① 在聊城市區買房 沒有房產證只有購房合同 能否落戶口(戶口原來是東昌府區的)請幫忙!謝謝!
攜帶購房合同、物業證明、居委會證明等可以辦理戶口遷移。可以去當地派出所戶籍科咨詢一下。
② 聊城千島山莊為什麼不能辦房產證
房產證辦不下來怎麼辦?
1、協商解決
如果是開發商的原因導致不能夠辦理產權證的,又兩種方式來協商解決:一種是在一定期限內,購房者不退房,而開發商應該按日支付違約金;還有一種是購房者退房,開發商再支付一定的違約金。
大家在協商的時候,一定要記得帶上購房合同,找開發商協商要求承擔違約責任,如果雙方分歧不大,達成一致意見後,雙方簽訂協議,約定違約責任的承擔方式和最終處理方式,並由開發商對購房者進行賠償。
2、發律師函
如果說協商未果的話,大家可以委託律師向開發商發律師函。律師函主要是可以起到催告和警示作用,催促開發商積極主動承擔責任,積極解決辦不了房產證的問題,發律師函比司法途徑要便捷許多,但律師函沒有強制性,如果對方拒不賠償,最終還是需要提起訴訟。
3、提起訴訟
大多數的朋友在處理問題的時候一般都會採取由輕及重的方式,如果經協商和發函,開發商拒不解決問題的話,那麼購房者就可以到法院起訴,要求繼續履行合同或者要求解除合同,同時追究開發商違約責任。
哪些情況辦不了房產證?
1、開發商將房屋抵押給他人
如果開發商取得五證,但開發商已將該房屋抵押給了別人,同時出售該房屋。這種情況下購房者也是辦不了房產證的。如果開發商不能及時履行到期的債務,抵押權人要求實現抵押權的話,購房者不要說辦理房產證,甚至連居住權都沒有。
2、違規建房
購房者在買房的時候就應該先排查清楚,開發商要想在房地產市場上銷售商品房,必須取得五證一書。有些開發商為了利潤最大化,還會擅自改變小區全體業主所有部分的用途,進行違規建房,如果購房者買了這種房子,也是無法辦房產證的。
3、小產權房
相信大家都清楚,小產權房是沒有產權的,有些購房者為了圖便宜,就會選擇小產權房。但小產權房無法獲得國家頒發的房產證,只有鄉鎮發的房產證,一旦遇到拆遷等情況,購房者將無法獲得任何補償。
4、樓盤驗收不合格
根據我國相關規定要求:建築工程只有驗收合格後,才能交付購房者使用。如果樓盤因質量問題而無法通過相關部門驗收,即使交了房也無法辦房產證。
5、購房者少交稅費
買房時涉及的稅費較多,如果購房者少交一項稅費,就會導致無法辦房產證。不過,對於這種情況,只要購房者及時補交相關稅費,就可正常辦房產證了。
6、購房資質造假
如今樓市調控政策不斷收緊,有些人就沒有了購房資質,但為了買房,他們會對購房資質造假,比如假離婚、辦假證等。對於這種情況,一旦被查出來,不但無法辦房產證,還將面臨法律處罰
③ 聊城辦理房產證去哪裡辦理,用一早排隊嗎
去聊城政務中心不動產櫃台辦理。
不用排隊,但需要叫號,等候,憑號辦理。
④ 為什麼聊城最近辦理房產證那麼多人
其實每天都很多,因為這個行業賺錢
⑤ 聊城市2014入住拆遷戶,2020才辦房產證,契稅什麼價格交
今年辦理的房產證肯定是按照今年的房產契稅繳納。
⑥ 問下聊城市園林處怎麼樣啊.工資大概多少。註明:(事業在編人員的工資待遇)
05年在聊城鳳翔組團小區要的房子,現在都6年了,房產證一直不給辦理,找開發商,開發商說聊城房管局不給辦理,維修基金我們當時也都交錢了。去找房管局,房管局說開發商沒交維修基金,兩方互相推卸,這么多年問題就是沒有解決,不知道這裡面到底有什麼不可告人的秘密,而且聽說現在辦房產證還得找熟人送禮,這么多年了,聊城政府不知道這個事情嗎,報紙電台都報道了很多次了,就是不解決,不要等上面查下來,再出現一次聊城房管局腐敗的事情。
⑦ 山東聊城市文軒社區報新婚需要自己的房產證,沒房產證就不給報新婚這是哪裡規定的
沒有這種事,你可以告他們去的。這樣做犯法的。