㈠ 從事房地產銷售工作，要如何與客戶溝通
俗話說，禮多人不怪。禮貌就是一個人的名片，說話有禮貌的人到處都會受到人們的歡迎。而一個習慣於出言不遜的人，是不會得到別人的認同的。
對於房產銷售人員來說，任何時候都要保持禮貌，只有這樣才房子能給客戶留下好印象。在推銷房子上，房產銷售人員會遇到形式色色的客戶，不同的客戶有不同的個性，其中可能也有你不喜歡的「那一型」，但是假若你想讓他成為你的客戶，那麼就要學會去喜歡他們，並表現在語言上，要以禮貌的態度和禮貌的語言待之。
說話禮貌不禮貌，看似小事，有時卻會直接影響到大事的成敗。正如有些名人說的那樣，「禮貌是容易做到的事，也是最珍貴的東西」，「禮貌周全不花錢，卻比什麼都值錢」，「生活中最重要的是有禮貌，它比最高的智慧、比一切學識都重要」。所以在日常工作中房產銷售人員一定要禮貌待人，注意言談舉止，從而得到客戶的認同。
（5）言辭中不要質疑客戶
在與客戶溝通的過程，客戶也許會因為欠缺專業知識而對你所說的話有疑惑，這時，你要耐心地解答，不要以一種長者或老師的口吻質疑客戶，例如，「你懂嗎？」「你知道嗎？」「你明白我的意思嗎？」如果房產銷售人員這樣一直質疑客戶的理解力，客戶會產生不滿感，這種方式往往讓客戶感覺得不到起碼的尊重，逆反心理也會隨之產生，可以說是房產銷售中的一大忌。
㈡ 作為一個房產銷售怎麼跟客戶聊天
是中介銷售還是案場銷售。中介的話需要房源客戶兩頭忙，目前中介公司都比較混回亂，市場嚴重答不規范，不建議在中介供職。案場銷售的話，接待客戶都是輪流制度，首問負責制度，如果想要更多的客戶，需要你在平時的生活中多展示自己房地產專業的以免以及對個人置業顧問身份的宣傳和項目的宣傳。至於溝通技巧需要看個人悟性，每個項目都有專門的培訓，新人建議先從代理公司做起，多學習一些，對長遠發展有益處。
㈢ 如何在中國開拓海外房產投資客戶
你這個不難，首先你想開展海外市場，那麼你一定得藉助互聯網，那麼你更需要在網上包裝炒作你的項目，網上的很多項目其實都是包裝出來的，給人高大上的感覺。你這個需要在外國媒體上面做新聞營銷。幾千塊錢上國外新聞，而這些新聞是為了把你的產品（項目）包裝得高大上，給國外的人看的。
其次還有4個核心，那就是做營銷的核心。
1你的客戶是誰
2你的客戶在哪裡
3怎麼吸引客戶————也就是如何拓展客戶
4怎麼成交客戶（如何合作成功）
上國外媒體你得有國外媒體資源，看下圖
㈣ 我是做房產經紀人的，我有個客戶想買國外的房子，我在北京這邊，不太方便，誰有渠道合作一下唄。
你好！很高興認識你我是做海外房地產的，陳顧問
㈤ 做房地產銷售的，去國外哪個國家掙錢多一點
看到走出趣APP上有很多招聘，房地產銷售的話還是迪拜這種國家掙錢，畢竟石油大國，工資肯定不低。
㈥ 提問，如何在中國賣外國房產，我朋友在澳大利亞有房地產項目，想在中國銷售，想了解如何操作
我也遇見了同樣的問題，主要是政策方面的，國外的房子在國內銷售，需要辦理那些必要的手續，還有就是如果像國內項目一樣做戶外等廣告推廣是否有政策方面的限定。請知道的專業人士幫忙解答一下，謝謝
㈦ 誰了解海外房產銷售的與國內房產銷售有哪些差別，本人想跳去做海外房產銷售，請給點意見，謝謝！
好吧，我來說吧，因為我剛好就職於海外房產！
1、跟國內的差別
一般國內內目前做容海外房產的基本都是中介代理，所屬開發商或者建築商的很少，所以呢，你如果去做海外房產，跟國內做一手樓盤的區別就在於此，一個是中介，一個是開發商。如果你在國內是做中介的，那其實區別不太大，國內中介的話一般需要去踩點看盤，帶人看房，國外的不太現實，一般就隔段時間組織個看房團去，還有個嘛就是，海外房產價格相對透明，國內外價格基本一樣，公司主要以收取開發商或者建築商的傭金為主。
2、建議吧
如果真想去，第一要有思想准備，如果你不熟悉國外法律，房產知識等，起碼要准備1-3個月的學習期，而且成交比較困難，跟蹤時間較長；第二，這個行業目前還算是新興行業，個人認為前景不錯，可以值得入行，但是需要堅持，畢竟需要有客戶的儲備，第三，如果需要選擇公司，一定要選擇一家相對較大，且集團化的公司，不要選擇小體量的地方企業，很多前身都是做移民出身的本地企業，慎重考慮，第四嘛，你在哪裡的，我最近需要招人……
㈧ 外籍人士賣大陸房產
國家政策鼓勵外國人在中國買房，很多外籍人士只要滿足購房條件、將所需資料准備好就能夠在中國買房。外國人中國買房的政策中，外國人的稅收標准、貸款要求並沒有特殊要求。到底外國人需要買足哪些條件才具有在中國的購房資格？買房的時候應該准備哪些資料？我國政策有對外國購房者有哪些規定？
外國人在中國買房需要滿足哪些條件?
1、購房人員需要在中國居住滿一年；
2、購房人在簽署合同的時候需要在合同中同時註明中文和外文姓名；
3、購房人提供身份證明，港澳同胞回鄉證或台灣居民來往大陸通行證、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》；外籍人士需提交護照、居留證、經公證的中外文名字對照或外國人在中國的工作證、居住證（證件上需同時注有此人的中文及外文姓名）、《向國外及港澳台人員租、售房屋審批表》；
4、所提供的公證材料是外文的需到翻譯公司翻譯，境外人士提供的有些材料如委託書、同意書等必須經境內、外機構公證、認證後方為有效；
5、備齊資料後，需首先交由北京市涉外審批辦公室進行審查；
6、如購房人需要貸款且在京無固定收入的，其收入證明、婚姻證明及配偶同意購房抵押貸款證明均需經所在國公證機構公證。
外國人中國購房政策：
1、外國人購房採用實名制
房地產產權登記部門必須嚴格按照自用、自住原則辦理境外機構和個人的產權登記，對不符合條件的不予登記。
2、外國人在中國購房用人民幣付款
外國人以人民幣支付購房款，需提交人民幣的合法來源證明，或者先將外匯結成人民幣，再支付購房款。具體在辦理結匯時需提交：①商品房銷售合同或預售合同；②有效護照等身份證明；③在所在城市購房的商品房預售合同登記備案等相關證明；④一年期以上的有效勞動僱傭合同或學籍證明。
3、外國人在中國購房的稅收情況
外國人在中國購房的稅收情況並不存在不同的徵收標准。因此外國人除了必須進行買賣合同公證外，在國內購房的最大門檻還是購房資格問題。