⑴ 房子過戶收多少手續費
1、如是贈與房產過戶，需繳納個稅+契稅+公證費。如果以贈與方式過戶，是沒有營業內稅的容，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
2、以買賣房產的過戶費用有：營業稅+個稅+契稅。以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，同時個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費;第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。
個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。但是，如果買入價比較低的話，日後出售時賣出價與買入價的差額會增大，再出售時則需要繳納更多的稅費。
⑵ 房產過戶的費用一般包括哪些費用
增值稅：（稅率5.55% 賣方繳納）根據2010年房產新政，轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。
個人所得稅：（稅率交易總額2%或兩次交易差的20% 賣方繳納）徵收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉讓所得稅。
印花稅：（稅率0.1%買賣雙方各半）不過從2009年至今國家暫免徵收。
契稅：（基準稅率3% 優惠稅率1.5% 和1% 買方繳納） 徵收方法：按照基準稅率徵收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平（包含90平）的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。
測繪費：1.36元/平米 總額=1.36元/平米*實際測繪面積 （08年4月後新政策房改房測繪費標准：面積75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元） 一般說來房改房都是需要測繪的，商品房如果原產權證上沒有濟南市房管局的測繪章也是需要測繪的。
二手房交易手續費總額：住宅6元/平方米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。
登記費：（工本費）80元，共有權證20元。
對房產交易所得徵收個稅符合有關法律規定：
《中華人民共和國個人所得稅法》第二條列舉了11項應納稅所得，其中第九條即為「財產轉讓所得」課稅項目。
該法第三條進一步說明，「特許權使用費所得，利息、股息、紅利所得，財產租賃所得，財產轉讓所得，偶然所得和其他所得，適用比例稅率，稅率為百分之二十。」
關鍵在於「所得」的概念。從稅收上講，所得是指扣除的成本因素後的凈收入，比如企業所得稅，其應納稅所得是按各項規定扣除了全部成本因素後的凈收入，基本上相當於利潤。套用到財產轉讓所得上面，應計稅所得就是：房產轉讓收入—（購置、持有房產的相關成本）後的凈所得。
以上內容參考：網路-房產過戶
⑶ 房產過戶要多少手續費
稅費參照如下：
1.契稅：現行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其餘的不管是住宅還是非住宅都3%
2.營業稅：看你房產證辦出的年數，你應該免徵了。具體規定：住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價（如成交價明顯偏低，按評估價。上下全同）5%徵收營業稅（有的地方征5.5%）；住宅房產證頒發5年以後銷售，免徵營業稅；非住宅房產證頒發5年以內銷售，按成交價5%徵收營業稅；非住宅房產證頒發5年以後銷售，按成交價與原成交價差價的5%徵收營業稅。
3.所得稅：房產證頒發5年以內銷售，按成交價1%徵收所得稅（有的地方按成交價與原成交價差價20%徵收所得稅，也有上兩種情況2選1的）；房產證頒發5年以後銷售，如能證明賣家賣的是家庭居住生活唯一用房的，可免徵所得稅！！
4.印花稅：住宅90平米以下免徵；其它按成交價0.05%徵收！！
5.評估費：你過戶如不需要套按揭，應該不會需要評估。評估費一般5‰以內。具體費率地方不同有所不同！！（三種情況：如不按揭，也可能不需評估，故無需評估費；按揭的也有可能中介費中已包括評估費；也有可能是房地產交易中心在交易過戶時直接向申請人代收。）
6.中介費：你單獨過戶可以不需要中介。如買賣房子必須要涉及到中介（如需按揭，可能就得必須找中介了），中介費一般為0.5-2.5%；如只需中介代辦產權證的話那隻需付代辦費大概200元左右！！
7.其它費：有的地方可能還涉及工本費、登記費、交易費等，但數目較小！！
這樣算來，如房子產權證在5年以上，你通過買賣過戶的費用是不高的！不用贈與過戶還要公證什麼的那麼麻煩！！
⑷ 房屋過戶有哪些費用.需要什麼手續
1、買抄賣雙方持買賣協議、《身份證》、《房屋所有權證》到房地產交易中心申請辦理房屋產權轉讓手續；並申報交易價格；2、房地產交易中心根據實際交易對房地產進行價格評估；3、由買方到財政部門繳納契稅，賣方到地方稅務局申報繳納營業稅、個人所得稅，買賣雙方到房產交易部門繳納交易費、工本費；4、等待領《房屋所有權證》；5、買方持新的《房屋所有權證》和原來的《土地使用權證》到國土資源部門辦理土地使用權變更手續，支付工本費，領取新的《土地使用權證》。
⑸ 房產過戶需要什麼手續和費用
您好，我是網路平台合作律師，已經收到您的問題了【回答】
需要的手續有：①二手房房屋所有權證書;②二手房買賣合同;③二手房雙方當事人身份證原件及復印件;④二手房房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。過戶費用有：房產過戶交易手續費、房產過戶合同印花稅、契稅、房產過戶權證印花稅、過戶手續費等。【回答】
首先從需要的手續
①二手房房屋所有權證書;
②二手房買賣合同;
③二手房雙方當事人身份證原件及復印件;
④二手房房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)。
註：1、若單位購買私房，還需提交單位法人或其它組織資格證明(營業執照或機構代碼)原件及復印件(蓋章)，單位法定代表人辦證委託書(收件窗口領取)，受託人身份證原件及復印件;
2、若非住宅轉移，還需提交二手房土地使用權證書;
3、當事人不能親自辦理，需出具委託書或公證書，受託人需出具身份證;
4、二手房房屋若已出租，且承購人非承租人的，需提交承租人放棄優先購買權證明;
5、若有共有權人需出具共有權人同意出售證明和共有權證書;
6、若經法院判決的，需出具法院判決和協助執行通知書。【回答】
然後是過戶費用
1、房產過戶交易手續費：交易手續費按每平方米計算，5元/平方米，賣主承擔50%費用。
2、房產過戶合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05%繳納，賣主承擔50%。
3、房產過戶契稅：契稅繳納按照房屋實際成交金額的0.75%計算，由買賣雙方約定由何方承擔，在實際操作過程中一般由買家承擔。
4、房產過戶權證印花稅：5元/本。五、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元/件;如果房屋屬於其他產權，200元/件。
5、過戶手續費：50元/套。
辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。【回答】
您這邊可以參考一下，上面說的一個情況【回答】
我婆婆和後老伴有一套房產、老伴去世了、但是後老伴有遺囑需要把自己的一半給自己的兒子、我們經法院調解、我們要房給對方錢、這房子之前是我婆婆和後老伴的名、能不能直接到我和我對像名下【提問】
如果說是這個樣子的話，其實是不能夠直接換到您名下的，您這邊的話要麼只能通過繼承，要麼只能夠購買【回答】
我的話既然法院已經判決了，您這邊就可以直接到房管局那邊去拿著判決書去進行一個變更的【回答】
那需要花費多錢費用、都需要花費哪方面的費用、怎麼去變更手續、如果我婆婆經過買賣給我們、我們需要花多少錢費用、房子74平09年的房本【提問】
那這個的話，其實就是我上面說的那幾個方面的一個情況【回答】
那個具體計算的話，其實只有當地的房管局能夠估算出來房屋的一個價值的【回答】
按照100萬算、需要多錢、過戶費【提問】
這個的話，還要看他的一個鑒定費用，以及一個估值的，也就是說，通常的話是要在一萬元左右【回答】
各種雜項的手續費等等，包括過五歲等等的話【回答】
過戶費【回答】