表，或許也能夠帶上身份證到開發商處收取，向登記部分請求對房子面積進行測繪。
4.處理過戶登記：買賣雙方進行房產買賣後一個月內持房子買賣合同和別的證件到房地產買賣所處理買賣過戶登記。去處理登記需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。買賣雙方接到買賣所處理過戶手續的告訴後，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就能夠處理過戶手續。
5.收取房產證：處理好過戶手續今後，買方買方應持房地產買賣所發給的房產賣契，在三個月內到房子所在地的市或區(縣)的房子土地管理局登記請求。處理請求時需要帶好證件和材料，管理部分檢查驗證後，就可收取房產證。
㈥ 房產證一定要辦理不動產證嗎
是的。名稱叫不動產權證書。
㈦ 是否需要辦理房產證
向你這種情況，產權證如果能辦的情況下，是肯定要辦產權的，如果是開發商還不能辦理產權的情況下。如果你的房產要出售，那你可以到公證處去做全權委託公證，以後所有事務由買方負責，《含稅費》銀行按揭由買方還月供。還有《將來出售的話，房產證也許可以直接辦理買房人的》這是不可能的，除非開發商給你辦退房手續。如果加上你女朋友名字那當然是屬於各50%。不加，那結婚以後在出售這套房子，到時候也必需要你女朋友簽字同意出售房子才行的。那屬於夫妻共有產財。
㈧ 買房之後需要立即辦理房產證嗎
買房之後需要立即辦理房產證，從根本上來說在沒有拿到房產證之前，購房者還不能算是該房產法律意義上的擁有者。只有取得房地產權證後，購房者才對所購房屋擁有了所有權，才能對房屋擁有佔有、使用、收益和處分的權利。
而且根據《商品房銷售管理辦法》第三十四條規定房地產開發商必須在交付後的六十天內協助購買者完成辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
(8)房產證必須辦理么擴展閱讀：
《商品房銷售管理辦法》第三十四條
房地產開發企業應當在商品房交付使用前按項目委託具有房產測繪資格的單位實施測繪，測繪成果報房地產行政主管部門審核後用於房屋權屬登記。
房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和房屋所有權登記手續。
㈨ 房產證一定要辦理不動產證嗎
不需要。
確定不動產統一登記之初，就明確了「不變不換」的概念。這也就意味著，無論是在整合過程中，還是在機構整合之後，對於產權人來說，只要沒有產權變動，就可以不換證。即便是將來新證全國普及了，人們仍可拿著以前老的房產證辦理手續。
(9)房產證必須辦理么擴展閱讀：
不動產統一登記的意義：
實行統一登記，將更好地整合不動產登記職責，規范登記行為，方便群眾申請登記，保護權利人合法權益。從長遠看，不動產登記機構統一後，將提高政府部門辦事效率，企業和群眾不用再分別跑幾個部門進行登記，減輕當事人的負擔。
新的不動產登記證書封面和現在的房產證很像。紅色封面上印著國徽，下方印著「中華人民共和國不動產權證書」的字樣。
不過，新證書的內頁中，登記的內容更詳細，包括：權利人、共有情況、坐落、不動產單元號、權利類型、權利性質、用途、面積、使用期限等，內有多項防偽標記，並且標注為「中華人民共和國國土資源部監制」字樣。
此次不動產統一登記後，土地和房屋的登記將統一，不動產登記證書，即記載房屋的產權信息，也包括土地的使用權信息。比如房屋的建築面積、土地的分攤使用面積等。而目前的房產證中，基本沒有記載土地的相關信息。
房產證和不動產證的區別：
新的「不動產權證」和現在居民手握的「房產證」有差異：「不動產權證」的外頁除印有「中華人民共和國不動產權證書」外，其右上角還寫有不動產登記抵押權、異地登記、查封登記等登記類型。
內頁內容規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人類型、登記原因、使用期限、取得價格。「房產證」的外頁只寫有「中華人民共和國房屋所有權證」，並無其他內容。
兩者對比得知：「不動產權證」比「房產證」內容更詳細，「不動產權證」對使用年限進行了明確規定，明確了「起和止日期」和房屋取得價格，這樣可以讓交易透明化、明確化。
參考資料來源：人民網-產權不變 房本不用換成不動產權證
㈩ 辦理房產證必須本人去辦理嗎
可以的，來但是必須辦理委自托公證，才可以代辦房產證，否則不可以代辦房產證。房產證辦理流程：一、提供所需材料。二、進行產權登記。三、契稅稅率及繳款書的辦理。1、提供戶主身份證復印件。2、提供銷售發票復印件(帶原件校驗)。3、提供銷售合同及最終補充合同復印件(帶原件校驗)。4、若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。四、注意事項：保證合同﹑發票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性，認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。