⑴ 直系親屬房產過戶手續都需要哪些誰知道
一、直系親屬房產贈與過戶手續費用：
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費;
2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;
3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第2天即可領到房產證。
二、直系親屬房產繼承過戶手續費用
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，較低收取200
元。
辦理完繼承權的公證，
就可以帶著繼承權公證書的原件、
繼承過戶的申請書(房地產交易核心有規范的格式)、
繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、
被繼承人死亡證明到房地產核心進行房地產繼承的登記了。
通過買賣方式進行直系親屬房產過戶的手續和二手房交易相同，所繳納的費用也最多。因此，在過戶的時候應該盡量避免此種方式。另外，採用贈與過戶的方式可以免徵個人所得稅。究竟應該選擇哪種方式，過戶家庭應該據情況而定。
⑵ 直系親屬間房產過戶 轉讓、繼承、贈予。 求詳細
交易即過戶 ，費用最高，可直接辦理 稅費 購買者第一套房3.5%，第二套5%
繼承，公證費加變更登記費，費用較低，且沒有遺產稅
贈予，公正費加變更登記費，費用較低，再賣二次征稅，20%
分家析產，公證費加變更登記費，一般用於直系親屬，費用最省
⑶ 直系親屬房產過戶手續怎麼辦理
根據您的抄情況，贈與和過戶都行，贈與襲契稅4%，過戶就根據正常規定走，首套90平以下含90平的1%，以上1.5%二套90平以下含90的是1%，90以上2%，三套144平以下3%，以上4%。
再者，需要看房子情況，看房子在您親屬那邊房證或者契證滿幾年了，直系親屬之間贈與，日期可以追溯到上一手。用日期界定稅費。
感謝您的咨詢，祝您生活愉快。
⑷ 直系親屬房產過戶，買賣，贈與，繼承哪種方式最劃算
以拿到房產證未滿兩年總價為100萬左右的房產為例，繼承最劃算，其次是贈予，最後是買賣
繼承過戶：280元登記費；
贈與過戶：280元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、4000元公證費(千分之3至千分之4公證費)，總計交費：34280元。
買賣過戶：不需交納營業稅：80元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：70560元。
需交納營業稅：80元登記費、3萬元契稅（3%）（二套購房）、5.5萬元營業稅(5.5%營業稅)、個人所得稅（100-80）*20%=4萬元、480元交易費，總計：125560元。
從中可以看出，同一套房子，由於過戶方式不同，產生的過戶費用可以從最低的280元到最高的超過12萬，相差巨大。
⑸ 直系親屬房產過戶新政策2020
房產繼承：費用較少風險較高，繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
贈與過戶：出售成本較高，與遺產繼承相比，贈與往往需要多繳納3%的契稅以及贈與雙方需各自交納萬分之五的印花說，加起來是3.1%的稅。另外在個人所得稅方面，也有較為嚴格的規定。
(5)玉林直系親屬房產繼承過戶擴展閱讀：
注意事項：
直系親屬過戶手續到房產工證處進行贈予協議公證，在公證的時候還有一些費用要繳納，就是證件的辦理工本費，一般在千元之內。如果贈與的房產不是普通住房，還要繳納土地出讓金。
簽訂合同就可以辦理過戶手續了，因為贈與的是直系親屬，還有其他的親屬以後對這所房產有繼承權，所以合同一定要簽，主要是為了避免以後發生糾紛，傷害親人之間的感情。
⑹ 直系親屬房產過戶需要什麼手續答案在這里
我國受傳統文化的影響，房產一般都是過戶給自己的直系親屬，但是在房產過戶的時候也有一些麻煩事兒發生，了解一些直系親屬房產過戶的手續還是很有用的。下面小編告訴您一些房產過戶的手續和所需繳納的費用，希望能給您提供便利。
直系親屬過戶有繼承、贈與、買賣三種方式。其中繼承是僅限於出讓人已經過世的情況下，而贈與和買賣這兩種形式則要求出讓人仍然健在。直系親屬間的贈與，則應繳納3%的契稅和2%的公證費。此外，如果贈與的房產再轉手進行買賣，需繳納的相關二手房交易稅費或將更高。
直系親屬房產贈與過戶手續費用：
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費;
2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請免稅(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房屋估價3%的契稅，雙方繳納0.05%的印花稅;
