『壹』 請問上海農村戶口把自家的宅基地房產證賣給了上海市區戶口的人。現在打官司能打贏拿回本本嗎
宅基地房屋買賣只能限制在集體（村集體）范圍內，是不能賣給市區的居民的，你的問題很搞笑：是把房產證賣了還是把房子賣了？房子賣的話要經過村鎮同意並做登記的，你如果是賣給市區的居民的話，去村委會問問是否房屋戶主還是你，是你的話（有的人通過關系也能把房子登記變掉）就沒有問題。
還有我有個疑問，你怎麼可能有兩個宅基地房產證？國家政策：一戶一宅、一宅一主，要真是的話，我挺佩服你的。
『貳』 農村房產證過戶流程是什麼
一直以來，農村信息不普及，房產證辦理問題都是老大難問題，又由於知識水平不高，內對於一些常識了解容不深入。今天就為大家介紹農村房產證過戶流程及手續方面的知識，希望能夠給有需要的房友以指導。
農村集體房產證的過戶流程如下：
一、當購買的農村房屋，拿到房產證後，就需要向土地部門提出過戶申請。具體的過戶手續如下：
去鄉鎮土地所提出申請;
提交相關材料（如：土地使用證／房權證／買賣契約等）;
當地國土所根據申請人提供的權屬資料進行審查;
實地進行勘丈、調查、公告;
報國土局審核，注冊登記;
發證
二、繼承房產辦理流程：
（1）申請人到公證處辦理繼承公證書。
（2）地稅局辦理契稅完或減免憑證。
（3）受理，三十日領證。
三、如果是那種小產權房的房產，那麼農村的房產在過戶的時候一般只需要在村委會出個過戶證明，然後到鎮政府辦理宅基地證過戶就可以了，需要的費用沒有固定的規定，隨意的收取而且不是正規的收款。
（以上回答發布於2016-03-04，當前相關購房政策請以實際為准）
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『叄』 大家農村宅基地自建房的房產證怎麼過戶
不能辦理。
根據我國法律規定，宅基地屬於農民集體所有，公民個人沒有所有權，只有使用權。同時，根據《中華人民共和國擔保法》第三十七條規定：耕地、宅基地、自留山等集體所有土地使用權不能抵押。
宅基地使用權的轉讓法律效力：
1、宅基地使用權不得單獨轉讓。有下列轉讓情況，應認定無效：
（1）城鎮居民購買；
（2）法人或其他組織購買；
（3）轉讓人未經集體組織批准；
（4）向集體組織成員以外的人轉讓；
（5）受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件。
2、宅基地使用權的轉讓[1]必須同時具備以下條件：
（1）轉讓人擁有二處以上的農村住房（含宅基地）
（2）同一集體經濟組織內部成員轉讓；
（3）受讓人沒有住房和宅基地，符合宅基地使用權分配條件；
（4）轉讓行為徵得集體組織同意；
（5）宅基地使用權不得單獨轉讓，地隨房一並轉讓。
以上為最高人民法院在司法實踐的指導---《中華人民共和國物權法》條文理解與適用--最高人民法院物權法研究小組編著，詳細問題可以查詢本地的省級地方立法。
宅基地基本上不能轉讓（可以轉讓給本集體組織內沒有房產的成員）
『肆』 2015農村宅基地房產證過戶流程
《房屋登記辦法》第八十六條農村集體土地范圍內房屋所有權依法發生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人的身份證明；
（三）房屋所有權證書；
（四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；
（五）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（六）其他必要材料。
申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農村集體經濟組織同意轉移的證明材料。
農村集體經濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經村民會議同意或者由村民會議授權經村民代表會議同意的證明材料。
第八十七條申請農村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的，除法律、法規另有規定外，房屋登記機構應當不予辦理。