㈠ 直系親屬房產過戶費用
如果不考慮以後出售的話，建議以贈與《直系親屬贈與免稅》的方式過戶，如果這套房以後要出售的話建議你現在以交易的方式過戶，通過贈與過戶的房產在在次出售時會有高額的個稅，《房款的百分之二十》，2009年5月下發了關於三類人贈與
免徵所得稅
1無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；
2無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；
3產權所有人死亡，法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人依法取得房屋產權 ！
㈡ 直系親屬房產過戶是不是不收費了
房產過戶都要收費，經辦單位有具體的收費標准。
㈢ 直系親屬房產過戶費要多少
直系來親屬房產過戶費要多源少；一般用贈與房產過戶需要繳納稅費的有。。。
評估費：按房價0.5%繳納。
契稅：按房價3%繳納
土地增值稅：按房價1%繳納。
所得稅：按房價1%繳納
（還需要繳的有：房屋產權登記費：100元；公證費：按房價
2%）
如果是用房產買賣交易過戶，就需要按有關稅費繳納了
㈣ 直系親屬間房產過戶是否需要交納契稅，如何減免
一、要麼辦正常交易手續：
營業稅及附加，5年內全額5.6%，5年以上普通住房免徵、非普通住房差額5.6%；
個人所得稅，全額1-3%（各地不同，一般為1%）或差額20%；銷售5年以上家庭唯一住房可免徵；
印花稅，免徵；
契稅，全額的3-5%（各地不同，一般為3%），家庭首次購房減半徵收。
二、也可辦理贈與過戶：
直系親屬贈與，包括配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹。免徵營業稅和個人所得稅；
印花稅，雙方都交，全額的萬分之五；
契稅，評估價全額的3%（不得享受減半優惠政策）；
需要辦理公證手續，財產公證費為評估價全額的2%。
三、時間允許的話，作為遺產繼承：
辦理遺囑公證，需要300元左右（必須辦理，不然最後還是需要財產公證）。一般來說，稅務部門房管部門會認可，不會強求必須辦理財產公證和什麼繼承權公證，不過最好還是咨詢一下當地有關部門。
遺產繼承，免稅。
僅適用配偶、子女、父母之間。
㈤ 房產證直系親屬過戶費用怎麼算
房產過戶不分直系親屬與否，費用一視同仁。以下是所要承擔的各種稅：
1、過戶專費用;
(1)契稅;90平方米以屬下購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納，買方承擔
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。賣方承擔
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。賣方承擔
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)賣方承擔
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納雙方承擔
(6)房屋產權登記費：80.00元。買方承擔
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納買方承擔
2、非普通住宅交易時契稅按房價5%繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續費按房價1.9%交納，其它不變。直系親屬之間的房產如果轉讓方式,要繳納1.5%的契稅和0.05%的印花稅,20%個人所得稅(或房價的 1%).如果不足五年的房產,還要繳納5.5%的營業稅;
㈥ 直系親屬房產過戶費用如何計算
對大部分家庭而言，房子一般都是留給兒女等直系親屬的，目前房屋過戶主要有三種方式：繼承、贈與、買賣。三種方式各有利弊及操作流程，所需要繳納的費用也各不相同。
一、房產繼承過戶：只需要支付公證費和工本費。
二、贈與過戶：繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
如無償贈與配偶、父母子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;無償贈與對其承擔直接撫養或贍養義務的撫養人或贍養人等情況，免徵營業稅、個人所得稅。而其他情況仍然會收取相關費用。(具體比例各地均有具體規定)
另外，在贈與房屋進行再次交易時仍會再次收取各類稅費。。
三、買賣過戶：
