A. 鄧州市區土地價格。
這個你可以向相關政府部門咨詢嘛．地價．又不是房價．
B. 國有土地的拍賣和掛牌的本質區別
雖然兩者都本著公平公正的原則對國有土地售賣，但運作方式上有著根本的不同。
1，底價是否公開不同，掛牌需要公開低價，拍賣不需要公開低價。
2、報價方式不同，掛牌多用於電腦，客戶端實行網上售賣，拍賣有專用的拍賣場用於拍賣。
3、人數不同，拍賣至少是兩人以上，掛牌則不限制最低人數。
(2)鄧州土地拍賣擴展閱讀：
屬於下列情況的土地交易，採用公開招標方式進行。
1，具有特定的社會、公益建設條件或其他綜合目標的。
2，土地用途有嚴格限制，可能僅少數單位或個人有受讓意向的。對土地使用者有資格限制或特別要 求的，經市縣人民政府批准，可對符合條件的用地申請者進行邀請招標。
3，採用招標方式進行土地交易的，投標人少於三人的，招標結果無效，招標人可以重新組織招標或 轉換為拍賣、掛牌出讓方式。
4，招標人應當至少在投標截止日前20日發布招標公告或邀請招標書。因特殊情況需要更改、補充 或撤回公告的，並在開標日不少於3日前告知當事人。
5，投標人應當按照招標文件的要求編制標書。投標人為單位的，由法定代表人書面簽字加蓋公章； 投標人為個人的，由投標人簽名。
投標人應當在投標截止日前將標書密封投入指定標箱，並交納 投標保證金，保證金按周邊土 地市場價5%收取。
參考資料來源：網路-國有土地出讓
C. 土地拍賣樓面價8000一平方蓋好後賣多少錢一平方
這不一定的，按成本來算，應該在1.6萬左右，如果樓市行情好，肯定遠遠高於這個價，如果行情不好，低於這個價也是可能的
D. 土地掛牌拍賣出公告到成交要多少天
土地掛牌出讓的時間節點：公告時間20天（自然日），掛牌時間不少於10日。
如果10日，要求周專六日都上班接屬受報名，所以一般設計為不少於10個工作日。
到截止時間，如果只有一個人報名報價且不低於底價，直接成交。有2個以上有效競買人的，轉現場競價（或者網上限時競價）
E. 全村土地被統征，留有百分之十做為回撥地，5.30日這個塊地政府公開拍賣12.45億農民只得2.7成
請問復你們是哪裡啊？根據《制中華人民共和國土地管理法》第四章第三十一條 規定 國家保護耕地，嚴格控制耕地轉為非耕地。國家實行佔用耕地補償制度。非農業建設經批准佔用耕地的，按照「佔多少，墾多少」的原則，由佔用耕地的單位負責開墾與所佔用耕地的數量和質量相當的耕地； 一般農村佔用耕地的情況只是用於基礎設施建設，或者省、國家重點工程項目。像這種用來拍賣的，簡直跟搶錢一樣。可以要求政府把新墾的土地再分給你們，再不然就失地農民養老保險。
F. 鄧州市國土資源局
鄧州市國土面積2369平方公里,轄28個鄉鎮(辦、區)、592個行政村,170萬人,244萬畝耕地。1988年撤縣建市,1989年被國務院確定為對外開放城市,1993年被國務院確定為改革開放特別試點市,2004年被省委、省政府確定為重點擴權縣(市)之一。鄧州是全球華裔「鄧姓」發源地、醫聖張仲景故里,是南水北調中線工程的渠首市、丹江口水庫庫區市、國家糧食核心主產區,中原速生楊樹生產加工基地市。
劉剛 黨組書記、局長
劉國偉 黨組副書記、主任科員
黃彥鵬 黨組成員、副局長
常吉朝 黨組成員、副局長
李彥濤 黨組成員、紀檢組長
李定岑 主任科員
劉剛簡介:鄧州市人,男,回族,生於1959年10月,中共黨員,大專學歷;1975年8月參加工作,先後在市公安局、組織部、外貿局工作;歷任鄧州市東城辦事處副主任,鄧州市委事務局局長,鄧州市發展計劃委員會黨組書記、主任,鄧州市發展和改革委員會黨組書記、主任;2008年4月至今,任鄧州市國土資源局黨組書記、局長。
【機構設置】鄧州市國土資源局位於鄧州市北環路988號,現有幹部職工330人,其中,行政編制15人,事業全供編制101人,事業自收自支編制210人,機關設辦公室、用地科、規劃科、市場科、耕保科、地籍科、財務科、審計科、黨辦室、信訪科、人事教育科、紀檢監察室、後勤科、法制科、督查科、土地事務所、測繪科17個科室;設鄧州市國土資源局城區分局、鄧州市土地監察大隊、鄧州市人民政府地租徵收處、鄧州市礦產資源管理委員會辦公室、鄧州市土地開發整理中心、鄧州市土地儲備中心、鄧州市杏山地質公園管理處7個局屬單位;設穰東、構林、趙集、十林、張村、張樓、九龍、彭橋、孟樓、腰店、汲灘、都司、劉集國13個國土資源所(國土資源中心所)。
