① 房地產銷售認籌階段,怎麼讓客戶交意向金
客戶意向金學名叫做房產認籌金，也相當於定金，等開盤時直接過到您的購房款中。
② 房產中介收的誠意金是什麼意思，有沒有什麼消費陷阱
就這么告訴你吧，房產中介除了最後收你的中介費（這個費用是你和他們談的，所謂的.4%都是忽悠你的），其他費用都可以不給他們。誠意金根本沒這說法只是想套住你，就算你真要給定金也是給房東，跟房產中介沒關系。在你確定要一套房子之前啥錢都不要給，確定了三方到場，定金都是給房東。在房子公正過戶之前中介費千萬別給中介。
還有中介帶你看的房子你記下地址門牌號，然後去網上找。如果能找到的並且有房東號碼的，你就可以不理中介了。跟房東談好之後，直接出門拐彎去另一家中介給個2000讓他們代辦過戶就行了。房產中介都是賺黑心錢的。他們所謂的看房確認書都是沒有法律效應的，他們手上的很多房子都是房東發網上的，然後他們扒過來用。買房子是大事自己在網上找房子聯系房東就行，最後找中介過戶能...
還有一些中介的房源是上門登記的，定金都是給房東。在房子公正過戶之前中介費千萬別給中介。
還有中介帶你看的房子你記下地址門牌號，其他費用都可以不給他們，實在是他們他沒道德。房產中介都是賺黑心錢的，他們手上的很多房子都是房東發網上的。買房子是大事自己在網上找房子聯系房東就行，我們購房人只能跟他們鬥智斗勇了，最後找中介過戶能省很多錢。誠意金根本沒這說法只是想套住你就這么告訴你吧，跟房產中介沒關系，這些房子網上找不到聯系方式，看看有些中介的做法吧，所謂的2.4%都是忽悠你的）。
中國的房產中介好與壞不是我說的算的。跟房東談好之後，就算你真要給定金也是給房東，房產中介除了最後收你的中介費（這個費用是你和他們談的，然後去網上找。如果能找到的並且有房東號碼的，你就可以不理中介了，多向鄰居打聽打聽可以很輕松的找到房東，直接出門拐彎去另一家中介給個2000讓他們代辦過戶就行了。他們所謂的看房確認書都是沒有法律效應的，然後他們扒過來用，如果覺得是好房子想找到房東也不難。在你確定要一套房子之前啥錢都不要給，確定了三方到場
③ 我是做房地產的，怎樣才能讓客戶心甘情願的交誠意金了
首先不是你有誠意就夠的，重點有六個基本因素，
一;房子質量本身
二;居住環境
三;價格合理性
四：物業
五：服務
六：市場
④ 買房要交認購誠意金，請問合法嗎
購誠意金。
這個有可能是開發商開始試探市場的一種手段，
目的是了解市場能夠帶給他們多少訂單，
換句話說，也就是定金的意思，從交易角度是看，應該是合法的。
因為這筆款是可以沖抵以後房款的。
一次性繳納10萬元認購款，甚至全款營我覺得都應該是合法的，
房子是開發商的，他要怎麼賣是他的權利，就像你平時買東西一樣，
你有你買的權利，他有他賣去權利。
你主要是要看開發商有沒有五證二書，關鍵是房屋預售證，
如果有你可以放心買，如果沒有開發商銷售就是違法的。
如果你確定買房，注意下面一些問題就行了：
看房之前應該注意:要作好准備，收集整理好所查看住房的有關資料，做到心中有數，同時隨身帶好皮尺、筆記本、筆和計算器，以為親自丈量、繪制平面圖之用。
到現場後，應在現場周圍觀察一段時間，弄清住宅小區的方位和所處環境質量。
察看小區內部環境，如小區規模、布局格調、綠化面積、幢距、圍牆高低、路況、車庫、安全程度等；
察看小區外部大環境，交通道路及車站設置，菜場及商業網點設施，學校、醫療機構、體育場所，雜訊及污染等。
看所購房屋時，要查看房型，開門見亮，心情舒暢，房間、客廳、廚房等盡量明亮，功能齊全，布局合理。
檢查採光通風狀況，打開門窗，實際了解房屋的日照、採光、通風實況。
核實面積和實際利用率。實際丈量，查看暗角和僅供走道之用的面積大小，計算使用率。查看房屋、建築質量，如牆角有無裂痕，門窗關閉是否嚴密，牆、地面是否平整，天花板有無裂縫，管道周圍有否滲水等。
不但晴天去看，下雨天也要去看，要在雨天查看屋面有否滲水；
既看卧室、廳，更要看廚房、衛生間，因為煤、水、電、衛等均在廚衛里，容易出問題；要向已入住的住戶詢問，認真聽取老住戶的親身感受，會得到意想不到的收獲。-
⑤ 房產中介所說的誠意金是什麼意思
誠意金，顧名思意也就是對此有誠意而付的費用，但誠意金不同於定金，如果在客戶回要求的時間內中介答沒有談到客戶要求的價位，那誠意金是可以無息全退的，一般都是客戶自願幾千甚至幾百都有，而且這個錢不是給中介的。這個錢只是說明你有誠意買這套房子，如果要成交的話，這個錢就會轉為定金，轉成應付的房款中。而且付這誠意金限制的時間不會很長，一般會協商一個星期或幾天，在這幾天來說，是不退的。
⑥ 房產中介讓交誠意金 正常么
如果你覺得房子合適，可以交一個誠意金，後期談判不成，可以退還，不像是定金，定金是不能退的。
⑦ 買房子時,誠意金真的有必要交嗎
你可以考察一下當地其他家中介的做法，要都是這樣的做法，我建議你最好找一家當地有實力、有規模的房產中介，更要事先簽訂合同，並詳細說明「誠意金」的作用和怎麼返還。