當前位置:首頁 » 產證拍售 » 建行贖回房產證
擴展閱讀
密雲各小區物業電話 2021-11-11 13:16:57
深圳房價高 2021-11-11 13:13:25
拍賣糧證 2021-11-11 13:12:04

建行贖回房產證

發布時間: 2021-11-02 08:03:02

A. 在建行的房貸還清後,要帶什麼證件去拿回房產證

在你辦抵押的時候銀行應該會有給你票據的啊,到時候你拿著房產證復印件跟票據去找銀行的人就行了。不過每個銀行所需的時間都不一樣的,具體情況你還是要問當地的銀行

B. 建設銀行贖房產證要幾天

要看單純商貸公積金組合貸款般做完房產證抵押需要等待510工作等待項權證項權證再等2-3工作銀行通知簽同意放款協議簽完能放款公積金組合貸稍費點事情需要涉及協調公積金3-5工作事

C. 房產證抵押給銀行怎麼取回來

根據產權證在誰手裡情況不同,還完貸款後領回產權證的程序也分好幾種。

1、一種最簡單的情況就是產權證正本已經抵押在銀行了。如果是這種情況,購房者還完了貸款,或者是提前還完貸款,想退保險,就需要聯系或提前聯系銀行,銀行會告訴購房者哪天去辦理相關手續。

不同的銀行具體要求不一樣,但一般銀行都會要求購房者帶上身份證、抵押物憑據、借款合同、保單副本和發票。購房者在約定時間去銀行辦理好結算手續後,會領到一個還款憑證,銀行還會把產權證正本、買賣合同正本和保單正本一並還給購房者。這樣購房者就可以拿回完全屬於自己的產權證,和銀行沒有什麼關系了。

2、但由於各個銀行不同分行的操作規定不統一,有些分行也並不要求必須把產權證正本押在銀行,而只需做一個抵押登記,購房者可以自己持有帶有抵押登記標志的產權證。

如果是這種情況,購房者在還完貸款之後,除了重復上面的步驟外,還要進行一個撤消抵押登記的程序。購房者和銀行辦完結算手續後,銀行會親自或者委託做抵押登記的律師聯系主管國土房管局,和購房者一起去撤消抵押登記。不同的房管局要求也不一樣,購房者除帶上上述所有證件外,還需帶好銀行開具的還款憑證。

3、最後一種情況比較復雜,也不怎麼常見,就是購房者在產權證做完抵押之前就已經還完貸款了,前面提到的張先生就是屬於這種情況。因為購房者的產權證還沒做抵押,開發商就還處於階段性抵押階段,銀行、開發商、購房者之間還存在一個三角關系。

如果這時還完了貸款,購房者在銀行領取還款憑證後,可以拿著憑證找開發商索取產權證。如果開發商辦了產權證,購房者自然就可以得到產權證了。但如果開發商還未辦理產權證,購房者就可以要求開發商盡快把產權證辦好,否則可以告開發商違約。

(3)建行贖回房產證擴展閱讀:

房產證抵押貸款是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押,或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。它是由住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同連接起來的三角關系。

房產證抵押貸款,實際上是指用客戶已經有的可以上市流通的商品房屋抵押給銀行貸款的品種,有區別於二手樓置業貸款和一手樓貸款,在於客戶已經擁有房產的所有權,而不是即將擁有。抵押房屋貸款需要有明確的貸款用途,不能用於法律法規明令禁止的用途,比如,炒房、炒股是不允許的,要求抵押房屋貸款的用途專款專用,並接受貸款發放方以及監管機構的監管,發現違規,銀行有權追回貸款。

參考資料:房產證抵押貸款-網路

D. 建行的花招還完貸款後又想要回房產證

任何銀行,只要按揭房款還清都會出具抵押取消證明,前腳拿到材料到所在區域房地產交易中心後腳就能注銷的,我想銀行可能是處於服務責任吧!但是服務態度不夠好,當客戶不理解的時候,要耐心的解釋,不然就造成誤會。

E. 建行抵押貸款還清後多久能拿回房產證

5個工作日左右。需要辦理結清手續。
貸款結清手續:
1、當還清了全部貸款本金和利回息後,可答以到貸款機構辦理《房屋他項權證》以及《貸款結清證明》。在房產所在區、縣的房地產交易中心撤銷抵押;
2、辦理房屋抵押注銷業務時需要填寫一份《抵押注銷申請表》,提供由貸款機構給予借款人的《貸款結清證明》,以及本人需提供的《房屋所有權證》和《房屋他項權證》(兩證同時交原件)或《抵押證明》;
3、到房產局辦理抵押注銷手續;
4、帶他項權證去房屋所在地的房管局辦理注銷登記手續,房管局會在所有權證上蓋章(表示按揭已經還清)。

