1. 房屋過戶能代辦嗎
能，依據我國法律的規定，房產證過戶是可以委託其他人代為辦理的，但是，在委託他人代辦產權過戶時，需要出具委託書，並且需要到公證處進行公證才行。
如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。由代理人持代理人身份證，授權書，房產證登記人，共有人的身份證，戶口簿，婚姻狀況證明，房產證，契稅證明，出讓性質土地證，和買家一起到住房所屬房管部門申請過戶。
房屋過戶代辦的注意事項
1、有特殊原因不能親自去辦過戶，是可以理解的，還有很多人為了避免出錯，也願意找相關的中介，交付費用來代辦房屋過戶手續，現在法律也允許合法的過戶代辦，您可以委託中介或他人來代辦房產過戶，但是前提是必須提供已經經過公證的授權委託書。
2、根據規定，委託人需要提供這些基礎資料，包括房屋的所有權證、買賣雙方合法的身份證明、房屋出售方的婚姻狀況證明、房屋的核檔證明、買賣設立的契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等，就可以由中介方出面進行代辦了，確實將步驟簡化了很多。
3、核實經紀公司的合法性，如果委託中介公司辦理房屋代辦手續，一定要看中介公司的營業執照和經紀機構資質證書，了解它的經營范圍，看看它有沒有具有合法性和正規性。
4、不要輕易全權委託，賦予中介授權的時候一定要適當，不要給他們過大的權利，要不然就可能會被一些不法中介利用起來賺取私利，而且就算是適當地授權，也需要在合同中明確授權的具體內容，以防萬一。
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2. 代辦房產過戶手續流程是怎麼樣
房產已經成為現代人最重要的財產之一了，要知道房產是不是屬於自己，看看房產證上是否為自己名字就知道了。因此在購買房產的時候，最重要的就是做過戶手續，房產如果不過戶的話它就永遠不是你的財產。房產過戶並不簡單，需要按照具體的手續來完成，大部分業主都會選擇房中介代辦。那麼，代辦房產過戶手續是怎麼樣?本文為你詳細介紹。
代辦房產過戶手續
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格;
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復;
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;
5、由房地產管理部門核發過戶單。
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋所有權證書;②買賣合同(原件);③雙方當事人身份證原件及復印件;④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
二手房過戶需要什麼做什麼?
第一步，買方要對房子的產權進行調查。審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性，要注意產權證上的業主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等。
第二步，簽訂二手房買賣合同。
第三步，找評估公司做評估。這個過程一般來說要5~7個工作日。
第四步，貸款的房子要辦理相關按揭業務。如果是公積金貸款和商業貸款組合的，則要向公積金中心和銀行同時申請。這是整個二手房自行交易過程中最耗時間的階段，通常要40個工作日左右。
第五步，按揭辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
第六步，將合同交到房管部門產權交易中心相關辦事窗口，拿受理單。
第七步，憑受理單到農稅中心繳納相關稅費，拿契稅完稅證。
第八步，憑完稅契證到土管部門辦理國土證。
第九步，憑完稅契證到房管部門辦理房產證。
如果是全額支付房款，則可以省略第三和第四步手續。走完這些步驟，房產三證算是辦齊了。整個過程大概需要一個半月到兩個月的時間。
二手房過戶需要提供資料主要有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
代辦房產過戶手續是怎麼樣?一手房產過戶和二手房產的過戶的手續會不太一樣，所以幫助別人代辦房產過戶手續的時候，人們可以先根據房產的情況再結合相關的手續來完成。還有找人代辦房產過戶雖然簡單方便，而且價格也不昂貴，但大家一定要知道代辦房產過戶可能會存在貓膩，為了讓自己安心，找別人代辦房產過戶時業主自己也需要好好檢查。
3. 代辦房產證過戶的中介可信嗎
產權代辦公司雖然可以幫助你，但也要你們買賣雙方到場，而實際上房產過戶專手續並不難屬辦，只要你約好賣方，帶上雙方的房產買賣合同、身。。份。。證、戶。。口本、結婚。。證、房產。。證這些相關文件，自己就可以辦理，一樣的！【可憐的審查制度】
4. 南陽房子過戶找那裡可以辦理具體怎麼辦理
南陽市的房產過戶在獨山大道南陽行政服務大廳辦理，需要買賣雙方的有效證件並繳納一定的稅就可以了，具體自己去看看吧
5. 南陽二手房過戶有什麼手續
二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不版同，比方權有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。