① 集體產權房有房產證嗎，要怎麼辦理
集體土地建房不能辦理房產證只能辦理《集體土地使用證》。
根據土地管專理法相關規定，農民屬集體所有的土地使用權不得出讓、轉讓或出租用於非農業建
設。而農村宅基地屬集體所有，村民對宅基地也只享有使用權，農民將房屋賣給城市居民的
買賣行為不受法律的認可與保護，也就不能辦理土地使用證、房產證、契稅證等合法手續。
② 集體產權房可以申請不動產權證嗎
辦理流程
1、申請人到不動產所在地的不動產登記部門申請權籍調查
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料
3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核
4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》
所需資料
(1)《東莞市不動產登記申請書》;(2)當事人的身份證明;(3)不動產權屬證書(已有土地使用證)或土地權屬來源證明;(4)《建設用地規劃許可證》;(5)《建設工程規劃許可證》;(6)《建設工程施工許可證》;(7)《竣工驗收備案證書》;(8)經審查的不動產權籍調查結果(不動產權籍調查表、界址點坐標成果表、不動產測量報告、宗地圖、查丈表、牆界表、房產分層分戶平面圖等);(9)相關稅費繳納憑證;(10)其他必要材料。
辦理時限
根據《不動產登記暫行條例》第二十條規定，不動產登記機構應當自受理登記申請之日起30個工作日內辦結不動產登記手續，法律另有規定的除外。30個工作日是上限，並不是必須辦理30個工作日。
需要注意的是，符合規定的申請材料才能受理，審查時限不包括公告時間。為了方便群眾和企業，登記機構將會進一步優化辦事程序，盡可能提高工作效率，縮短辦事時限。
舊證換新證辦理流程
1、申請人提交申請資料，不動產登記部門進行權籍調查或數據整合。
2、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口遞交申請材料;
3、屬地不動產登記機構受理、初審後報市不動產登記中心審核;
4、市不動產登記中心核准並將登記事項記載於登記簿;
5、申請人到不動產所在地的不動產登記窗口領取《不動產權證書》。
舊換新所需資料
(1)《東莞市不動產登記申請表》;(2)申請人的身份證明材料;(3)不動產權證書或其他房地產權屬證書。(4)補發不動產權證還需提供：刊登遺失聲明的公告材料(刊登的遺失聲明需滿15個工作日)。
費用
在國家尚未出台不動產統一登記收費標準的情況下，本著不增加企業、群眾負擔的原則，不動產統一登記收費項目和標准仍按現行政策執行。具體費用要結合辦理的業務類型和面積等來具體核算。
辦理時間
一般情況下，不動產登記窗口上班時間為星期一至星期五上午8:30—12:00，下午14:00-17:30，如適逢節假日需調整時間的，則按國家有關節假日安排執行。上班前兩小時內為窗口收件高峰期，建議市民盡量提早前來排隊取號。
③ 怎樣區分集體產權證和個人產權證
個人產權？你應該問的是指能在市場流通買賣的商品房產權證吧？如果是這個，你回可以看土地證上的土地答性質是不是出讓，如果是出讓就可以買賣。土地性質一般常見的分為：集體土地（宅基地就是集體土地），劃撥土地（一般事業單位、學校、醫院多為劃撥土地），出讓土地（一般開發商出售的商品房多少出讓土地，但也有個人出錢自己把土地性質改變成出讓性質），還有工業用地（就是建造廠房的土地）。
④ 集體房產證是什麼產權
集體房產證當然復是集體制所有。集體房產證產權是沒有問題的，以後拆遷還是有的賠償的，現在集體房產證是不能再辦個人房產證的，另~集體房產證現在不能上市的了，就是說，你集體房產證不能賣買。居住是沒問題的。
還有就是一般沒理由開發商幫你們辦的是集體房產證。那要看你現在的房產整個項目是怎樣的。
⑤ 今年農村辦理的房產證是集體產權證嗎
農村的房子有房產證嗎？
1、房產證是國家依法保護房屋所有權的一類合法憑證，是指購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、處分的權利的證件。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。房屋所有者可以也只能憑證房產證管理和使用自己的房屋。
2、農村的房屋若沒有房產證，意味著，是違章建築的可能性很大，相應的也得不到有關法律法規的保護，在面臨拆遷的時候，雖然你買了房子，是房屋所有人，但是原則上，有關政府部門可以強制拆除違章建築，之後再給予補償，而補償價格是實際房屋成本與造價，並且達不到你買房時的價格，並不會按有產權證的房屋給予補償。
3、農村的房屋若是自建房，意味著，可能是集體土地建房，在沒有得到相關國土規劃部門審批的情況下，隨意改變土地使用性質的話，就本身而言，是違法違規的，在拆遷時期危險性可想而知。
農村的房子有房產證嗎？農村房子房產證怎麼辦？
農村房子房產證怎麼辦？
1、農村的住房是需要領取房屋產權證的，所以農村房子是可以辦理房產證的，但是能否領取房屋產權證的關鍵問題不是戶口是否存在，而是辦理者是否具有該房子的宅基地使用權證。
2、根據國家相關法律規定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體建設用地所建造的房屋，是可以依照規定申請房屋登記的（或者說是因合法建造房屋申請房屋權初始登記的）：
（1）房屋權登記申請書；
（2）房屋權申請人的身份證明；
（3）集體建設用地使用權證明或者宅基地使用權證明；
（4）申請房屋權登記房子符合城鄉規劃的證明；
（5）村民住房平面圖或者房子測繪報告；
（6）申請房子權的其他必要材料。
3、申請權初始登記的村民住房，申請人還應當提交申請房子所在農村的集體經濟組織成員的證明。
4、農村房產證在一定程度上也可以理解為農村房屋宅基地證，在農村建房宅基地是需要審批的。因此，農村房產證辦理流程不同於商品房先買房後辦證的一般程序，農村房過戶流程復雜。農村房產證辦理需要村民先提出申請，通過審批後，才能建房並領取房產證。
⑥ 什麼是集體房產證
集體房產證是什麼意思
所謂「集體房產證」或簡稱「集體證」，是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有產權，其實不受法律保護，深有隱憂。
什麼是集體房產證
集體土地使用證是在依法使用集體土地的單位或個人必須辦理的一種土地證書。凡鄉鎮村與外商合資經營企業使用的集體土地時，全民所有制企業、城市集體所有制企業同農業集體經濟組織共同投資興辦的聯營企業，由農業集體經濟組按照協議將土地的使用權作為聯營條件而使用集體所有土地，均應辦理該種土地使用權證書。土地的所有權仍屬農民集體所有集體所有的土地，由個人承包經營包括自留地經營，從事農、林、牧、漁業生產的，不發給《集體土地使用證》。
所謂「集體房產證」或簡稱「集體證」，是不具法律效力的。購房人自以為對房子擁有產權，其實不受法律保護，深有隱憂。在以上兩種情形之下，有關村委會或單位、公司，事實上在非法從事房地產開發。依法律、法規，進行房地產開發，應當土地、資金、資質三者齊備。
⑦ 集體房產證就是小產權房嗎
集體房產證不一定是小產權房，看該土地是否已經按程序繳納土地出讓金等，如已經繳納則不是，沒有迦納的話買賣等受限制！