❶ 房產過戶應該去哪裡辦理登記
房子辦理過戶手續需要去房產局辦理。過戶流程：
1、房產證過戶不經過房地產中介的專話，須把屬合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場。如果是已婚的話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字。
2、申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
❷ 南京市房產過戶的具體流程
交易流程:自己到當地的交易大廳去就行了,工作人員會跟你說的。 買方資料:結婚證內(單身證明也在當地民政容局辦)。戶口簿。身份證。以按揭方式買房的要單位出示的收入證明。 賣方資料:結婚證同上。戶口簿,房產證,身份證。如果是別人委託他人賣房的,要有司法委託書(鮮紅手印的) 稅費:以當地政策為准。重點是產權證上面積144平米以下的和144平米以上的稅費差別很大。需要注意
❸ 南京房子過戶去哪辦
當地房管局
房先把要買的房子的產權、相關證件了解清楚，價格談好；
自擬購房專合同，雙方認可，屬簽章，一式兩份，再復印幾份過戶時要用；
過戶需要的相關資料：
身份證
房產證（如果有抵押應先辦理解壓手續，銀行手續辦理完畢後在昌平房管局有專門窗口辦理）
購房原始發票、契稅發票、公共維修基金發票（買房留下）
人名章
如果有條件可以先把各種證件復印個4－5份，房產證上有一張表需要把房主名字蓋上復印兩份；房管局對面有好幾家復印社，說明過戶用就OK了，就是價格高了點
需要重復填表－－交錢－－交表大概三個反復，三種表，就OK了，37個工作日後可取房產證
❹ 求南京市房產過戶的具體流程（2手房過戶流程）具體點 謝謝！
辦理過戶需買賣雙方夫妻本人（未婚開未婚證明）到場，帶房產證、雙方身份證、戶口、婚姻證明，去房管局查檔（核實是否二套房），簽訂一個買賣合同備案，繳納相關稅費，然後憑查檔單、繳費憑證，以及上述材料辦理。 以下是二手房買賣過戶的費用，請參考。
1.契稅:二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.營業稅 ● 成交價的5.5％ （滿5年免交）
3.個人所得稅 ● 成交價的1％
4.交易手續費 ● 6元/M2；
5.轉移登記費 ● 80元/件
6.產權證查檔、房產證貼花● 50元左右
7.評估、中介等費用上下浮動較大，具體可協商。
❺ 南京房產過戶流程步驟有哪些
單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。
144平方米以上屬非普通住宅過戶費用如下;平方米繳納、契稅
首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.0以上(含1.0)：
1；其它每增加一本證書、登記費
住房，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。
6、土地出讓金
劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%，按成交價格的3%繳納。
4、營業稅
普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免徵；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5，權利人按80元/、印花稅
產權證按件貼花每件5元繳納。
8、工本費
核發一本證書的免交，550元/套。
2、轉讓手續費
住宅按6元/；非住房.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。
7.65%繳納。
普通住宅的標准滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1。
3;套；商業用房按差額5.65%繳納。
5、個人所得稅
個人出售家庭唯一住房滿五年免徵
❻ 南京房產戶名變更到哪裡辦理
房產證變更怎麼辦理
更名需要提供資料有：房屋所有權證、買賣雙方身份證明、房屋出售方婚姻狀況證明、房屋核檔證明、買賣契約以及其他房屋登記機構認為有必要提供的資料等。
1、房產證更名不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場（如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字）。
2、材料都沒有問題的情況下，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。材料都交給房產局，會有一個回執單，一定要在上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。稅金交清以後即可領取新房產證。
3、除贈與外，房產證更名也可以以二手房買賣方式進行。房產證以買賣的形式更名，其贈值稅、契稅、個稅、印花稅、手續費、登記費等，根據房子情況的不同而有所不同。
房產證變更需要准備什麼材料
1、登記申請書(原件);
2、申請人身份證明(原件及復印件);
3、國有土地使用權證(原件及復印件);
4、建設工程規劃許可證、通知書及附圖(原件及復印件);
5、竣工驗收備案書(原件及復印件);
6、新建房屋門牌編號審批表(原件及復印件);
7、關於注銷房屋產籍的批復或無拆遷證明(原件及復印件);
8、完稅憑證(自建自用房屋提供);
9、其他必要材料。
❼ 如何辦理房產證過戶手續，在哪裡辦理
pgzxj001:
你所咨詢的問題包含兩個內容，一是房產過戶、二是相應的購房發票和供暖協議變更。下面讓我們分開來，一個一個來分析。
首先，房產過戶問題。可不可以單獨過戶為你老公的名字呢，回答是可以的，不過得滿足以下幾個前提條件：1、還清房屋貸款。2、出具購房款（購房時的銀行貸款）是由你老公婚前個人積蓄（非婚後夫妻共有財產）償還的書面證明。3、你們夫妻自願同意變更過戶。只要能達到上面三個條件，你們就可以攜帶身份證和原有房證到房產局辦理過戶手續了。
其次，購房發票和供暖協議變更問題。關於這個問題的回答是可以的，你可以找房產開發商，說明自己的情況，原則上開發商是可以給你變更或出具變更證明的，但有時個別開發商會收取你一部分手續費。
最後，我想補充說明一下關於取暖費報銷的問題。現在國內大部分單位取暖費報銷都是包乾的（視不同部門有不同的定額，差額部分自理），當然也有夫妻雙方單位各負責50％的。就我個人意見，我認為你沒必要就因為取暖費的事而辦理過戶。不知你想過沒有，過戶要交多少稅、辦理過程要花費你的我少心力、房屋產權問題在將來會不會有後遺症。。。。。。
以上意見，只是我的個人意見，僅供您參考。
祝您能滿意地解決這伯事!Bay-bay。