根據2017年2月19日，財政部、國家稅務總局、住房城鄉建設部等三部門聯合發布的《關於調整房地產交易環節契稅營業稅優惠政策的通知》規定，房屋買賣過戶所需稅費如下：在個人所得稅的部分，本次政策並無調整。仍舊依照原有的形式。
（一）、按銷售收入減去成本價的差額20%徵收。
（二）、無原值憑證的房屋應繳個稅=住房轉讓收入×1%。對於滿五年且是家庭唯一住宅情況的免徵收。
房產過戶稅費新規
1、契稅(買方支付)
根據國家規定，房屋買賣要向國家繳納契稅，無論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標准按房款總價的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據國家相關政策，購房者的購房時間、購房單價、購房面積、是否第1次購房等因素來確定;非住宅類房屋按計稅參考價的3%交納。
自2010年10月1日起執行的契稅優惠政策的通知規定，對個人購買普通住房，且該住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)少有住房的，減半徵收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭少有住房的，減按1%稅率徵收契稅。
一般情況下，一次購房90平米以下按1%稅率徵收，90-144平米1.5%，144平米以上3%;二次購房都是3%，不分面積。
2、營業稅(買方支付)
此項營業稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業稅組成，徵收稅率為5.6%。
個人購買超過5年(含5年)的普通住宅對外銷售的，免徵營業稅。
3、個稅(買方支付)
核定徵收方式：應納個人所得稅=計稅價格×1%(或1.5%、3%)，我市個人住房轉讓個人所得稅核定徵收率標准為：普通住房1%，非普通住房或非
住宅類房產為1.5%，拍賣房產為3%。
對於個人轉讓自用5年以上、並且是家庭少有住宅，免徵個人所得稅。
4、印花稅(買賣雙方各0.05%)
印花稅是針對合同或者具有合同性質的憑證，產權轉移書據，營業賬簿，權利、許可證照和經財政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費。
對於購房者而言，印花稅的稅率是0.05%，即購房者應納稅額為計稅價格×0.05%的數值，印花稅採取由納稅人自行繳納完稅的方式。
對個人銷售或購買住房暫免徵印花稅。
二級轉移登記只收取買方0.05%的印花稅。
5、土地增值稅：
個人轉讓非住宅類房產的」核定徵收方式「由登記核心代征，其他均由納稅人自行到房地產所在地主管稅務機關繳納或辦理核實手續後由登記核心代征。
對個人銷售住房暫免徵收土地增值稅
核定徵收方式：應納土地增值稅額=計稅價格×核定徵收率。我市土地增值稅核定徵收標准：商鋪、寫字樓、酒店為10%，其他非住宅類房產為5%。
6、登記費
其收費標准分為住房與非住房。個人住房登記收費標准為每件80元;非住房房屋登記收費標准為每件550元。房屋登記收費標准中包含《房屋所有權證》工本費和《土地使用權證》工本費。
7、房地產交易手續費
新建商品房的房產交易手續費按照3元/平方米收取，由轉讓方承擔。
經濟適用房的房地產交易手續費減半收取，由買方承擔。
其他情況的房地產交易手續費按照6元/平方米收取，由交易雙方各承擔50%。
8、買賣合同公證費
由公證機關向涉外方收取，徵收標准：
過戶價×0.003%(過戶價<50萬)
過戶價×0.0025+250(50萬<過戶價≤500萬)
過戶價×0.002+2750(500萬<過戶價≤1000萬)
(6)直接親屬房產過戶是不是費用減半擴展閱讀
辦理直系親屬間房產贈與時，無需再提供贈與公證，改為提供親屬關系公證。
所需資料：
1、親屬關系公證；
2、購房資格核驗通過的結果通知單；
3、契稅完稅憑證；
4、房產證；
5,贈與人身份證；
6、受贈人身份證、戶口本、婚姻狀況證明等資料
網路-房產繼承稅費
㈦ 直系親屬的房產過戶，如何操作費用怎麼最低！！
需要交稅的，想避稅，就是通過假假婚和假離婚
㈧ 直系親屬房產過戶費用怎麼算
根據您的情況，贈與和過戶都行，贈與契稅4%，過戶就根據正常規定走，首套90平以專下含90平的1%，以上屬1.5%二套90平以下含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。
再者，需要看房子情況，看房子在您親屬那邊房證或者契證滿幾年了，直系親屬之間贈與，日期可以追溯到上一手。用日期界定稅費。
感謝您的咨詢，祝您生活愉快。