【土地資源】鄧州市耕地244萬畝,其中基本農田保護面積為217.5萬畝,保護率為89.1%。2006年,鄧州被確定為全國116個基本農田保護建設示範區之一,連續12年實現了耕地的占補平衡。2010年度被市委、市政府評為市級文明標兵單位,目標管理工作先進單位。
【耕地保護】全面實行了耕地保護目標責任制、基本農田三級保護責任制和年度考核制、鄉鎮長耕地保護離任審計制、村級耕地保護協管員聘任制等制度,將全市244萬畝耕地保有量和217.5萬畝基本農田保護指標層層分解落實,並納入鄧州市政府對各鄉鎮辦區年度目標考核體系,實行嚴格獎懲。切實強化部門聯動機制,明確國土、農業、財政、審計、司法和紀檢、監察等部門在耕地保護中的責任和義務,通力協作,實現耕地保護責任社會化。結合第二次土地調查和土地利用規劃修編成果,在確保162693.42公頃(24萬畝)耕地和145000公頃(217.5萬畝)基本農田不減少、用途不改變、質量有提高的前提下,優化土地利用的空間布局,彰顯土地利用總體規劃對耕地保護的調控和指導作用。建立健全補充耕地儲備制度和補充耕地驗收標准,切實加強建設用地補充耕地項目的管理,通過農用地整理、建設用地整理和未利用地的開發利用,全年補充耕地11000畝,不但保證了耕地的占補平衡,且耕地數量穩中有升。
【三項整治和土地整理】2010年10月15日~2011年1月15日,鄧州市開展了為期3個月的土地「三項整治」工作集中行動,復墾土地23680畝。桑庄、白牛、穰東3個土地整理項目提前完成。桑庄等(2)個鄉(鎮)土地整理項目為2007年度河南省新增費有償使用土地整理項目,建設規模2125.87公頃,投資總額3667.23萬元,新增耕地78.37公頃;白牛等(2)個鄉土地整理項目為2009年度河南省新增費有償使用土地整理項目,建設規模2336.8公頃,投資總額4292.51萬元,新增耕地77.52公頃;穰東等(3)個鄉(鎮)土地整理項目為2009年度河南省新增費有償使用土地整理項目,建設規模942.68公頃,投資總額1735.09萬元,新增耕地28.83公頃。桑庄等(2)鄉鎮土地整理項目於2010年4月,穰東、白牛兩個新增費投資土地整理項目於2010年10月均通過南陽市國土資源局、省國土資源廳驗收。
【國家、省市重點項目用地】2010年,共上報審批用地19批次,面積7517.7畝,涉及城鄉建設項目158個,主要有內鄧高速公路、南水北調移民安置點項目、鄧州市陽光油脂項目、永泰棉紡項目、裕豐復合肥項目、中醫院項目、保利廣場項目、鄧州市花洲建材項目、內鄉牧原養殖公司飼料廠、河南省南陽市220千伏鄧州南輸變電工程、鄧州市新引資項目激光切割機廠等,申報建設用地批次及面積位居南陽市第一。完成衛片執法補辦建設用地手續報件11個批次,面積2824.3畝,降低了鄧州市市衛片執法違法佔地比例,避免了2010年的15號令實施後的首次違法用地問責。
【土地利用總體規劃修編】按照《河南省土地利用總體規劃綱要》(2006~2020)的要求,科學進行市鄉兩級土地利用總體規劃修編,使本輪土地規劃與城市規劃、產業集聚區規劃和其他相關規劃相銜接。結合土地開發整理專項規劃和掛鉤規劃,為各鄉鎮今後工業和新農村建設留足空間,並順利通過省、市驗收和批復。鄧州市作為縣級代表在省規劃修編工作經驗交流會上作了典型發言。
【城鄉建設用地增減掛鉤】按時歸還了2009年掛鉤周轉指標750畝;2010年,上報掛鉤項目共16個鄉(鎮)、19宗地,面積391畝,涉及新農村用地15宗,鄉鎮企業用地4宗,均得到河南省國土資源廳批復。鄧州市被河南省確定為全省掛鉤現場會發言試點縣市。
【集約節約用地】2010年,盤活存量土地,供地總量95.4794公頃,其中,2008年以前批而未供12.9419公頃;2009年省政府批准6個批次未供建設用地37.8423公頃;2010年省政府批准3個批次未供52.6589公頃,已供應43.383公頃。超額完成南陽市局下達的30公頃目標任務。大力開展標准化廠房建設,2010年標准化廠房建設面積98550平方米。
