⑴ 哪個銀行辦理抵押貸款比較方便快捷，而且年限較長
建議找商業銀行，國有銀行審批比較麻煩，商業相對要好一點點，例：工商行、廣發行
⑵ 個人去銀行如何辦理房產抵押貸款，需要哪些流程
一、銀行抵押貸款可用哪些抵押？
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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⑶ 房產快速抵押有哪幾種方法
住房抵押抄貸款申請資料：
房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；
權利人及配偶的身份證；
權利人及配偶的戶口本；
權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；
收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；
如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；
如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；
為提高房子抵押貸款通過率,請盡量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。
房產抵押貸款流程：
借款人在銀行開立活期存款帳戶；
准備貸款要求的資料；
面簽銀行；
銀行報卷和審批；
銀行審批通過後，通知借款人審批結果，並與借款人簽訂借款合同；
到建委做抵押登記；
建委出它項權利證；
視情況辦理保險、公證等手續；
銀行將貸款直接劃撥到合同約定的帳戶中；
借款人按借款合同的規定還本付息。
⑷ 住房抵押貸款辦理流程 房屋抵押怎麼辦理
住房抵押貸款辦理流程主要是：在線申請——電話回訪——到店辦理——完專成貸款。還是需要一些條件屬:
1、年齡：22周歲（含）—65周歲（含）；
2、60-65周歲需子女共借，若有配偶，配偶原則上需共借；
3、房屋所有權證；
4、徵信報告；
5、抵押人身份證(留與原件核對無誤的身份證)；
6、其它相關材料。
⑸ 我想把房子抵押，到銀行貸款，方便嗎
方便的。
以黑龍江為例，依據黑龍江省《城市房地產抵押管理辦法》實施細則第六條規定：房地產抵押，應當遵循自願、互利、公平和誠實信用的原則。依法設定的房地產抵押法律保護。省建設行政主管部門歸口管理全省行政區域內的城市房地產抵押管理工作。
以兩宗以上房地產設定同一抵押權的，視為同一抵押房地產，在抵押關系存續期間，其承擔的共同擔保義務不可分割。但抵押當事人另有約定的除外。以同一房地產設定數個抵押權的，視為分割抵押，其抵押擔保債務之和不得超過該房地產評估值。
(5)快捷抵押房產擴展閱讀：
城市房地產抵押的相關要求規定：
1、抵押權人要求抵押房地產保險的，以及要求在房地產抵押後限制抵押人出租、轉讓抵押房地產或者改變抵押房地產用途的，抵押當事人應當在抵押合同中載明。
2、抵押當事人約定對抵押房地產保險的，由抵押人為抵押的房地產投保，保險費由抵押人負擔。抵押房地產投保的，抵押人應將保險單移送抵押權人保管。在抵押期間，抵押權人為保險賠償的第一受益人。
3、抵押雙方當事人應當在抵押合同簽訂之日起三十日內到房地產所在地房產管理部門辦理抵押登記，領取《房屋他項權證》。房地產抵押合同自登記之日起生效。
⑹ 公安縣房產抵押快捷貸款怎樣辦理
現在抵押類的怎麼也要一個半月才能下來。
再快基本上不可能的。
如果做質押的話是可以快一些的，基本上上午做手續下午就可以放款了。
不過這種適合短期，三五個月，半年左右的。因為這種利息高，月達到2-3%。
⑺ 如何辦理個人房產抵押貸款
個人房產抵押貸款指的是指借款人以已購商品住房作為抵押申請貸款，用於滿足住房裝修、購車、大額耐用消費品、教育、旅遊等多種消費需求，以及企業的流動資金周轉需求等。
一、申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料
