❶ 公司的房子過戶到個人名下是怎樣的流程
董事會或股東會決議書和成員名單並蓋章
機構代碼證復印件並蓋章
委託書並蓋章
法人證件復印件並蓋章
營業執照原件(復印件並蓋章)
銀行開戶證明
納稅登記證復印件並蓋章
代理人身份證復印件並蓋章
稅費，公司產權的住宅要交營業稅未滿五年是全額總價的5.6%.滿五年是差額的5.6%。契稅是總價的3%。公司產權沒有個稅。總的稅費比一般的住宅高些。
❷ 公司房產過戶給個人可以嗎
如果你所說的「企業的產權房」是普通住宅房，是居住用途，只是登記在公司名下的，那麼其轉讓和普通住宅房沒有區別。 但是通常所謂的企業產權房指商住兩用或者單純的商業用途，也包括商改住，這類房產建設立項時用途為商業用途，這種商業用房可以作為公司注冊用途，但是和普通住宅房的區別在於 （1）物業和水電等基本費用按商業標准繳付， （2）商業用途的房產的土地使用權且不論取得的方式，使用年限也不同，一般純商業為40年，綜合性為50年。到期後，商業用途的房產和普通住宅房的土地使用費繳納標准也不相同；普通住宅房和商業用途的房產在轉讓的稅收政策也有很多不同的規定 （3）若你所取得的企業產權房指廠房的話，那麼房屋產權及相對應的土地使用權性質、年限更需進一步考察核實 不論你購買企業產權房是自用還是投資，要明白商用房和普通住宅房在建設立項、取得、建造、產權形成、轉讓、稅收等方面有不同的法律規定，有必要對購置企業產權房的法律風險做深入考核，確認是否在你可承受的風險范圍內。
❸ 有哪些方式可以將公司名下的房產過戶到個人名下，需要
可以
公司房產過戶需要注意的事項：
1、
必須如期辦理，保證公司的合法權益不受侵害；
2、
房產過戶過程中涉及到的費用要提前了解清楚，如果是委託了相關中介代辦，要小心中介機構是否趁機從中獲取利潤，並注意中介是否存在故意拖延辦證時間的情況；
3、
房產過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解並准備好所需資料，不要因為這些小事耽誤了辦證。
公司房產過戶需要繳納的稅費：
1、
評估費：在進行過戶之前要進行房屋評估，評估費為評估價的0.3%；
2、
印花稅：為評估價的0.1%；
3、
房產交易費：每建築面積的交易費為6元；
4、
交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；
5、
營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；
6、
房產證工本費：85元；
7、
土地證工本費：105元。
公司房產過戶需要提交的材料：
1、
公司主管部門的批文；
2、
地稅局開具的完稅和免稅證明；
3、
公司法人證書，原件和復印件都需要提交；
4、
公司的組織機構代碼證件，原價和復印件都需要提交；
5、
公司法人的身份證原件和復印件；
6、
房產證；
7、
公司授權的委託書；
8、
由房產交易核心出具的公司法人認證委託書；
9、
由房產交易核心出具的房產登記申請書；
...可以
公司房產過戶需要注意的事項：
1、
必須如期辦理，保證公司的合法權益不受侵害；
2、
房產過戶過程中涉及到的費用要提前了解清楚，如果是委託了相關中介代辦，要小心中介機構是否趁機從中獲取利潤，並注意中介是否存在故意拖延辦證時間的情況；
3、
房產過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解並准備好所需資料，不要因為這些小事耽誤了辦證。
公司房產過戶需要繳納的稅費：
1、
評估費：在進行過戶之前要進行房屋評估，評估費為評估價的0.3%；
2、
印花稅：為評估價的0.1%；
3、
房產交易費：每建築面積的交易費為6元；
4、
交易所得稅：需要繳納評估價與購買原價差價的20%；
5、
營業稅：評估價和原購價差價的5.5%；
6、
房產證工本費：85元；
7、
土地證工本費：105元。
公司房產過戶需要提交的材料：
1、
公司主管部門的批文；
2、
地稅局開具的完稅和免稅證明；
3、
公司法人證書，原件和復印件都需要提交；
4、
公司的組織機構代碼證件，原價和復印件都需要提交；
5、
公司法人的身份證原件和復印件；
6、
房產證；
7、
公司授權的委託書；
8、
由房產交易核心出具的公司法人認證委託書；
9、
由房產交易核心出具的房產登記申請書；
10、
購房合同，原價和復印件都需要提交；
11、
購房發票，原價和復印件都需要提交；
12、
公司章程的復印件；
注意：以上所有復印件都需要加蓋企業公章。
❹ 公司房產過戶給個人流程
1、單位福利房是指享受國家政策扶持而建的公有住房，國家對其購買和出售有很多規定，其主要有成本價購買和標准價購買兩種形式，前者產權歸個人所有，即房主具有佔有、使用、收益、處分權，出售時，其收入在按照規定交納有關稅費和土地收益後歸職工個人所有、
