新房產權證辦理涉及稅費：契稅、印花稅、交易費、登記費、工本費等，主要為契稅和印花稅，其他金額都比較小！
那麼具體要交哪些費用？交多少錢？
一、契稅
契稅是以權發生轉移變動的不動產為征稅對象，向產權承受人徵收的一種財產稅。應繳稅范圍包括：土地使用權出售、贈與和交換，房屋買賣，房屋贈與，房屋交換等。
90平米以下需交總價1%，
90-144平米交總價1.5%，
144平米以上交總價3%，二次購房均交總價3%，另有工本費1000元以內。
二、印花稅，住宅90平米以下免徵，其它按成交價0.05%徵收
三．產權登記費，居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。如共有權證增收工本費10元/本。
而房屋評估費和測繪報告費需要根據房屋評估的估價進行百分比計算交納。
❷ 新房辦理房產證的費用怎麼計算，開發商和業主各自需要承擔哪些費用
1、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。2、其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為 500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。3、印花稅：印花稅：分為「產權轉移書據」印花稅和「權利、許可證照」印花稅。「產權轉移書 據」稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：「權利、許可證 照」稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。4、契稅：由購房人交納，是房屋總價的3%。5. 維修基金：(一)購買不配備電梯房屋的購房人按75元/平方米(按房屋建築面積計)交存。(二)購買配備電梯房屋的購房人按120元/平方米(按房屋建築面積計)交存。(三)對定銷商品房(含動遷安置房等)不配備電梯的房屋，購房人按40元/平方米(按房屋建築面 積計)交存；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方米(按房屋建築面積計)交存。
商品房買賣的標准文本，對稅費一般約定如下：
1、賣方（出賣人）需求交納的稅費品種及份額
①個人所得稅
個人所得稅稅率：買賣總額的1％或兩次買賣差額的20％。
個人所得稅交納：假如一起滿足家庭少有住所、購買超過5年，免交個人所得稅；任何一個條件不滿足都必須交納個人所得稅。
註：交稅人在地稅體系中未能查詢到原值，不能准確核算應交稅額的，應採納核定徵收，購房個人所得稅稅率暫定為計稅報價的1％。
②營業稅
營業稅稅率：買賣總額的5％。
營業稅交納規則：
（1）滿兩年的住所，免徵營業稅；
（2）未滿兩年的住所，營業稅＝銷售報價×5％。
註：采購時刻是不是滿2年首先看產權證，其次看契稅發票，再次看收據。這三種證件依照時刻最早的核算，通常地說收據早於契稅發票，契稅發票早於產權證。
③土地增值稅（有些房子）
土地增值稅稅率：
（1）增值額未超越扣減項目金額50％，稅額＝增值額×30％；
（2）增值額超越扣減項目金額50％、未超越100％，稅額＝增值額×40％－扣減項目金額×5％；
（3）增值額超越扣減項目金額100％，未超越200％，稅額＝增值額×50％－扣減項目金額×15％；
（4）增值額超越扣減項目金額200％以上，稅額＝增值額×60％－扣減項目金額×35％。
註：若土地增值額小於0，就能夠免交，不然稅率就要按30％核算；別的，假如房齡滿三年土地增值稅折半，滿五年免徵。
土地增值稅核算方法：土地增值額＝合同銷售價－扣減項目金額（其間扣減項目金額＝上手報價＋上手契稅＋上手印花稅＋買賣手續費＋營業稅）。
交納條件：轉讓國有土地運用權及地上建築物的時分需求交納土地增值稅。
④買賣手續費
二手房買賣手續費＝房子面積×2．5元／平方米。
二手房買賣稅費：2016過戶稅費有哪些？
2、買方（購房者）需求交納的稅費品種及份額
①契稅
契稅稅率：買賣報價的3％。
契稅相關規則：
（1）首套房：面積小於等於90㎡，契稅稅率1％；面積大於90㎡，契稅稅率折半，為1．5％；
（2）二套房：面積小於等於90㎡，契稅稅率1％；面積大於90㎡，契稅稅率為2％；
（3）三套房及以上套數：契稅為3％，不減免。
②印花稅
印花稅包括買賣印花稅和權證印花稅，買賣印花稅為買賣額的萬分之五，權證印花稅為5元／本。
印花稅相關規則：
（1）非住所：買賣印花稅＝地方稅務局評估價或網簽價（取價高者）×0．05％，權證印花稅5元／本；
（2）住所（含通常、非通常）：買賣印花稅免徵，權證印花稅——5元／本。
註：從2009年至今國家暫免徵收住所印花稅，現在只徵收權證印花稅。
③買賣手續費
二手房買賣手續費＝房子面積×2．5元／平方米。
④掛號費
個人住宅掛號收費規范為每件80元，非住宅房子掛號收費規范為每件550元。房子掛號收費規范中包含《房子所有權證》工本費和《土地運用權證》工本費。
⑤測繪費
面積75平米以下200元，75平米以上144平米以下300元，144平米以上400元。
通常，房改房都是需求測繪，商品房假如原產權證上沒有市房管局的測繪章也是需求測繪。
⑥評估費
評估費＝買賣房子評估價×0．1％。
以上便是有關房子買賣稅費的相關規則，買賣兩邊需求留意，在二手房買賣過程中，各種費用收取目標都有規則。如果理不清各種稅費，也可跟相關人員進行房屋買賣稅費咨詢不一樣區域處理過戶的時分，處理費用收取份額略有區別，屬正常狀況。
❸ 2016辦理房產證需要多少錢，有哪些稅費，辦理流程
交稅得看房屋類型和房屋面積，一般有契稅、交易服務費、維修基金、工本費、個人所得稅
❹ 求2016年房產證過戶費用是多少，要繳納哪幾項