3、上述手續辦理完畢後，憑過戶申請書、身份證件、房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
直系親屬房產繼承過戶手續費用
辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區公證處辦理繼承權的公正。如果是以前的外銷商品房，必須要市公證處辦理公證，免得多走冤枉路。
繼承權公證費按照受益額，也就是繼承人所繼承房屋經過專業部門評估後的評估價值的2%來收取，最低收取200 元。
辦理完繼承權的公證， 就可以帶著繼承權公證書的原件、 繼承過戶的申請書(房地產交易中心有規范的格式)、 繼承人的身份證明、房地產權證原件、房屋平面圖及地籍圖原件，以前購房時候的契稅完稅證和契稅完稅貼花、 被繼承人死亡證明到房地產中心進行房地產繼承的登記了。
通過買賣方式進行直系親屬房產過戶的手續和二手房交易相同，所繳納的費用也最多。因此，在過戶的時候應該盡量避免此種方式。另外，採用贈與過戶的方式可以免徵個人所得稅。究竟應該選擇哪種方式，過戶家庭應該據情況而定。
（以上回答發布於2015-12-14，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 2021年直系親屬房產過戶免費怎麼操作
1、從2020年5月1日開始，我們國家就明確規定了房屋所有權人把自己的房產過戶給直系親屬的時候，不需要再繳納房屋轉讓手續費，至於契稅、公證費、工本費、印花稅、個稅、增值稅等費用則仍然需要根據相關規定進行正常繳納。
8、若房屋所有權人是以買賣過戶的方式把自己的房產過戶給直系親屬的話，那麼就需要繳納較高的交易費用，但是過戶風險卻是最低的，並且還需要根據相關規定來繳納各種稅費項目。
⑻ 直系親屬房產過戶，哪種方式最劃算
直系親屬房產過戶，哪種方式最劃算？
引言
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。通常來說，房產有繼承、買賣、贈與三種過戶方式，每種方式都有各自的優缺點。大家一起來看看！
第一，房產繼承：費用較少風險較高。
按照《繼承法》的規定，房產繼承是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權及其土地使用權轉移歸繼承人所有的法律行為。房產繼承，是所有權及使用權繼受取得方式的一種。
繼承意味著繼承人不需要支付房屋本身的價格而獲得房產。另外根據規定子女以繼承的方式獲得父母的房屋，不需要繳納契稅，只需要支付公證費和工本費。但是由於繼承需要遺產人去世之後才能辦理產權過戶，並且存在遺囑繼承和法律繼承兩種情況，相對過戶手續辦理較為復雜。
第二，贈與過戶：出售成本較高。
房屋贈與，指一方（贈與人）自願把自己所有的房屋無償贈與他人（受贈人），他人願意接受的民事法律行為。房屋贈與的雙方當事人應訂立書面合同。
根據相關法律的規定：在婚姻關系存續期間，房屋、土地權屬原歸夫妻一方所有，變更為夫妻雙方共有或另一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，變更為其中一方所有的，或者房屋、土地權屬原歸夫妻雙方共有，雙方約定、變更共有份額的，免徵契稅。
（以上回答發布於2018-02-28，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑼ 直系親屬的房產過戶，如何操作費用怎麼最低！！
如果為父母房產，只能採取「贈與」或「買賣」兩種方式將房產過戶給子女。如果考慮到將來房產的出售，屆時「買賣」的稅費可能低於「贈與」，但如果不考慮後期出售，則贈予的費用是最低的。
直系親屬之間的房產過戶，主要有三種方式：「繼承」、「贈與」和「買賣」，3種過戶方式都有各自的優缺點，需要的費用也不盡相同。
直系親屬可以是父母與子女，也可以是夫妻、外祖父與外孫子女等。一般，直系親屬過戶流程：
1、贈與人及受贈人到房屋所在公證處對贈與事實進行公證，贈與人與受贈人簽署贈與合同，公證處將會按照房產估價的2%收取公證費（公證費收取標准各地有所差別，大多數城市是按照房產價值的2%收取）；
2、向房管局申請估價，估價後向房屋所在地稅局申請(免的是營業稅等)，另外由受贈方繳納房地產權證、贈與公證書、有關稅費的收據向房管局遞件，繳納相關的交易費、登記費及印花本費用後，受贈人一般當天或者第二天即可領到房產證。
(9)玉林直系親屬房產繼承過戶擴展閱讀
贈與過戶所需材料：
1、公證處需要賣方夫妻雙方戶口本和身份證復印件一套、買方身份證復印件一份，產權 證復印件一套。
2、不需要經過地稅局直接可以過戶。
3、房管局需要網簽買賣協議一份、房產證原件、新測繪圖紙兩張，免稅證明或完稅證明復印件；如省直房改房還需已購公房確認表原件兩份和附表一，公證書原件一份。