2、而購房者要補交土地出讓金，後者則只有部分產權，即永遠使用權和繼承權，而收益、處分權則限制在一定范圍之內，如直接上市，出售時要先按成本價補足房價款及利息，或購買5年以後才准上市，原售房的產權單位有優先購買權，售房的收入在扣除相關費用後，按個人與單位或政府各自所佔的產權比例進行分配。
3、要看看是否有產權證，無證的單位福利房相當於小產權房，不受法律保護，不能買賣。有證的單位二手房購買時需要注意，了解該單位房的權屬性質，是屬於集資房還是房改房，是全產權還是部分產權。
4、單位與職工之間是否有相關出售的協議，如職工部分集資，所取得的集資房為部分產權，出售時需要單位同意，且單位擁有優先購買權；標准價的房改房擁的是部分產權，出售也需要經單位同意才可出售，原單位有優先購買權；如果該單位放棄優先購買權，產權人房產為全產權且沒有其它糾紛，購房者可以購買。
單位福利房過戶流程：
1、去房改辦政策法規科領取《房改房上市交易申請表》。
2、產權所有人填寫好上述申請表後，到原產權單位蓋章並領取《職工個人住房檔案建檔登記表》《房改出售公有住房完全產權評估價核定表》。
3、拿單位蓋好章的申請表到市房產局公房科蓋章（需要10個工作曰左右時間）。
4、完成後，帶齊上述三張表及房改房相關資料回到房改辦，需要帶的資料有：房屋產權證、土地證、房屋所有權人及配偶身份證、戶口簿、結婚證等（需要查看原件及留復印件2份），（夫妻離異的提供財產分割協議書、夫妻一方已故的提供財產分割兌證書、未婚的提供未婚證明原件）。
❺ 公司房產怎麼過戶
房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。
申請材料准備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。
房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。
房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。
❻ 公司房產過戶到個人要注意什麼
1、必須如期辦理，保證公司的合法權益不受侵害;
2、房產過戶過程中版涉及到的費用要提前了解清權楚，如果是委託了相關中介代辦，要小心中介機構是否趁機從中獲取利潤，並注意中介是否存在故意拖延辦證時間的情況;
3、房產過戶需要提交的資料有很多，必須提前做好了解並准備好所需資料，不要因為這些小事耽誤了辦證。
❼ 單位戶房屋過戶給個人
公司轉讓房產會面臨高額稅費，包括土地增值稅、營業稅、印花稅和企業所得回稅。據介紹，土地增值稅計算答的依據是增值額，分為4個級次，即：增值額未超過扣除項目金額50%的部分，增值稅的稅率是30%；增值額超過扣除項目金額50%、未超過100%的部分，土地增值稅的稅率是40%；增值額超過扣除項目金額100%、未超過200%的部分，土地增值稅的稅率是50%；增值額超過扣除項目金額200%的部分，土地增值稅的稅率是60%。
如果能夠提供原來的購房發票，營業稅按照差額的5.6%繳納，印花稅按照成交價全額的0.05%繳納。此外，作為公司出售房產收入，還應繳納企業所得稅，即差額的25%。如此看來，轉讓一套房產公司看似賺了不少，但是其稅費大概佔到收益率的一半以上。 ------------------------希望可以幫到你，望採納
❽ 公司產權的房屋出售給個人，怎麼樣過戶。
是的。與二手房過戶程序是一樣的。
只是公司部分的資料包括：營業執照、組織機構代碼證、國、地稅證、法人身份證、經辦人身份證、法定代表人證明書和委託書、公司的股東會決議書，有上級部門的也要提供上級部門同意出售房產的批文。以上資料復印件都要蓋公章，原件要提供核對。
公司的經辦人及買方本人都要去房管局。
基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商簽合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再簽。（大城市有很多已實行網簽的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部稅票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
❾ 用公司名義買的房子，可不可以過戶給個人
公司名義下的房子，是可以過戶到個人名下的，但不同城市政策不一樣，具體以當地為准。
應答時間：2021-02-22，最新業務變化請以平安銀行官網公布為准。
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