A. 我是南京人，我想問下如何辦理房屋抵押貸款的
房產抵押來要求:
我行接受產權源明晰，變現能力較強的商品住房和商業用房作為抵押物。
【溫馨提示】必須滿足以下條件哦:
① 用於抵押的房產與貸款經辦機構必須位於同一城市，個人抵押購房貸款不接受異地抵押物。
② 不接受評估現值在10萬元以下(含)的房產作為抵押物；
③ 已辦妥產權證明產權清晰，可上市流通並能依法辦理抵押登記，沒有產權爭議等不利變現情況 ；
④ 具有較強的變現能力，房產結構完好，水、電、環保交通、城建、物業管理等各項配套設施和服務齊全，不存在糾紛和問題，不在政府規劃的拆遷范圍內；
⑤ 抵押物為商品住房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過40年；抵押物為商業用房的，房齡一般不得超過20年，且貸款/授信期限加房齡原則上不得超過30年。
⑥ 原則上不接受閑置超過6個月的商業用房作為抵押物；
具體您的房產是否符合條件，請聯系當地網點個貸部門咨詢確認。
B. 南京房子抵押，怎麼抵押求大神指教
一是你資信良好，房子沒坐過抵押，有不錯的工作 加金 可以去銀行申請 不過有的銀行也可以申請2次抵押，就是下款時間長
二嘛 就是你去民間申請抵押借貸，這個利息比銀行高 但是下款快。如果是上海地區的話 我可以幫你
C. 江寧區房產局辦理抵押流程手續和南京市區一樣么
嗯嗯，辦理抵押登記需准備的資料有：
1、抵押權登記申請書；
2、申請人身份證明：
⑴ 自然人提供身份證、軍官證、士兵證、護照等；
⑵ 法人及其他組織提供組織機構代碼證、企業營業執照、法定代表人身份證、法人授權委託書、代理人身份證等；
3、房屋所有權證；
4、抵押合同；
5、主債權合同；
6、其他必要資料：
⑴ 土地使用（租用）證；
⑵ 抵押人為國有企業、事業單位的，應當符合國有資產管理的有關規定；
⑶ 抵押人為集體企業的，應提交職工（代表）大會同意抵押及主管單位備案的文件；
⑷ 抵押人為公司法人的，應提交董事會或股東（大）會同意抵押的決議；
⑸ 抵押人為自然人的，已婚的應提交結婚證或其他婚姻關系證明文件及配偶身份證，未婚的應提交單身證明；
⑹委託辦理的，應提交委託公證書、受託人身份證明；
⑺ 抵押人為未成年人或無（限制）民事行為能力人的，應提交監護資格證明、監護人身份證明，監護人應提交為未成年人利益的保證書；
⑻ 登記部門認為需要的其他資料。
D. 南京有哪幾家銀行可以做房產抵押貸款的哪幾家能做還款年限長一點的
抵押貸款的貸款條件：
有合法的身份；
有穩定的經濟收入，有償還貸款本版息的能力，無不良信用記錄；權
有合法有效的購房合同；
以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10年以內，且備有或已付不少於所購住房全部價款30%的首付款；已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小於抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10年以內；
能夠提供貸款行認可的有效擔保；
貸款行規定的其他條件。
E. 南京個人房產抵押貸款怎麼辦理
一、銀行來抵押貸款可用哪些抵押？自
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房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產，比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款，一般需要先評估，評估後，可以貸款至評估價的百分之七八十。
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F. 南京哪些地方辦理房產抵押登記
到房屋所在地的房屋權屬部門（房屋管理局）辦理抵押登記手續。
借款人應提交抵押版登記權申請書、身份證,房屋所有權證，被借款人應提供借款合同和抵押合同等材料。登記機關對材料進行審核後予以登記發證,在原《房屋所有權證》上做抵押情況注記交給借款人,同時向被借款人頒發《房屋他項權證》。 不用辦理土地抵押登記，登記費用是人民幣100元。（各地方標准不一樣估計有少許出入）
G. 南京房產抵押南京房產二次抵押的詳細流程
貸款流程
借款人提出申請，遞交相關資料。
進行房產評估、貸前調查、審批。
審批通過，辦理抵押登記手續。
發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。
H. 南京市房產抵押怎麼辦理
參考資料;住房申請房屋質押貸款需要滿足以下條件就成：(1)具有城鎮常住戶口或合法居留版身份權。(2)具有固定的職業和穩定的收入。(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。一般滿足以上條件，您就可以向銀行提出借款申請。
一、申請登記程序：
申請——提交資料(東三樓抵押窗口)——審核制證——收費發證(東三樓抵押窗口)
二、登記提交資料：
1、南京市房地產抵押登記申請書
2、申請人身份證件復印件(查驗原件）
3、房屋所有權證
4、國有土地使用證
5、借款合同（主債合同）
6、房地產抵押合同（一式三份）
7、經過公證的委託書（申請人不能親自辦理時出具）
8、房地產價值證明材料（評估報告或抵押房地產價值協議書）
9、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件（查驗原件）
10、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(查驗原件)
備註：1、第9、10項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章
2、房地產抵押登記申請書在二樓商務中心領取
三、收費標准：
住宅：
抵押權登記費：80元/證（套）
非住宅：
抵押權登記費：550元/基本單元；工業企業按330元/基本單元
四、工作時限：5個工作日
I. 南京房地產抵押
住房申請房屋質押抄貸款需要襲滿足以下條件就成：(1)具有城鎮常住戶口或合法居留身份。(2)具有固定的職業和穩定的收入。(3)信用良好，具有償還貨款本息的能力。一般滿足以上條件，您就可以向銀行提出借款申請。
一、申請登記程序：
申請——提交資料(東三樓抵押窗口)——審核制證——收費發證(東三樓抵押窗口)
二、登記提交資料：
1、南京市房地產抵押登記申請書
2、申請人身份證件復印件(查驗原件）
3、房屋所有權證
4、國有土地使用證
5、借款合同（主債合同）
6、房地產抵押合同（一式三份）
7、經過公證的委託書（申請人不能親自辦理時出具）
8、房地產價值證明材料（評估報告或抵押房地產價值協議書）
9、事業單位、社會團體法人資格證書或企業法人營業執照副本復印件（查驗原件）
10、法人授權委託書、代理人身份證件復印件(查驗原件)
備註：1、第9、10項為單位申請登記時提交，單位所提交的復印件須加蓋公章
2、房地產抵押登記申請書在二樓商務中心領取
三、收費標准：
住宅：
抵押權登記費：80元/證（套）
非住宅：
抵押權登記費：550元/基本單元；工業企業按330元/基本單元
四、工作時限：5個工作日
J. 南京房屋抵押貸款怎麼申請
房屋抵押銀行貸款要提供的資料：
◆ 個人身份證件、戶口本、居住地址證明、婚姻狀況回證明。答
◆ 個人收入證明或資產狀況證明。
◆ 抵押房屋的產權證明。
貸款流程
◆ 借款人提出申請，遞交相關資料。
◆ 進行房產評估、貸前調查、審批。
◆ 審批通過，辦理抵押登記手續。
◆ 發放貸款，借款人按合同定期歸還貸款本息。
◆ 貸款本息結清，辦理抵押房屋的撤押手續。