一、離婚後按揭房如何過戶，怎麼過戶？由於房價的高居不降，不少夫妻在婚前及婚後會協商貸款按揭購房，共築愛巢。但是離婚時按揭房歸誰，離婚後按揭房如何過戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚後按揭房如何過戶，離婚後按揭房過戶的流程是什麼，費用是多少呢？（一）、沒有房產證的，離婚按揭房如何過戶？沒有房產證的按揭房，離婚後如何過戶呢？我們都知道，房屋過戶必須有房產證，沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下，應該是在銀行抵押的。因此，離婚後，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法：1、提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒有很多現金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後，雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩，因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮，一般是不會給予配合的。（二）、有房產證的，離婚按揭房如何過戶，怎麼過戶？有房產證的，離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。二、離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？離婚後按揭房如何過戶，過戶流程是什麼？如上文所說，未取得房產證的無法辦理過戶。因此，離婚按揭房取得房產證的，過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。三、離婚後按揭房如何過戶，費用是多少？離婚房產過戶費怎麼算是一個很復雜的問題，具體要根據房產面積等因素進行計算。下面提供離婚房產過戶費的計算方法及手續費多少的解答。（一）、稅類：1、契稅按產價百分之二;2、印花稅按產價萬分之五。（二）、費類：1、登記費80.00元;2、交易手續費百分之二(按產價);3、工本費20.00元以上即是對離婚按揭房過戶費的簡單分析。需要注意的是，如果按揭房屬於夫妻共同財產，離婚分割時分給一方，則此時的過戶不需要繳納契稅。一般情況下，對於離婚按揭房過戶的費用由於地區的不同而存在一些差異。價格來源網路，僅供參考
❺ 新房辦理房產證需要多少錢
新房辦房產證是當地決定多少錢？有的地方不要錢，這可以到當地去了解一下，買房的時候他就告訴你用多少錢
❻ 2016年孝感辦理房產證費用怎麼算
孝感商品房平米辦房產證的費用：
(一)契稅
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1。5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%。
(二)個人所得稅
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米(包含144)的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
(三)營業稅
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
(四)土地增值稅
房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(五)房屋交易手續費
按房屋建築面積6元、平方米交納。
(六)房屋產權登記費：80.00元。
(七)房屋評估費：按評估額0.5%繳納。
非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1。9%交納，其它不變。
❼ 2016年的房產證現在辦理過戶手續要交哪些費
二手房交易稅費是指在二手房交易中，稅務部門向賣方徵收交易所產生的差價獲得的收入。各類稅收共有8種，包括：營業稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育附加稅、地方附加稅、契稅。 其中，營業稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅，合計稅率為5.55%;對居民個人轉讓普通住宅的，暫免徵收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0. 15‰;個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用後的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。 2016年房產過戶新政策規定： 關鍵看房屋是否滿2年、賣方是否唯一住房，買方是否首次購房，一般二手房交易需要交納的稅費： 一、 買房人應繳納稅費： 1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平方米 5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。 二、 賣房人應繳納稅費： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、 營業稅：全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)
❽ 房產證換個不動產證需要花多少錢
一、如果以前有了房屋產權證和土地使用證，更換為不動產證，只需要80元錢工本費。
二、如果如果購房交易辦理不動產證，需要將所有其它收費和稅費都交齊：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 交易費：3元/平方米 。
4、 測繪費：1.36 元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
房產證辦理賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米 。
2、 印花稅：房款的0.05% 。
3、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的