❶ 買新房找中介真的有優惠嗎
很多購房者有疑慮：為什麼在購買新房時也常常會遇到一些房地產中介？有人覺得中介手中能拿到更大的優惠，也有人覺得中介是房產「二道販子」，究竟買房該不該通過中介呢？
1、中介方給的折扣優惠大於開發商
中介作為協助開發商賣房的機構，事先開發商肯定會在他們手裡放一定的優惠額度。
同時中介更喜歡採取團購的方式擴大優惠力度，吸引客戶數量，再加上中介公司有時候自己也會讓一部分利潤，整體算下來，善於談判的購房者通過中介買房要省下大大的一筆銀子。
2、有中介代理的房產比純粹開發商代理，證件資料手續更齊全
中介公司也是以盈利為目的的，但是在盈利的基礎上更要保障自身的牌子和利益。一般而言，中介公司決定進入一個項目做代理，一定會考慮到風險和收益的比例。
另外，從多項調查研究也發現，有中介代理的房源一般是屬於證件齊全的房子，可以正規的在市面上進行出售和預售，縮小了五證不全的項目可能產生的風險。
3、中介幫開發商賣房不收中介費
很多人覺得買房還是直接找開發商比較靠譜，中介都是騙人的，這個說法對中介來說實在太冤枉。
首先開發商找的置業顧問也並非全是開發商本人，有很多也是代理公司的人。
其次，中介是提供社會服務的，大的中介公司也是依靠口碑積累成就自己的。
最後，通過中介租房會有中介費，買新房，一手房是沒有中介費的，這部分費用由開發商支付，稱之為傭金。所以購房者不用擔心這個因素。
4、關於傭金
有些人還是對中介抱有非常不友好的態度，選擇通過開發商購買，並表示希望開發商能把支付給中介的傭金當做自己購房的優惠資金，其實這種想法存在一定的誤區。
在售樓部賣房的置業顧問代表著開發商，可他們並不是開發商，通常屬於開發商聘請的代理公司，這筆傭金他們無權處理。
而通過中介購買，如果是熟人中介可能把這筆傭金給你算成優惠，他們只賺取提成。
（以上回答發布於2017-10-27，當前相關購房政策請以實際為准）
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❷ 本人從事房地產銷售行業，前段時間在客戶談價格優惠的時候，為了讓他買的更便宜，我把所有優惠點給了他，
第一，這個本身就違反職業道德的。按照常理，就應該盡可能的幫助客戶享受所有優惠，他是你的客戶，日後也是你的朋友。
第二，既然已經這樣，客戶如果拿不到錢，肯定會找開發商的，那時候的你也一定會遭到開除的處分。
第三，收條是你打的，如果打官司，你們經理一定不會認賬，所以現在他肯定想讓你背黑鍋。
所以，最好的辦法就是跟客戶好好協商，私下解決，想保住工作，就盡可能的把錢還給客戶，當然經理那部分也的要回來。
希望此次事件能給你以後的職業生涯一下警醒。
❸ 我是一初入門者，請教房地產銷售過程中的優惠（打折）、搖號、訂購和開盤等的操作辦法
請咨詢房地產資深人士
❹ 房地產銷售代理業務范圍及收費標准
在銷售期間，代理公司主要要指定推廣計劃書（包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等。收費標准，比如說普通住宅（多層、小高層）代理費在2%－3%左右。商業3%－4%左右。高檔住宅的話就有可能會低一些。希望更對你有所幫助。
❺ 房地產銷售代理公司取費標准
這個各地收方標准不同的
而且還要看銷售方式，是否包銷，是否溢價
還有服務內容回包含，是否包含推答廣渠道等等這一塊
一般如果是裸銷，就是總盤價的1%
如果在加入其他內容，廣告推廣，營銷服務等等，2-4%之間
如果是溢價銷售，一般就是1-2%之間
然後，還要看乙方公司名氣，如果是易居，世聯，並承諾且保證完銷周期，那價格還能往上漲一漲
包銷只定底價，甲方不在給予費用
前三種，代理公司入場前，可以向甲方申請開辦費
❻ 做房地產銷售代理，傭金的比例一般是多少
根據抄國家有關規定代理公司收取傭金一般不超過3%，現在代理公司競爭激烈，代理商品房銷售的話規模大一點的能拿1%也就不錯，規模小的項目也拿不到3%。而作為代理公司的銷售顧問提成千分之二到千分之五，這要根據銷售業績調整，很多公司是銷售基本套數以內是千分之二，然後超過部分的業績再分檔不斷提高提成比率。
❼ 我們房地產代理銷售樓盤，也就是分銷，還有優惠，為什麼客戶不找我們呢
呵呵，說不定是名氣還沒有打響啊，廣告不夠。或者是銷售人員的問題