所需提交的資料有：身份證明、戶口本、婚姻證明、收入證明、抵押房產的房地產證及評估報告、貸款用途證明、銀行規定的其它資料。具體如下：①房屋所有權證；②抵押申請表；③抵押合同；④證明房屋價值的資料；⑤委託書；⑥抵押當事人身份證明或法人營業執照或法人代碼證（原件、復印件）；⑦非住宅房屋抵押的提交土地使用證；⑧集體所有制企業房屋抵押的提交職代會決議；⑨有限責任公司、股份有限公司房地產抵押應提交董事會決議證明和工商部門出具的董事會組成人員證明。
二、申請辦理房產抵押貸款的條件
①年滿18周歲，具有完全民事行為能力的自然人；②具有穩定的職業和收入、信用良好，有償還能力；③銀行規定的其它條件；④申請辦理房產抵押貸款所需提交的資料。
三、申請房產抵押貸款程序
①遞交資料、提出申請；②銀行調查、審批；③簽訂貸款合同等法律文件；④辦理抵押登記及購買保險；⑤貸款發放；⑥借款人按合同約定按期還款；⑦結清貸款，注銷抵押登記。
四、辦理抵押登記手續所需准備資料
銀行開具的法人代表證明書、法人授權委託書、法人及受委託人身份證復印件、營業執照復印件、金融許可證復印件、抵押貸款合同、房產抵押登記申請表、房產證、業主身份證復印件。從遞件到取件需15個自然日。
以上就是對辦理個人房產抵押貸款和需要提交的材料的具體介紹，希望對於想要貸款的網友有所幫助。
⑻ 合肥快速房產抵押，又需要了解的嗎
1、准備貸款材料：身份證、戶口本、婚姻證明、不動產權證；
2、房產評估，銀行面簽，提交資料審批；
3、審批通過，辦理房產抵押登記；
4、領取他項權證，銀行放款。備註：1、根據貸款額度及用途，有的銀行要求提供營業執照；2 、如果房貸有按揭沒有結清，也可以貸款，無需資金過橋；3、合肥住宅、寫字樓、商鋪，三縣房產都可以受理。
⑼ 如何將抵押的房產和車輛快速變現
一、變現能力的概念
變現能力，是指假定在估價時點實現抵押權時,在沒有過多損失的條件下,將抵押房地產轉換為現金的可能性。
二、影響變現能力的主要因素
（一）房地產的通用性
所謂通用性，是指該房地產是否常見、是否被普遍使用，也就是有效需求數量的多與少。
1、用途的專業化
用途越專業化的房地產，使用者的范圍越窄，越不容易找到買家，變現能力越弱。例如：廠房比住宅的變現能力弱；特殊廠房比標准廠房的變現能力弱；商場（櫃台）比店面的變現能力弱。
2、結構質式與房屋質量
從結構上說，磚混結構的變現能力不如鋼混結構；以住宅而言，點狀布置的不如條狀布置的，一梯多戶的不如一梯兩戶的；從質量上說，房屋質量差的不如質量好的，成新率差的不如成新率好的。
房屋質量從廣義上說，除了本體的質量外還包括小區環境、物業管理等等。
3、房地產的價值大小
一般說，價值越大的房地產，所需的資金越多，越不容易找到買家，其變現能力就越弱。
例如：大型商場比小店鋪變現能力弱，別墅、復式住宅比一般單元住宅變現能力弱。
4、房地產的開發程度
一般說，開發程度低的房地產，其不確定因素多，其變現能力也就越弱。
例如：生地、毛地比熟地的變現能力弱，在建工程比現房變現能力弱。
5、區位條件
所處區位越偏僻、越不成熟的區域房地產，變現能力越弱。
例如：郊區的房地產比市區房地產變現能力弱，商圈外的商業用房比商圈內的商業用房變現能力弱。
6、該類房地產市場狀況
房地產市場越不景氣，出售房地產越困難，其變現能力也就越弱。
（二）獨立使用性
所謂獨立使用性，通俗的說就是能否單獨地使用而不受限制。一般說，獨立使用性越差的房地產，越妨礙房地產的使用，其變現能力也就越弱。
例如：商場的櫃台受制於整個商場的管理，不如店面獨立使用性好。
（三）房地產可分割轉讓性
所謂可分割轉讓性，是指物理上、經濟上是否可以分離開來使用的房地產。
⑽ 關於房屋抵押貸款，哪個銀行最快捷！
一般小一點的銀行會辦的更快一些。
國有幾個大銀行手續都比較嚴密
我在北京 包括 農行 建行 工行 這是代理抵押貸款比較繁瑣的銀行 手續正規 而且需要提供證件會多一些。
像郵政銀行 光大 民生 深發等 等 抵押貸款會更快捷一些。
這問題也看當地的情況而定。
上次有一個哥們說無抵押貸款的事情想做生意。。。不是你吧？
在一個 你有抵押物的話一般銀行都願意給你貸款 你還不上錢不好使，之後把你丫房子拍賣了
第二 抵押房產 銀行會要你提供個人徵信信息和你的收入情況證明
沒收入情況人家不會給你貸款的 不過 你可以自己找個熟人自己做個收入 還款不超過一定額度 人家不會要你流水情況的 10萬 10年還款貸款月供還不到1500 應該沒問吧