㈠ 請問：1、辦理房產證不管有沒有房都必須要開"查房證明」嗎
是。福利房不會算首套房。有了首套房就是全額付款也不能算首套。但是你能全額付款。只要不限購你首套不首套都沒關系。因為第二套的話只是比首套要多付首付
㈡ 新房辦房產證，開發商叫開查房證明，也就是看你名下有沒有房產，結果回老家開了拿去卻發現沒蓋章，又回
你這樣做事不可以的，嚴重的話，會構成犯罪。
㈢ 成都辦房產證要未成年子女查房證明嗎
不需要。
根據《不動產登記暫行條例》的規定需要申請人提交下列材料：回
(一)登記申請書;
(二)申請人答、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構會在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
《不動產登記暫行條例》
第十六條 申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
(一)登記申請書;
(二)申請人、代理人身份證明材料、授權委託書;
(三)相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書;
(四)不動產界址、空間界限、面積等材料;
(五)與他人利害關系的說明材料;
(六)法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
第二十條 不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。
㈣ 房產證不是本人的話可以去房產局查房產權嗎
房產證不是本人是不能去房產局查房產權的，除非是有房產證本的委託書，內才能查到的。。容。
因為要查詢房產，只有房產證本人持本人身份證原件，才能到房產交易中心支查詢的。
如果不是本人，就必需要房產證本寫房產查詢委託書，並加上去公證後，將房產證本人身份證、委託書、公證書一並交被委託人，被 委託人也要帶上身份證原件，才能查詢的。
㈤ 買房交稅辦證一定要到當地房管局查房嗎
這個麻煩你要去。要是你和你老公名下均沒有房屋，2個房管局都會開具首套房的證明，到時候買房交的個人所得稅就是1% ，其中一方名下要是有房產了，就不享受了 要交3%個人所得稅。
㈥ 去房地產管理局查房要帶什麼材料
去房地產管理局查房帶身份證原件即可。
以綿陽市查房為例：
1、查房證明分為《個人及家庭房屋信息記錄》和《房屋信息摘要》兩類。
2、到相關部門申請《個人及家庭房屋信息記錄》查詢時，查詢人以家庭為單位提供身份證原件，未成年子女提供戶口簿原件，即可申請查詢。
3、申請《房屋信息摘要》查詢時，房屋權利人本人攜帶身份證原件和提供房屋具體信息即可辦理。
(6)辦房產證查房擴展閱讀
個人房產信息自助查詢結果提供的是房管部門辦理的個人房產登記、房屋交易和商品房合同備案信息，不包含不動產登記機構辦理的不動產登記信息，不得作為個人購房資格和住房貸款資格證明使用。
武漢市房管局表示，個人房產信息自助查詢機列印的查詢結果單，僅用於子女入學、單位住房調查、部隊住房調查、房屋徵收（拆遷）調查、醫療互助、戶口外遷、辦理低保、申請助學貸款、公房出售、異地房屋買賣、異地住房貸款、異地公積金提取等12種用途。
在購買新房時，個人住房購房資格核查應由房地產開發企業提交申請。個人購買新建商品住房的，由房地產開發企業通過「武漢市商品房網上簽約和合同備案系統」網上提交購房資格核查申請。
個人購買二手住房的，二手住房交易合同網簽後，由各區政務中心房屋交易窗口或提供居間服務的房屋經紀機構，通過「存量房交易網簽系統」網上提交購房資格核查申請。個人通過貸款方式購買住房的，由相關商業銀行通過「武漢市房地產金融服務平台」網上提交住房信息查詢申請。
㈦ 怎麼查房本真實性
查房本真實性方法：
1、登錄當地房產局網站，輸入房產證號、戶主姓名等相關信息，即可查出產權人姓名；
2、撥打房產局辦公電話，提供房產證編號、戶主姓名等相關信息查詢；
3、親自到房地產管理部門，核對房產證編號、房主姓名、房產所處地等信息；
4、提供自己的身份證原件、復印件和授權委託書，委託律師到房地產管理部門查詢。
㈧ 辦理房產證需要開房屋查詢證明嗎
辦理房產證需要夫妻雙方提供身份證、戶口本、結婚證、不動產查詢證明，在交稅的時候使用不動產查詢證明。
㈨ 在網上可以查房證嗎
針對市場中可能存在的違法人員利用偽造的產權證欺騙購房人的合法權益，「我愛我家」經紀人提醒廣大客戶朋友認真了解產權證的詳細內容，並提出以下八點識別真假房產證的要素：
一、看封皮。真的產權證封面硬實有紋理，摸起來有凹凸感，顏色鮮艷（深紅色），字體紋理清晰醒目；假的產權證則封面光滑，顏色暗淡（暗紅色），封皮較軟。
二、看紙張。真產權證的內頁紙張是採用專業水印紙，類似人民幣的水印製作，圖案為別墅、大廈兩種，其識別方法類似人民幣的水印頭像，只有在燈光下才能看出來；假產權證的水印平鋪就容易看見，質量粗糙，模糊不清；真產權證紙張光潔、挺實，用手輕抖有嘩嘩響聲；假的紙張手感稀鬆、柔軟。
三、看防偽底紋。真產權證底紋有浮雕文字「房屋所有權證」6字，立體感強，字跡清晰，容易識別；假產權證很難做到顏色深淺、色彩的統一。
四、看發證機關蓋章。真產權證第一頁上的蓋章是由機器套紅印製的「南京市房產管理局」行政公章；假產權證則一般加蓋手工雕刻的公章，因為紙張較薄，在其反面很容易看到透過來的印章痕跡。
五、看注冊號。真產權證封皮反面下方的的建房注冊號是機器印製的，呈線狀，手摸起來有凹凸感；假產權證的注冊號是手工雕刻的章蓋上去的，手摸起來沒有凹凸感。
六、看縫制。真產權證的內頁都縫合得很整齊；假產權證的內頁都是用膠水粘上去的，縫線也很明顯。
七、看附記。真產權證第三頁中附記一欄的內容包括：產權來源和其中分攤面積等；假產權證中附記有些為空白。
八、看圖紙。真產權證中的房屋分戶圖紙是專用紙，紙張較厚；假產權證的圖紙很薄，類似一般的A4紙厚度。
同時，「我愛我家」相關人士提醒廣大客戶盡量到知名度較高，信譽較好的中介公司辦理房產業務，買賣房產前要充分了解交易過程中的各項流程和內容，做到安全交易。
㈩ 物管統一辦房產證,需要查房信息,但離婚了怎麼辦
你說的這些跟房產證沒有什麼關系。既然離婚了又再婚，你就把離婚證和結婚證拿出來給物管看看就可以了，不知道你為什麼這么糾結。結婚跟辦房產證沒有沖突的。