⑴ 成都市新津縣天府新區土地拍賣價多少錢一畝
新津那邊樓面價差不多在5000元每平
⑵ 成都南城都匯商住項目第六期匯彩園（20#地塊）住宅工程樓盤房源情況
南城都匯商住項目第六期匯彩園（20#地塊）住宅工程目前已售罄。（數據更新於2019-11)
⑶ 如何確定出讓地塊的標底或者底價
市縣人民政府國復土資源制管理部門根據土地估價結果和政府產業政策綜合確定標底或者底價。標底或者底價不得低於國家規定的最低價標准。
確定招標標底，拍賣和掛牌的起叫價，起始價、底價、投標、競買保證金，應當實行集體決策。招標標底和拍賣掛牌的底價，在招標開標前和拍賣掛牌出讓活動結束之前應當保密。
⑷ 同一規劃地塊內的土地可以分開拍賣嗎
在不改變土地使用性質和用途的情況下應是可以的。
⑸ 什麼是土地拍賣中的溢價
土地溢價率=(競拍成交價格-土地成本價)/土地成本價*100%。土地拍賣中，土地溢價率越高，代表著未來樓市上漲行情越好，但有的地方為完善土地公開出讓方式，在土地拍賣時，如果土地競價的溢價率超過一定比例，可現場終止拍賣，而採取其他方式出讓土地。
舉例子來說，四川成都拍賣高新區南部園區地塊，面積約26.3595畝，容積率≤3，規劃用地使用性質二類住宅兼用商業用地（商業不大於20%），起拍樓面地價：3000元/平方米，成交價：7250元/平方米，溢價率：141.66%。
(5)成都地塊拍賣2017擴展閱讀
舉例
土地基價
土地的原始成本，包括征地費、開墾費、青苗費等補償村民的錢，以及評估費等管理費用。簡單地說土地基價就是土地收歸國有儲備後到拿出來招拍掛為止所有的支出費用總和。
土地溢價率舉例
例如：標價100的土地，通過拍賣，最後成交價是200，那麼這個土地就是溢價土地，溢價率就是100%，也就是比標價貴了一倍 。
⑹ 成都土拍明確新規則 提出競銷售型一類人才公寓
8月24日，成都公共資源交易中心集中發布2021年成都第二次集中土拍的15條公告。
據觀點地產新媒體了解，此次土拍將在9月15日—9月17日三天拍賣75宗土地，土地面積約5686畝。但本次發布公告沒有提到詳細出讓方式。
8月26日，75宗地塊的出讓文件發布，具體出讓規則終於確定。與成都第一批集中供地相比，變化明顯。
具體來看，達到最高限價後，不會採取「搖號」方式確定競得人；部分地塊將「競自持保障性租賃住房」；成都土拍規則首次提出「競銷售型一類人才公寓」，本輪土拍有65宗地塊在達到最高限價後，都將轉為「競銷售型一類人才公寓面積比例」確定競得人；部分地塊將競自持保障性租賃住房。
據了解，本批次成都集中供應的土地，均位於「12 2」區域。據統計， 5＋2城區總供應37宗地塊，最高可售商品住宅清水均價為2.64萬元/平方米，最低可售商品住宅清水均價1.7萬元/平方米。其中，供應數量最多的是金牛區，有9宗土地出讓，天府新區有8塊，成華區有8宗地塊出讓。
據悉，此次掛牌75宗地塊，有6宗地塊採取「設置可售商品住房清水最高銷售均價 自持固定體量保障性租賃住房 土地最高限價 續競自持保障性租賃住房面積比例」方式拍賣；有65宗地塊在達到最高限價後，將轉為「競銷售型一類人才公寓」方式確定競得人；4宗地塊採取「設置可售商品住房清水最高銷售均價 土地最高限價」方式拍賣，據悉，該4宗地為常規人才公寓用地，包括高新區銀泰泰悅灣旁27.63畝地塊。
⑺ 為什麼有些地塊是拍賣有些地塊是政府徵收
先是政府徵收，然後政府再拍賣給開發商。
⑻ 什麼是土地出讓拍賣、招標、掛牌
朋友：三種土地出讓方式的具體程序：
協議出讓程序
市土地局根據市政府批準的出讓地塊方案向境內外發布出讓土地信息。
有意受讓者提出用地申請，並填寫用地申請表。
市土地局向申請受讓者提供出讓地塊的有關資料和規定。
必要時向成片開發土地的有意受讓者提交土地開發建設方案。
雙方協商達成一致意見。
簽訂土地出讓合同，並繳付定金，按土地出讓合同規定，在付款期限內向市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門付清全部土
地出讓金。
受讓者在付清出讓金後，到市土地局辦理土地使用權登記手續，領取《中華人民共和國國有土地使用證》。
招標出讓程序
市土地局制定出讓土地招標方案，報經市政府批准發布招標公告。
有意投標人到指定地點購買土地使用規劃、投標須知、土地投票書、土地使用合同書文本及其它有關文件。
