Ⅰ 在起訴中債務人把房子賣給了別人債權人怎麼辦呢
如果惡意轉讓財產逃避債務履行，債權人可以申請人民法院判決房產轉讓無效。
《中華人民共和國合同法》第七十四條第一款規定：因債務人放棄其到期債權或者無償轉讓財產，對債權人造成損害的，債權人可以請求人民法院撤銷債務人的行為。債務人以明顯不合理的低價轉讓財產，對債權人造成損害，並且受讓人知道該情形的，債權人也可以請求人民法院撤銷債務人的行為。
根據上述規定，債權人在通過法律途徑維護自身合法權益時，如了解到債務人早已資不抵債，將造成生效法律文書無法執行時，可在訴訟中提出財產保全申請，對債務人名下財產進行保全，防止債務人惡意轉移資產，導致自身權益無法實現。
Ⅱ 債務人賣掉了房產，房產債權人怎麼辦
惡意避債行為，其房屋買賣無效，迅速告知法院。
Ⅲ 用房子抵押給債權人，債權人有權賣房子嗎
抵押權是債務人或第三人對於其財產不移轉佔有而為其債務做擔保的擔保物權，只有當到期未履行債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人可以依法享有對該財產折價、拍賣、變賣等手段進行優先受償。且抵押後並未改變抵押物的所有權，抵押人仍為其所有者，有佔有、使用、收益、處分的權利。
Ⅳ 債權人明知債務人有錢要不到可以涉及賣掉的房產嗎
可以起訴，法院執行房產查封，然後拍賣
Ⅳ 查封的房產有多個債權人怎麼處置
一個債務人多個債權人執行財產怎麼分配具體參考《最高人民法院關於人民法院執行工作若干問題的規定（試行）》第十一部分88條：多個債權人對一個債務人申請執行和參與分配。88、多份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人分別對同一被執行人申請執行，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照執行法院採取執行措施的先後順序受償。多個債權人的債權種類不同的，基於所有權和擔保物權而享有的債權，優先於金錢債權受償。有多個擔保物權的，按照各擔保物權成立的先後順序清償。一份生效法律文書確定金錢給付內容的多個債權人對同一被執行人申請執行，執行的財產不足清償全部債務的，各債權人對執行標的物均無擔保物權的，按照各債權比例受償。
Ⅵ 法院強制拍賣債務人的房產成交了後，債權人多久可以拿到錢
這個是沒有具體時限規定的。建議當事人向原做出判決的法院及時遞交申請，以保證相關的債權得以兌現。因為債務人有可能有多項負債或工資、稅款等欠費。
Ⅶ 債權人賣債務人的房產買房者應該同債權人辦什麼手續
國家實行住房登記制度，規定住房產權屬於房產證登記人所有。
所以，過戶住房需要買家和債務人一起到房管部門辦理住房過戶手續，不是和債權人辦理手續。
《房屋登記辦法》規定：
第二十五條
房屋登記機構應當根據房屋登記簿的記載，繕寫並向權利人發放房屋權屬證書。房屋權屬證書是權利人享有房屋權利的證明，包括《房屋所有權證》、《房屋他項權證》等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機構應當在房屋所有權證上註明「共有」字樣。預告登記、在建工程抵押權登記以及法律、法規規定的其他事項在房屋登記簿上予以記載後，由房屋登記機構發放登記證明。
第二十六條
房屋權屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據證明房屋登記簿確有錯誤外，以房屋登記簿為准。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合並，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合並，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合並協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
Ⅷ 用房產抵債，債權人需要交稅嗎，什麼稅，稅率如何
債權人不需要繳稅，但債務人需要按「銷售不動產」科目繳納5％營業稅及附加稅費。
Ⅸ 有一套房子是債權人的，房子價格很低，買的時候有什麼是要注意的
我們要搞清楚抵債屋的許可權，此外還有注意好合同的相關細節，下面具體來了解一下吧！
4.售房發票由開發商開具。
對於止贖房屋的購買，合同雙方是開發商和購房者。雖然房價最終屬於施工企業，但發票應由開發商開具。這樣可以避免購房者在辦理產權時的麻煩，防止開發商以未收到房價為由拒絕履行合同。
以上就是一些我們買房的時候需要注意的問題，希望對你有幫助！
Ⅹ 房屋債權人是什麼意思
房產抵押，是指抵押人以其合法的房產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，債權人有權依法以抵押的房產拍賣所得的價款優先受償。
提供抵押房屋的人稱為房屋抵押人，接受抵押房屋的原債權人稱為房屋抵押權人。
簡單來說就是一種債權擔保行為，以自己的房產來擔保自己會如約清償債權人的債務，如果違約沒有按時清償債務，那麼債權人將可以從該房產拍賣所得的價款中優先拿走自己的債權部分。