⑴ 綠本房產證是什麼性質
綠本房產證不可交易不可抵押到銀行，如補交土地稅以後綠本可以轉換紅本，小產權房也屬於綠本房的一種，自建房統建房集資房等等都規劃為綠本房~
⑵ 綠本房產證和紅本房產證有什麼區別
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房版，如經濟適用房、福利權房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
紅本全稱叫《中華人民共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益權利。
⑶ 紅本和綠本房產證的區別是什麼
房產證和不動產權證的區別：1、性質不同不動產證是房產證和土地使用權證書的合二為一。
2、內容不同房產證包含房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況；而不動產權證對比房產證增加了鐳射區、不動產單元號、適用期限等內容。
3、防輻射標簽區別房產證沒有防輻射標簽；而不動產證有防輻射標簽。
4、版本不同房產證書只有一個版本而不動產證書有兩個版本包括單一版和集成版。單一版證書記載一個不動產單元上的不動產權利，而集成版證書記載同一權利人在同一登記轄區內享有的多個不動產單元上的不動產權利。
原有房產證要作廢？如果不換新證的話難道原有的房產證就失效了嗎？別著急老證在很長一段時間內依然有效。按照國家「不變不換」的原則權利不變動證書不更換，舊證、新證同時具有法律效應。只要市民沒有辦理抵押登記。
變更登記、轉移登記等的需要就不需要換證，舊證依然有效。沒有規定在一定期限內換證，可在以後依法辦理變更、轉移等登記工作時，將逐步更換為新的不動產權證書。不動產權證好在哪？不動產權證比房產證內容更詳細。
之前「房產證」對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，且這兩點是直接與公民利益相關的。而我們的「不動產證」則對使用年限和房屋取得價格進行了明確規定和讓交易透明化、明確化。
⑷ 紅本房產證和綠本房產證有什麼不同
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？說到房產證抵押貸款，相信申請過的朋友對其還是有一定了解的。透過字面意思，好像通過將房產證抵押給貸款機構，從而取得資金的貸款產品。
其實不完全如此，因為房產證也有綠本、紅本之分，而這兩種房產證可不緊緊是封面顏色不同而已，性質上也有很大差異的。下面一起跟隨小編來了解一下綠本房產證和紅色房產證的具體區別。
綠本房產證和紅色房產證的區別
1、概念性質
除了封面顏色的差別之外，紅色房產證全稱《房屋所有權證》是市場商品房房產證，是房產所有權 和土地所有權合一的證。
綠本房產證全稱《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市場商品房，如經濟適用房、福利房等政策性住房。
2、能否轉讓、抵押
紅色房產證，表示購房者具有對該房產行使佔有、使用、處分的權利，也可以上市交易或者抵押貸款。
綠本房產證的房產，房產所有權是有一定限制的。比如經適房就規定5年內不得交易轉讓或辦理抵押。
綠本房產證和紅本房產證有什麼區別？綜上所述，只有紅色房產證才能辦理抵押貸款。當然綠本房產證也可以申請換成紅色房產證，經房管局批准補交購房差價，辦理相關手續換本後就可以轉讓或抵押。目前綠本換紅色房產證各地政策上有所差異，具體請咨詢當地房管局。
(4)綠本房產證是什麼性質擴展閱讀：
綠本房是指深圳的房產證封面的顏色，綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。
紅本、綠本主要是指深圳的房產證封面的顏色，在北京市都是紅色的本，分大本及小本，大本是可以掛牌上市的(指賣買轉讓，跟台灣股票市場的用詞一樣，但概念不同)，小本則指的是小產權房，不可以買賣的。
深圳則分紅本及綠本，相同紅本是一般商品房可掛牌上市的大產權房，綠本則是小產權房，不能買賣的。
小產權房多是公有的福利房等，不知你是否已買下？如果還沒有買，恭喜你，還有機會。要原房產所有人去改，具體只有他自己知道他的房子是什麼狀況，如果是「房改房」，不重覆佔用兩套房子，辦好手續就可以改過來了，拿到紅本以後就可以掛牌上市了。
綠本房是不能賣買的，否則就是違法，根本就不可能指望法律保障，所以你拿這個綠本去申請長期居留簽注或定居當然是不被接受的。
你只能暫時使用，隨時會出什麼糾紛不知道，而且將來如果公家收回你一點保障及補償都沒有。這跟以前台灣五十年代公家房產被私人佔用，手續不全的情況很相似。
⑸ 房產證綠本和紅本有啥區別
綠本房產證全稱叫《房地產所有權證》，也叫產權證明，針對的是非市回場商品房，如經濟適用房、答福利房等政策性住房。綠本房產證的所有權是有一定限制的，不能轉讓和抵押。
紅本全稱叫《中華人民共和國房屋所有權證》，是房產所有權和土地所有權合一的證，就是大家常說的商品房房產證，產權人可完全享有該房地產的佔有、使用、收益權利。
⑹ 什麼是綠本房產證『
綠本房產證是房地產權的共有證，也是一個產權證明，但是它一般面對的專是經濟適用房等政策性住房。如經屬濟適用房是綠本，那麼在五年之內不能對房屋進行交易或是抵押貸款。
因為綠本房產證的房屋是國家的惠民政策性房屋，這種房屋是不能進行買賣的。但在不同的地方，房產證的顏色會不一樣，比如舊的是綠色，新的是紅色。
(6)綠本房產證是什麼性質擴展閱讀
綠本房產的地價是經過政府批准，擁有一定的優惠，其買售系特定的對象。該類房產所有權是受到一定限制的，不得轉讓和抵押。如果想進行貸款或者買賣怎麼辦呢？可以目前經住宅局批准並補交差價，辦理手續後准予上市，可轉為紅色房產證。轉為紅本後方可辦理貸款或抵押手續。
城市房產是屬於國有土地，而農村房產屬於集體土地。根據我國相關土地政策，集體土地未轉化為國有土地前是不能流通的，因此農村房產只能可在集體經濟組織的成員中流通，而城市房產可以在市場上流通。而綠本房產屬於農村房產，不可以上市流通交易，也無法辦理抵押貸款等手續。