F. 提前還款 贖回房產證需要怎麼做

如果借款人通過提前還款結清貸款,那麼在貸款結清後需要辦理撤銷抵押登記手續,辦完該手續後才能拿回房產證。

通過提前還貸取回房產證的手續比較復雜,一般需要銀行去取,還清貸款時,銀行也會一並歸還相關材料。如果借款人是正常結清貸款的,那麼房產證就由借款人本人去取。

每家銀行都有最短還款期,在這個期限內是不可以提前還款的。在提前還完房貸之後,借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續,需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續後才能拿回房產證,正常情況下,需要兩周左右就能拿到。

(6)建行贖回房產證擴展閱讀:

1、向貸款銀行咨詢可不可以提前還款,可電話咨詢 。

2、如同意提前還款,則貸款人本人持身份證(外地購房者需持暫住證)、借款合同等文件到銀行。

3、填寫申請表格資料,提交提前還貸申請。

4、按照銀行的要求存入足夠的還款金額到銀行的還款帳號即可。

5、到銀行辦理相關文件的簽字;拿回他項權利證書、全部還清貸款證明、按揭貸款的保險合同單正本、房產證解除抵押的相關文件及一些單據。

注意:此過程中,要記著拿回按揭貸款的保險合同單正本。

6、到房產管理部門(如區縣房管局)辦理解除抵押手續,由房產部門收回他項權利證書,在您的房產證上蓋章註明已解除抵押。

7、到投保的保險公司辦理退部分保險金手續,要提供按揭貸款保險單合同正本、副本、該保險單發票、銀行已還清貸款證明、身份證等證件,填表後領取結算後的剩餘保險金余額。

8、提前還貸申請提出後,最快只需要數個工作日,最遲一個月內可辦理完畢。

9、在辦理過程中,銀行工作人員會及時電話同您預約,通知您下一步進行什麼手續。

G. 銀行抵押貸款,怎麼贖回房產證要帶什麼

一、銀行抵押貸款來可自用哪些抵押?

1. 1

房產。銀行抵押貸款可用來抵押的第一樣就是房產,比如個人住房、家庭住房、不動產廠房、商鋪等。用房產抵押貸款,一般需要先評估,評估後,可以貸款至評估價的百分之七八十。

1. 2

H. 在建行的房貸還清後,要帶什麼證件去拿回房產證

申請抵押權注銷登記的,應當提交下列材料:

1、 登記申請書;
2、申請人的身份證明;
3、 房屋他項權證書;
4、證明房屋抵押權消滅的材料;
5、其他必要材料。

帶著您的身份證、還款的銀行卡或者存摺還有貸款合同去就行,但是一般來說您應該先跟您貸款的支行預約一下,然後他們會告訴您應該什麼時候去,具體帶什麼東西。

銀行的手續辦完,他們會給您一個還清證明,然後您拿著還清證明去房地局在您的房產證上蓋一個解抵押章就行。

拓展資料:

房產證的作用

房產證主要在房屋登記事務范疇中發揮作用,並且主要是為了保證登記活動的秩序與安全。房產證首先起到登記行為完成的證明作用。

登記機關在完成房屋登記事務後,將房產證發放給權利人,表明登記機關已經根據事實、法律和當事人的申請,完成了相應的房屋登記。由於房產證記載的內容與登記簿的內容具有一致性,因此,房產證起到一種備忘的作用。

權利人可以根據自己持有的房產證內容,掌握自己的財產情況,而不必每每去查閱登記簿。房產證最重要的作用還是保證登記活動的安全。

因為房屋的權屬情況依據不動產登記簿的記載,而登記簿由登記機關記載並且由該機關保管,並不在權利人的控制之下,如果登記機關或者其工作人員,擅自更改登記簿的內容,權利人就面臨失權的危險。

為了防止此種情況的發生,登記機關在進行了房屋登記之後,有必要再向權利人發放房產證,其上記載與登記簿相同的內容。如果事後發現登記簿的記載有與房產證相異之處,權利人可以房產證的記載對抗登記機關,要求登記機關恢復原記載並承擔責任。

所以,在以登記作為不動產權利公示方法的制度體系中,房產證的主要功用是在約束登記機關的行為,發放房產證是保證登記安全的重要措施。

資料來源中國政府網-《房屋登記辦法》網路-房產證

I. 建設銀行提前還貸後,多長時間能拿回抵押的房產證

建設銀行提前抄還貸後,理襲論上當天就可以拿回抵押的房產證。房貸房產證,有兩種處理方式,第1種是辦理房產證後由銀行在不動產中心辦理抵押備案,然後把房產證發還給貸款者。第2種是辦理的房產證由銀行保管,房貸還清後再發還給貸款者,期間如果貸款者申請,拿回房產證也是可以的,只是做了備案不能買賣。

J. 貸款還清後 怎樣「贖回」產權證

住房貸款還清後:1、帶著購房合同和貸款合同以及貸款的還款記錄,到還款回銀行開具貸款已經還答清的證明;2、帶著銀行開具的證明、原來的產權證、房屋他項權利證書、購房合同、貸款合同、產權人的身份證、戶口本等資料,到房產交易部門辦理換證業務。3、一般情況下7個工作日左右就能拿到新的房產證了。