【保障性住房用地供應】供應保障性住房建設用地5.133公頃(合77畝),規劃建築面積78750平方米,所供應土地可滿足2010年度鄧州市1575套保障性住房的用地需求。
【第二次土地調查】2010年,先後完成了農村外業調查、資料庫建設和基本農田上圖14.413萬公頃工作,農村土地調查成果經河南省國土資源廳和國土資源部審核驗收通過;城區地籍更新調查工作,調查面積為23.2平方公里,共投資150.8萬元,完成了平面控制測量和權屬調查工作;鄉鎮政府所在地地籍調查工作,共投資173.4萬元,調查范圍為全市25個鄉鎮辦政府所在地建成區,調查面積34平方公里。
【地籍管理】規范土地登記程序,加快登記進程,使鄧州市土地登記工作實現規范化、制度化。集體土地所有權應發證數568本,實發數557本,發證率98.1%;集體土地使用權應發證數373000本,實發數319000本,發證率85.5%。地籍檔案管理工作,嚴格按照土地登記有關規定,實行公開查詢制度,為廣大人民群眾提供了快速、便捷的服務。
【礦產資源概況】鄧州市礦產資源主要有固體礦產、水汽礦產和地質遺跡資源。境內共發現各類礦產19種,已探明儲量的3種,固體礦產為非金屬礦產。
固體礦產主要有河砂、石灰岩和花崗岩。河砂多分布於湍河,趙河少量,主要為河床沖洪積淤砂,儲量大於35000萬立方米。石灰岩,主要分布在杏山、禹山一帶,總面積73平方公里,總遠景儲量12.9億噸,其中杏山南坡勘探B+C級儲量2584萬噸,杏山北坡勘探B+C級儲量1.1億噸。花崗岩,分布在羅庄吐谷山,主要為花崗岩石料和飾面花崗石,兩者共生,上部為花崗岩石料,中深部為飾面花崗石,勘探程度低,僅做過普查,踏勘遠景總儲量超過1.5億立方米,飾面花崗石普查D+E級儲量511.91萬立方米,遠景儲量大於5000萬立方米。
水汽礦產有地下水、礦泉水和地熱水。地下水水量豐富、水質良好,可采量1.249億立方米/年;礦泉水為優質鍶、偏硅酸復合型飲用礦泉水,單井自流量9.5~12立方米/小時;地熱水溫度40度左右,單井涌水量30~40噸/小時。
【礦產資源整合】2010年,按照《河南省礦產資源勘查開發整合總體方案》和《南陽市重點礦種開發整合總體方案》要求,編制了《鄧州市礦產資源開發整合方案》,將鄧州市發展投資有限責任公司杏山董營水泥用灰岩礦和鄧州市花洲水泥建材有限公司杏山董營水泥灰岩01、02段礦整合為一個采礦權,整合礦區數達到100%。做好礦山儲量動態監測工作,轄區內11個礦山企業都按要求編制了2010年度儲量動態監測報告,轄區內甲類礦產礦山儲量動態監測率達98%。
【礦產資源勘查、開發活動的監督管理】整頓和規范礦產資源開發秩序,綜合運用法律、經濟和行政手段,全面整頓和規范以石灰岩礦、花崗岩礦、河砂礦為重點的礦產資源開發秩序,使無證開采、亂采濫挖、浪費破壞礦產資源、嚴重污染環境等違法行為得到全面遏制;越界開采、非法轉讓探礦權采礦權等違法行為得到全面清理;礦山安全事故及破壞生態環境現象明顯減少。按照《南陽市國土資源局關於開展2010年度探礦權檢查的通知》(宛國土資〔2010〕44號)文件要求,對轄區內2個探礦權進行實地勘查,杜絕以采代探,轄區內勘查持證率達100%。
【地質災害防治】2010年,有效開展地質災害防治,編制了《鄧州市2010年度地質災害防治預案》,強調了公安、安監、水利、國土、民政等部門在地質災害防治工作中的職能職責;與礦山企業簽定了地質災害防治管理責任書,向礦山所在地村、組、居民發放防災明白卡和避險明白卡;雨季向礦山企業及附近居民發警示簡訊100餘條;開展「4·22世界地球日」地球知識科普活動,提升廣大公民的地質環境保護意識;繼續搞好城區15個井點的地下水位、水溫監測工作,發布了鄧州市地下水水情通報。
【杏山地質公園建設】完成了博物館、主題碑、旅遊步道的建設,並通過南陽市局組織專家對杏山地質遺跡保護項目的檢查驗收,地質公園建設已具備開園揭碑條件。