市土地局向有意投標者解答有關出讓土地法規及出讓有關問題。
投標者在規定的投標截止日期前繳納保證金（不計息），並將密封後的投標書投入標箱。
市土地局組織有關部門組成評標委員會，主持開標、評標、決標工作。
對有效標書進行評審，市土地局向中標者發出中標證明書，未中標者由市土地局退保證金。
中標者在規定的時間內與市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門簽訂土地出讓合同，並繳納定金，保證金可抵充定金。
中標者按合同規定支付全部出讓金後，到市土地局辦理土地使用權登記，領取土地使用證。
拍賣出讓程序
市土地局制定出讓土地拍賣方案，報經市政府批准後，發布拍賣出讓土地公告。
市土地局向競爭者提供土地使用合同書文本、土地使用規劃及其他有關文件。
驗證競買者資格，發放應價牌。
市土地局主持拍賣競買，簡介拍賣地塊情況，宣布拍賣起價。
競買者舉牌應價。
競買獲勝者與市土地局簽訂土地出讓合同，繳付定金。
競買獲勝者按土地出讓合同規定，在付款時限內向市土地局及市政府賦予土地出讓職能的土地管理部門付清全部土地出讓金。
競買獲勝者付清全部土地出讓金後30日內，到市土地局辦理土地使用權登記手續，領取《國有土地使用證》。
再見```
⑼ 成都將在一個月後嘗試住宅競自持土拍方式
近日，從成都市政府新聞辦新聞發布會上獲悉，成都市或將在一個月後推出新的內土地競拍方式，將住宅容自持比例高低作為開發商拍賣土地的競價條件。
對於土地競拍，專業認為競自持能否推行成功因城市而異，但住宅競自持無疑將加快推進大中型城市住房租賃市場，而後者是房地產調控的新思路，也是解決大中型城市居住難的一大策略。
目前，住建部已會同有關部門選取了廣州、深圳、南京、杭州、廈門、武漢、成都等12個城市作為首批開展加快發展住房租賃市場的試點城市。
看來未來有可能這種方法是個大趨勢。
⑽ 專欄土地流拍、退地和土地底價成交
由於土地、信貸、稅收、金融等房地產宏觀調控手段的密集出台，房地產企業在拿地成本、自有資金和相關資質等方面的壓力與日俱增，再加上金融危機沖擊、銷售持續冷清、行業景氣下降等影響，企業對暫時低迷的宏觀經濟和樓市持觀望態度，拿地行為十分謹慎，從而造成目前土地不斷流拍、退地現象時有發生、土地出讓普遍底價成交的局面。2008年下半年以來，土地流拍、底價成交從上海、廣州、深圳等大城市開始向二線城市乃至全國迅速蔓延，城市流拍、退地和底價成交情況嚴重。
土地流拍
據不完全統計，2008年約有120宗住宅用地流拍。
東莞：前11個月流拍土地共32宗，其中商住用地為21宗，超過該市前8年的總和（從2000年到2007年流拍土地29宗），為全國之首。
北京：流拍商住用地8宗，占該類地塊總數的近10%；流拍地塊面積近30萬平方米，占該類地塊總面積的近5%。
深圳：前8個月，共出讓了28塊居住、商住以及商業辦公用地，其中8塊用地流標，占總出讓地塊近3成，流標地塊的建築面積達到了129萬平方米。
退地
上海：上海志成企業發展有限公司退回2007年9月拍得的總價11.04億元、樓面地價約1.64萬元/平方米的上海普陀長風生態商務區4號東南地塊；南京蘇寧房地產開發有限公司退回2007年8月拍得的總價44.04億元、樓面地價6.69萬元/平方米的上海南京路地塊。
福州：福州融信地產退回2007年9月拍得的總價9.04億元、樓面地價約9953元/平方米的福州市中心白馬路地塊。
南京：南京新城創置房地產有限公司退回2007年12月拍得的總價2.36億元、樓面地價約2000元/平方米的江寧開發區同仁醫院以東地塊。
土地底價成交
廣州：全市十區共出讓19宗住宅用地，其中10宗為底價成交，有7宗住宅用地成交的樓面地價為1000多元/平方米，平均地價比上年低了3成多。
成都：上半年成交的41宗地塊中有28宗底價成交，全年底價成交地塊比例佔到80%左右。
廈門：推出的26宗商住地塊（不包括純商業用地），流拍14宗，12宗成交地塊中，僅4宗進行了現場競價，其餘8宗全部以底價成交。
2009年，預計土地流拍尤其是商業用地流拍、退地等現象仍會繼續，當然在地價開始下行、房價逐步回歸理性、宏觀政策繼續穩定市場等多種因素的影響下，不太可能出現集中大規模爆發的局面，但會對未來兩三年內房地產的有效供應造成一定影響。
摘編自互聯網