⑴ 正在辦理房產證時把一個人牽出去還能拿的到房產證嗎
正在辦理房產證時，把一個人牽扯出去，還能拿到，反正證明不能
⑵ 房子過戶，是不是必須拿著房產證去
您好。一般來說，房產過戶，是需要帶著房產證的。但不知道您問這個問題的意思是什麼？是房產證遺失了還是沒有房產證？當然，每個地方的具體措施也不一樣，建議您去當地的房管局問一下。
⑶ 拿房產證要哪些證件
領房產證需要攜帶的證件分兩種：
一、如果是在開發商處領取的話，要帶以下資料：
1、房主身份證原件，合同上有共有人，還需帶共有人身份證原件
2 、購房合同原件
3、房款發票（提貨聯）
4、契稅完稅證
5、本人或共有人到去領。
二、如果是在房產交易中心領取的話，帶上房主身份證原件，到繳稅窗口核稅並交納，就可以在發證窗口領取。
(3)抱著房產證擴展閱讀
房子屬於婚前財產的情況
1、父母贈與房產
其實現在很多年輕人買房壓力都非常的大很多都是由一方父母出資為子女購買的不動產產權登記在出資人子女名下的可按照婚姻法第十八條第三項的規定視為只對自己子女一方的贈與該不動產應認定為夫妻一方的個人財產。
由雙方父母出資購買的不動產產權登記在一方子女名下的該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有但當事人另有約定的除外。
2、婚前貸款買房
在結婚前如果夫妻其中一方自己購買了房屋簽訂不動產買賣合同以個人財產支付首付款並在銀行貸款婚後用夫妻共同財產還貸不動產登記於首付款支付方名下的離婚時該不動產由雙方協議處理。
如果存在雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產的增值部分離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則由產權登記一方對另一方進行補償。
但要注意在夫妻雙方的婚姻關系存續期間夫妻一方請求分割共同財產的人民法院不予支持但要考慮一些重大理由且不損害債權人利益的除外。
⑷ 別人拿著我的房產證，他能貸款嗎
持他人房產證是不可以辦理貸款的，其產權權利不屬於個人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。
根據《貸款通則》第二十五條貸款申請借款人需要貸款，應當向主辦銀行或者其他銀行的經辦機構直接申請。借款人應當填寫包括借款金額、借款用途、償還能力及還款方式等主要內容的《借款申請書》並提供以下資料：
一、借款人及保證人基本情況；
二、財政部門或會計（審計）事務所核準的上年度財務報告，以及申請借款前一期的財務報告；
三、原有不合理佔用的貸款的糾正情況；
四、抵押物、質物清單和有處分權人的同意抵押、質押的證明及保證人擬同意保證的有關證明文件；
五、項目建議書和可行性報告；
六、貸款人認為需要提供的其他有關資料。
(4)抱著房產證擴展閱讀：
《貸款通則》第二十七條貸款調查。貸款人受理借款人申請後，應當對借款人的信用等級以及借款的合法性、安全性、盈利性等情況進行調查，核實抵押物、質物、保證人情況，測定貸款的風險度。
第二十八條貸款審批。貸款人應當建立審貸分離，分級審批的貸款管理制度。審查人員應當對調查人員提供的資料進行核實、評定，復測貸款風險度，提出意見，按規定許可權報批。
⑸ 別人拿了我的房產證有什麼用
通常沒有作用的，不能辦理房屋抵押貸款或者買賣，未經房產所有人同內意，任何人容無權處理房產。
房屋產權：
房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利，也就是房屋各項權益的總和，即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。
房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成，房屋所有權的期限為永久，而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等，屆滿自動續期，續費按當時的1%-10%來增收（即土地使用權出讓金），補的費用最多不會超過5位數。
⑹ 如果房產證被別人拿著不給怎麼辦
根據《房屋權屬登記條例》的相關規定，房屋權屬證書遺失後，權利專人應當及時登報聲明屬作廢，並向登記機關申請補發，由登記機關作出補發公告，經60天無異議的，予以補發。
補證手續具體流程為：權利人需持有效的身份證件先前往房產檔案部門查閱檔案，檔案部門經查實後出具遺失登報證明，權利人持此證明到報社刊登遺失公告。公告滿30日後，權利人持公告的報紙（必須是完整的整頁報紙）、檔案部門出具的遺失登報證明、本人的有效身份證件前往登記部門申請遺失換證登記。權利人10日後就可領取新產權證，新產權證上會註明「補發」字樣。
⑺ 親屬拿著房產證可以做些什麼
親屬拿著房產證可以做些什麼；可以說基本也是幹不了什麼的：：
如果回他拿去信房產抵押貸款他不答是本人，銀行是不會受理的，因為房產抵押貸款是需要房產證本人和本人身從發證才能貸款的。
如果是變賣，他也過不了戶，也沒有人買的，因為房產過戶也是需要房產證本和本身份證才能過戶的。（並且賣房，買房人還要進屋看房的，不就穿幫了）
親屬拿你的房產證和契證基本是沒用的。
如果不需要本人就可以賣房、抵押貸款了，那很多小偷就會專偷房產證了，因為房產是很值錢的。為啥小偷不偷房產證，就是偷去也沒多大用處的。
放心吧
⑻ 領房產證時需要注意什麼
領房產證時需要注意的有：
1、仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。
2、仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息，如與合同約定不符，要求開發商說明原因。
3、核對「他項權利」一欄記載的抵押事項。
4、索要繳納稅費的正式發票。
(8)抱著房產證擴展閱讀：
房產證的作用：
房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用，並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。登記機關在完成房屋登記事務後，將房產證發放給權利人，表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請，完成了相應的房屋登記。
由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性，因此，房產證起到一種備忘的作用。權利人可以根據自己持有的房產證內容，掌握自己的財產情況，而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。
因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載，而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管，並不在權利人的控制之下，如果登記機關或者其工作人員，擅自更改登記簿的內容，權利人就面臨失權的危險。
為了防止此種情況的發生，登記機關在進行了房屋登記之後，有必要再向權利人發放房產證，其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處，權利人可以房產證的記載對抗登記機關，要求登記機關恢復原記載並承擔責任。
所以，在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中，房產證的主要功用是在約束登記機關的行為，發放房產證是保證登記安全的重要措施。
⑼ 拿到房產證了，是不是就意味著已經解押了
在銀行還有一份抵押合同，去辦理一下手續 12年的時候就應該去辦理