【執法監察】2010年,全面落實村級土地保護協管員制度,在全市592個行政村聘請了耕地保護協管員,構建了市、鄉(鎮)、村耕地保護網路體系。全年共查處土地違法違規行為514起,其中消滅萌芽狀態7起,依法查處507起,立案507件,共拆除違法建築48起,面積近2萬平方米,到期結案466起,正在查處41起,發現率、制止率和處置率均達到上級要求水平,國土資源違法案件發現立案率達100%以上,結案率達92%。
【衛片執法檢查】2010年,為做好迎接土地衛片執法檢查工作,4月17日起鄧州市開展了加強耕地保護嚴厲打擊違法違規用地集中行動。2009年度,鄧州市土地衛片監測圖斑185個,涉及土地219宗,佔地3456.77畝。通過整改,調整農業結構用地35宗489.1畝,補辦用地手續98宗1290.93畝,拆除復耕土地32宗117.62畝,年度違法用地佔用耕地面積佔新增建設用地佔用耕地面積的3.8%。
【信訪工作】全年進京訪24起106人次、赴省訪6起8人次,以上30件信訪案已按期結報,結案率達到100%。全年共收到上級交辦(轉送)京信6件、省信2件、南陽信8件、南陽電話6件,均按期辦結,結案率達到100%。本級年度受理信訪事項122起562人次,結案118件,結案率達到96%,辦結件的群眾滿意率達到90%,達到規定標准。接聽12336和62190377兩部舉報電話3000餘次,接受群眾咨詢2000餘人次。
【財務管理】嚴格執行國土資源管理的各項收費政策,足額徵收國土資源各項規費。2010年協調解決上年遺留款385萬元;掛牌出讓國有土地使用權4宗19.4584公頃,總價款為2.8915億元,凈收益約合1.53億元;全年徵收國有土地收益租金192萬元。
【基礎測繪】建立了鄧州市GPS+2單基站和D級GPS大地控制網。積極申報「數字城市」推廣項目試點,2010年6月鄧州市被國家測繪局列入「2010年數字城市地理空間框架建設推廣計劃」全國六個縣市之一。
【隊伍建設】切實履行「舉旗幟、抓班子、帶隊伍、促發展」的要求,在全系統深入開展了以「學習型、創新型、服務型、廉潔型」為內容的「四型機關」創建活動,國土資源管理隊伍不斷壯大,基礎工作進一步夯實,人員由256人擴充到目前的330人,解決了多年來存在的人員編制遺留40人,安排系統內幹部職工子女30人。全系統新購置車輛28輛、電腦40台,有力支持了動態巡查、重大土地整理項目實施和辦公自動化工作。
【國土所建設】在穰東、張樓、汲灘等13個鄉鎮設立國土資源中心所,採取新建與購置相結合、以新建為主的辦法,籌資1500萬元,強力推進基層鄉所規范化建設,13個國土資源中心所在全省率先全部達標。
【電子政務】配置了國土資源管理主幹網,建立了局域內網,有力支持了動態巡查、建設用地審批、土地供應、重大土地整理項目實施和辦公自動化工作。
【推行陽光行政】實施政務公開和承諾服務制度,就用地報批、信訪調處等群眾普遍關注的事項,鄭重做出承諾,廣泛接受社會各界監督。在建設用地報批、土地登記發證、地產交易等工作上,實行「窗口式」辦公,「一站式」接待。2010年,國土局行政審批服務中心窗口工作被評為河南省優質服務窗口,「紅旗窗口」和「巾幗文明崗」,工作人員被評為「服務標兵」。
(楊桂麗)
G. 土地招拍掛需要辦理哪些手續
（1）預申請人提交的《國有土地使用權出讓預申請書》（應以具體業主單位作為預申請人）；
（2）建設行政主管部門出具的工業用地規劃意見函；
（3）預申請人按預申請用地面積每畝2萬元繳納預申請保證金（保證金總額最高不超過1000萬元）的憑證；
（4）征地資金到位證明（提供由縣財政局匯入征地專戶憑證）；
（5）勘測定界技術報告書及勘測定界圖（提供光碟）；
（6）涉及使用林地、濕地、海域、港口岸線的，由林業、海洋、交通等相關行政主管部門出具同意該地塊農用地轉用與土地徵收的審核意見；
（7）涉及佔用耕地的，需按3萬元/畝繳納被征地農民社保費用。
註：不符合土地利用總體規劃的建設項目，應先辦理土地利用總體規劃調整後，才能辦理農用地轉用和土地徵收審批
H. 我是河南省鄧州是腰店鄉繩營村，我們村裡的土地賣給農民當宅地，一間房要7500元，
我國法律明文規定宅基地是免費無償分給農民的，每戶一份，村委會的做法是違法的
I. 土地招拍掛問題
1、規劃部門出具的規劃條件
2、地塊四通一平
3、地塊沒有爭議
4、地塊已收備土地儲備中心