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房產證上加名字女朋友

發布時間: 2021-11-03 11:48:49

⑴ 女朋友要在房產證上加上名字怎麼辦

嗯,這樣的女朋友可以結婚!因為她聰明拎得清,並且愛自己。這樣的女朋友理智不昏頭,以後也會知道怎麼愛你愛孩子

⑵ 怎麼在房產證上加上女朋友的名字

在領取結抄婚證之前襲加名字、和普通人一樣、按份額繳納稅費(沒有約定份額的話對半繳納),帶著雙方身份證明、房權證、戶口本、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門辦理;
建議先領取結婚證、之後添加,那樣的話可以免稅:帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,夫妻間的過戶屬於共有財產變更,只要工本費,不需要交稅~
若是有按揭貸款的話需要先把住房貸款還清,注銷抵押後按上述辦理!

⑶ 房產證上可以增加女朋友的名字嗎

從法律上說是可以的,但從現實中看,還需慎重,因為一旦加上了女朋友的名字,那就是兩個人的財產了。

⑷ 房產證上可以增加女朋友的名字嗎

房產證上是完全可以增加女朋友的名字的:
只要你需要在房產證上加上女朋友的名字,這是完全可以的,國家沒有規定房產證不充許加其它人的名字的。
如果房證上要加另外的名字,只需要簽訂一個協議,同意將房產的一半贈送或變賣給女朋友、就可去房管局(房地產管理局)辦理加上女朋友的名字了。

⑸ 怎樣在房產證上增加女朋友的姓名

拿著身份證和房產證你、戶主、還有你女朋友親自去房管局辦理一下就行了

⑹ 房產證上可以加女方名字嗎

這個問題,經過財產擁有者的同意,是可以在兩人婚後加上另一方的名字。具體解釋如下:

物權法規定,動產物權的設立、變更、轉讓和消滅,經依法登記,發生效力;未經登記,不發生效力,但法律另有規定的除外。

首先很明確購房是婚前行為,所以該房產為個人財產,婚後共同還款部分為共同財產。所以這種情況下,給配偶加名字,確實要再收契稅。由於屬婚前財產的產權證加配偶名字的,是婚前個人單獨所有的房產,部分產權份額轉移給配偶,按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費。至於收費標准每個地方的房管部門要求不一樣。

其次加名字程序。如果能在還完貸款後再加名字,那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理,帶上個人身份證,及其產權證,結婚證。如果短期內不打算還款,那麼首先要到貸款銀行開證明,表示銀行同意增加配偶為產權共有人,其次再到房管所申請加名。

如果婚前房產加上對方名字,房產就成為共同財產,如果離婚,他有權利分割。

拓展資料:

按法律規定有如下幾點可以解釋婚前買房的歸屬情況:

(一)婚前一方購買的房屋,付清所有房款的,屬一方的婚前財產。《婚姻法》規定:一方的婚前財產,為夫妻一方的財產。最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(一)同時規定:夫妻一方所有的財產,不因婚姻關系的延續而轉化為夫妻共同財產。既然夫妻一方婚前付清了全部房款,並取得了房產證,那麼該房屋無疑是婚前財產。

(二)婚後一方用個人財產購買的房屋,屬一方的財產。

(三)夫妻雙方婚後一次性出資,取得房屋產權證書後離婚的。根據《婚姻法》第十七條的規定,夫妻在婚姻關系存續期間所得的財產,歸夫妻共同所有。只要夫妻間沒有事先對於房產明確約定產權歸屬於其中一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面的購房人或者房屋所有權人是哪一方,不論購房合同或者房屋所有權證書上面是否載明共有人,不論夫妻雙房的出資份額多少,該房產均屬於夫妻雙方共同共有。

(四)由一方婚前承租、婚後用共同財產購買的房屋,房屋權屬證書登記在一方名下的,應當認定為夫妻共同財產。按《婚姻法》的基本原理和最高人民法院關於《婚姻法》司法解釋(二)的規定,這一類的房屋還是屬於婚姻關系存續期間所得,且用夫妻共同財產購買,應認定為夫妻共同財產。

(五)夫妻雙方婚後用共同財產購買的(包括貸款)房屋,應屬於夫妻共同財產,離婚時,一般均等分割。對於分割按揭房產,因為還存在繼續償還銀行銀行貸款的問題,由其中的一方取得房產,繼續向銀行償還貸款本金、利息,同時向另一方支付房屋價值的一半。

如果夫妻雙方婚前的首付和還貸部分歸一個人所有,房子就屬於這個人的個人財產,婚後還貸部分可視做夫妻共同財產,夫妻兩人一人一半。如果是父母的給予的遺產也屬於你個人財產,接受遺產或贈與時不必交太多費用就是些手續費之類,但如果日後要將房子出售,則要交比較重的遺產贈與稅。

參考資料:

中國人大網-《中華人民共和國婚姻法》

中國人大網-《中華人民共和國物權法》

⑺ 女友要求房產證上加上她的名字才結婚,可以加嗎

女方也有自己的顧慮吧,如果介意的話可以婚後再加名字,畢竟付了首付還有房貸要還,如果女方把這個作為一個條件感覺有點考驗兩個人感情。

⑻ 女友要求在房產證上加上她的名字!!!!

當然不能加!
你就給他說太麻煩了,而且沒有必要這么做呀。你的不就是她的,她的不就是你的么。何必搞的那麼麻煩。如果你女朋友堅持的話,你就讓他講講具體的理由。如果她說萬一離婚自己什麼都沒有的話,你就給她說她想的也太遠了啊,還沒結婚呢就想著離婚了,這是何居心啊,既然這么沒有信任感,那為什麼還要結婚啊。難道結婚就是為了要分財產嗎?再說了,即使離了婚,以後的財產法律上你也會分得一半。如果是我對不起你的話,我什麼都不要,我卷鋪蓋走人。如果你女朋友這么都還不理解你。那你們就趁早分手吧

⑼ 女朋友非要我在房產證上加她的名字。

您好,房子是你媽媽買的。就寫你媽媽的名字就好。她沒有什麼理由要求加名。如果她只看中了房產,這樣的女人不要也罷。這屬於婚前財產,歸個人所有。誰也不能保證結婚後,不會發生什麼事。有些事情還是要理性。
這是我個人的建議,希望對你有用。