⑴ 為什麼有些房子沒有房產證
沒有房產證的房子，要麼是私房，要麼就是小產權房，這些房子因為土地使用許可權的原因，辦理不了房產證，政策不允許。
⑵ 房子沒有房產證怎麼辦
辦理房產證。
一、需要的材料：
1、需要戶主提供身份證復印件。
2、需要購房銷售發票復印件(帶原件校驗)。
3、需要提供銷售合同以及最終補充合同的復印件(帶原件校驗)。
二、流程：
1、提供所需材料。
2、進行產權登記。
3、購房契稅的稅率及繳款書的辦理。
(2)房子無房產證擴展閱讀：
為了節省自己的時間和精力，可以選擇委託開發商或代理公司辦理房產證。
在使用銀行按揭貸款的情況下，部分銀行在《住房按揭貸款合同》中強制加人「要求開發商協助將房產證收押」的約定，這種情況下只能委託開發商或代理公司辦理房產證。
即使委託開發商或代理公司辦理房產證，您仍然可以選擇，是由開發商或代理公司代收代交契稅、公共維修基金、印花稅等稅費，還是開發商或代理公司僅辦理房產證申請手續，契稅和公共維修基金等稅費由自己來繳納。
⑶ 為什麼有的房子沒有房產證
1、只有五證齊全且小區通過綜合竣工驗收合格後的房子才可以辦理房產證的，而百新房通常三個月拿到房產證，二手房過戶以後，一個月左右拿到房產證。
2、根據《商品房銷售管理辦法》度的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起90日內，將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房知地產行政主管部門。房地產開發企業應當協助商品房買受人辦理土地使用權變更和道房屋所有權登記手續.
3、由於開發商的原因造成購房者未在合同約定的期限內取得房產證;或者期房預購人在房屋交付之日起90日內未取版得房產證或者已竣工商品房的買受人自訂立合同之日起90日內未能取得房產證的，開發商應當權承擔違約責任。
⑷ 什麼樣的房子沒有房產證
房產證對於房子而言是非常重要的一個證件，我們在辦理很多手續的時候都需要提供房產證，比如說辦理房屋過戶或者是贈與手續，需要原房主提供房產證來變更上面的產權人，就算不涉及房屋產權的轉移，如果我們想要把房子租出去，租客為了自身安全，也會要求房東出具房產證和身份證，那麼一般什麼房子沒有房產證呢？沒有房產證有哪些風險呢？
過來人告訴我，這四種房子不要買，有風險
⑸ 什麼樣的房子沒有房產證
①利用集體所有土地開發的項目，開發後仍未繳納土地出讓金的；
②未經立項批準的回項目；
③未取答得規劃審批的項目；
④沒有銷售許可證又無產權證的房屋；
⑤未經驗收或驗收不合格的房屋；
⑥土地或房屋未解除抵押的；
⑦開發商未交納相關稅費的；
⑧土地、房屋等有關部門查封、限制交易的等等。
⑹ 房子沒有房產證怎麼證明房子是自己的
無證房產怎麼證明是自己的
1、無證房產是不可以進行過戶的，般認為是沒有取得房產證的房子，而無法取得房產證一般都是有違法建設行為的房屋。那麼無證房產怎麼證明是自己的？
無證房產怎麼證明是自己的
2、除此之外，導致無法取得房產證的主要原因，分為以下幾種，我們可以從具體的原因上來看怎麼證明無證房產是自己的：
（1）沒有取得土地使用權，即非法佔地建設的房屋；
（2）已經取得土地使用權，但未取得建設工程規劃許可證或未按照建設工程規劃許可證的規定進行建設的房屋。
3、由此可見，無證房產如果屬於非法建築，因此它不屬於建設者的財產，是不受物權法保護的。如果無證房產還沒有取得土地使用權，後期需要進行一定的手續辦理，使其獲得土地使用權，這樣一來才能保證無證房產是建設者的財產，一定程度上受到物權法的保護。
4、現在的無證房產的解決形式，往往是依靠政策，所以在進行房屋買賣的時候，一定要重視房產證，如果購買無證房產，很有可能花了錢拿不到房子的產權。