❶ 農村95年蓋的房子沒有房產證，怎麼辦
和城市房屋一樣，農村建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定，房專屋這類財產只有辦屬理了登記，領取了房產證，才能證明你是真正的房屋人。因此，農村建房也是有房產證的。
補充拓展：
1.農村房屋辦理房產證流程見下：
農村住房辦理房產證，首先需要滿足一定的條件。由於農村建房的宅基地需要通過審批，因此，農村房屋房產證的辦理不同於城市房屋的先買房後辦證。而是需要先提出申請，通過審批後，才可以建房並領取房產證。
（一）申請條件：本鄉居民，只有一處住宅，戶籍所在村是村(屯)，確實有建設房屋必要的農戶。
（二）提供資料：
1、本人戶口本，身份證。
2、建房申請。
（三）辦理程序：
1、建房戶向村委會提出建房申請。
2、村委會審核同意，簽字蓋章。
3、向鄉鄉建辦提出申請。
4、鄉建辦工作人員實地踏看，同意建房。
5、到鄉鄉建辦領取房屋建設申請表。
6、經鄉建辦簽字同意。
7、鄉主管領導簽字蓋章，核實同意。
8、交縣規劃建設局審批。
9、建房戶領取產權證。
❷ 95年自住房房產證需要換證嗎
首先，購房者要審查發展商的資格手續是否健全，也就是我們常說版的五證是否完備權。
第二，買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
第三，買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房屋產權證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
第四，辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
第五，經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
❸ 95年的房子,11年才拿的房產證,現在過戶交多少稅
一、買房人應繳納稅費包括
1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下專並且是首套房的屬可以繳納1%)
2、印花稅：房款的0.05%
3、交易費：3元/平方米
4、測繪費：按各區具體規定
5、權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、賣房人應繳納稅費包括
1、印花稅：房款的0.05%
2、交易費：3元/平方米
3、營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除。
雖然你的房產證是11年才拿到的，但是不一定要繳納營業稅，要看你繳納契稅時間是否滿5年，如果是在95年繳納契稅辦理房產證，到11年才拿到就不需要繳納營業稅。可以到房產局咨詢下。
❹ 1995年的房產證什麼樣
這樣的
❺ 95年的房子現在要辦房產證,應該怎樣辦理有什麼政策
有土地證，當時候建房的時候又審批嗎？
建議咨詢當地的土地部門
❻ 農村95年的老房子怎麼辦房產證謝謝了
這要看老房子存在的合法性，如果當時通過相關部門審批（有批文或有土地證），就可到房管部門辦理房產證。
❼ 崑山95年老房產證的房屋產權證是哪個
崑山95年老房產證的房屋產權證是哪個？
❽ 我的房子是95年建的，到現在都沒有辦房產證，如何辦理房產證
可以到房管部門咨詢為何不能辦理房產證。
根據實際情況對待。
沒有繳納稅費的就去繳納稅費辦理房產證，
是開發商資質有問題的，就拿著合同和付款票據依法起訴開發商，要求退房和賠償損失。
❾ 1995年的房子過了10年才拿到房產證算滿5年嗎
是否滿五年，是看房產證登記時間是否滿五年，或者看住房繳納契稅得到完稅證明，是否滿五年。
哪一個夠五年，就視作你持有住房滿五年。