① 夫妻離婚後房產證怎樣辦理才能過戶到自己名下
離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免徵契稅的證內明。如果不是因為離婚分容得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有：（1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證；（2）、到交易中心辦理轉繪；（3）、到房管局辦理免徵契稅申請；（4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費；（5）、取證。
② 家有三套房產，離婚協議是辦完離婚證後再將一方一處過戶給另一方。如果辦完離婚手續不過戶怎麼辦
你的擔心是對的，他可以偷偷賣掉房子的。所以過戶手續要抓緊辦理。離婚協議具有法律效力的，必要時可以要求法院支持處理。
③ 離婚後房產過戶需要什麼手續
一般來講，離婚後按揭房要過戶必須先付清銀行貸款。1.第一步離婚夫妻雙方首先到按揭房所在當版地的房管局進行網簽權；2.第二步離婚夫妻雙方帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅；3.第三步離婚夫妻雙方帶上核稅的單子到按揭房所在當地的辦證大廳辦理按揭房過戶手續；4.第四步辦理更名手續後會給一個取件單，上面有什麼時候領取按揭房新的產權證；5.第五步離婚夫妻雙方首先到時間後先拿著取件單到繳費窗口繳稅；6.第六步繳稅後帶上繳稅票據到取件窗口領取新的產權證；7.第七步交易結束。
④ 房屋過戶需要離婚證
這要看過戶是什麼情況。如原來是夫妻共有財產，因為離婚，房子給了另一方，這樣的情況辦理過戶，就需要離婚證明。還有也是已經離婚的，但房子沒有過戶，得到房屋的一方把房子賣了，這樣也需要離婚證明。
⑤ 有離婚證,但戶口本上顯示喪偶,買二手房可以過戶嗎
有離婚證，但戶口本上顯示表偶，想買二手房，可以過戶嗎？當然可以過戶了，也白天房下戶口上的情況，與買房過戶呢，什麼有關系的？
⑥ 協議離婚後房產可以用離婚證辦理過戶嗎
可以。
離婚後房產證更名需要的手續有以下幾步：
1、持離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證;
2、到房地產交易中心辦理轉繪;
3、到房管局辦理免徵契稅申請;
4、辦理析產登記手續並繳交登記費;
5、取證。
離婚後房產證更名需要的材料：
1、關於房產分割的離婚協議書(協議離婚時);
2、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議(協議離婚時);
3、生效的法院判決書及復印件(訴訟離婚時);
4、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證(訴訟離婚時);
5、離婚證及復印件;
6、房產證;
7、身份證明及復印件。
⑦ 離異人員有離婚證 戶口本 身份證可以辦理二手房過戶嗎
可以。
二手房過戶流程：
1、對交易房屋產權進行調查：購房者需要對房屋產權完整性、真實性、可靠性審核，在過戶之前看好房屋產權證上的業主姓名與售房者是否相符，是否有抵押或共有人等。
2、買賣雙方簽訂二手房買賣合同：二手房買賣合同之中，必須包括雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和界限，土地宗地號，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
3、評估房產：正常情況下，房產評估需要找評估公司，此過程大約要5~7個工作日。
4、辦理貸款：若購房者辦理公積金貸款和商業貸款組合，需要同時向公積金中心和銀行進行貸款申請，若只申請商業貸款(按揭貸款)，只需要向銀行進行貸款申請即可。此過程是二手房交易中耗時最長的階段。貸款辦理下來後，要注意注銷該物業的他項權證。
(7)有離婚證可以過戶幾套房產擴展閱讀：
二手房過戶注意事項：
1、房屋手續是否齊全：房產證是證明房產權擁有的惟一憑證，好選擇有房產證的二手房，因為房主可能會將房產證抵押，可能會帶來不必要的損失。
2、房屋產權是否明晰：有些房屋有好多個共有人，對此購買者應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產，購買者與其簽訂的買賣合同一般是無效的。
3、交易房屋是否在租：有些二手房在轉讓時，如果購買者只看房產證，只注重過戶手續，而不注意是否在租，購買者很可能不能及時入住。為了避免這種情況出現，好在購買前詢問好。
4、二手房中購買者應注意土地的使用性質，看是劃撥還是出讓。劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回，出讓是房主已繳納了土地出讓金，買受人對房屋享有較完整的權利，還應注意土地的使用年限。
參考資料來源：網路-離婚
參考資料來源：網路-二手房
參考資料來源：網路-過戶
⑧ 夫妻共有房產用離婚證可以賣房嗎
夫妻共有房產用離婚證不能賣房。
1、房產是夫妻共有的，任何一方不能單獨處置房產。
2、你要賣房，那你必須先過戶到你的名下。 3、過戶要雙方親自到場，憑離婚證書、離婚協議書、房產證、戶口本、身份證去原房產的交易中心更改權力人。因離婚原因而過戶的收費很少，不是交易過戶。 有的交易中心會要求離婚協議書公證，公證時男方在場。
過戶後就可以賣房了。
⑨ 離婚後房產歸一方所有,怎麼過戶
現在實行的是不動產登記，針對夫妻離婚分割房產，不動產登記中心有一項業務叫作「離婚分割」。
辦理離婚分割房產，首先房屋需要取得產權證，可以是早期的房屋所有權證，也可以是實施不動產登記後頒發的不動產登記證。
其次，房屋若存在按揭的，需要將貸款結清或者是徵得貸款銀行的同意，因為一般在辦理貸款時，貸款合同一般都會有條款，約定在結清貸款之前不能轉讓過戶。
符合辦理房屋離婚分割的條件，夫妻雙方本人有效期內的身份證、房屋產權證、離婚財產分割協議（一般需要在離婚當日及之前簽訂並備案）、離婚證（如果通過法院訴訟離婚的，提供法院判決生效的離婚法律文書）前往房屋所在地的不動產登記中心辦理。
如果當事人無法到場辦理，可以出具經過公證的委託書，委託其他人代為辦理；
如果房屋存在抵押或設立了居住權的，房屋取得還需出具知曉函（表示取得方知曉房屋存在抵押或設立了居住權）。
另外，還有一種情況，因結婚期間購買的是期房，離婚時房屋尚未辦理產權證。因不存在產權證，所以無法通過不動產登記中心辦理分割。這時候，購買的房屋一般處於商品合同備案階段，可以同售賣房屋的開發商進行溝通，經過開發商同意後，可以前往房管局辦理商品房合同備案變更的手續，減少產權人的名字，後去辦理的產權則只會有有一個人的名字。