⑴ 贈與房產辦理過戶是必須戶主嗎
房產過戶公證怎麼辦理
1、房產過戶委託需要提供房產證復印件（如該房產有土地證的也需復印件）、房產所有人的身份證原件（如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件），以及受託人的身份證復印件，簽好協議書即可，工作人員提醒有時間的話較好還是自己去。
2、房產過戶可以委託他人代為辦理房屋買賣過戶手續，你帶身份證戶口簿、房產證到你所在地的公證處辦理委託他人代理房屋買賣過戶《授權委託書》公證。由被委託人拿《授權委託書》和代理人的身份證就可以辦理房屋買賣過戶了
3、在簽房產過戶合同之前，最後到當地房產交易核心查詢一下此房有沒有抵押或其它產權不清晰的清況！
4、然後才是簽合同，合同不著急簽，在簽字之前要看清楚合同中的條款，最重要的是雙方在違約的情況之下，所要承擔的責任是不是對等的，是對等的就可以。
5、在付款方面：較好是通過銀行付款（非現金交易），並且不要一次性付清全部房款，因為你在過戶當天，只是交件（申請過戶），但並非就是交易核心同意你們過戶，還要等上21個工作日後，你的房產證才出來，等房產證出來過後在付清全部房款，可以在過戶當天付一半的房款或80％的房款給他，當然還要要收據！
房產過戶公證需要哪些材料
1、當事人各方的身份證明(自然人提交本人的戶口簿、身份證、護照等;法人提交營業執照、法定代表人身份證明等)
2、涉及房地產開發的，提交土地使用權證明、國家有關機關核發的建設工程規劃許可證、建設工程許可證等。
3、涉及房地產預售、銷售的，提交房地產預售、銷售許可證等。
4、涉及房地產權屬轉移的，提交房地產權證明。
5、涉及房地產擔保的，提交房地產權及使用權證明。
房產過戶的情況，無論是買二手房需要過戶，還是繼承過戶，亦或是離婚後財產分割房產需要過戶的，這些情況都需要涉及到房產的過戶。房產過戶是買房最重要的一個步驟，大家在辦理房產過戶的時候，只要拿著以上相關的材料，按照流程進行辦理，就可以順利辦理房產過戶。
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⑵ 贈與房產還是過戶問題
可以按贈與的方式來辦理產權手續，這樣可以減少辦理產權證的相關費用。男方只用交納契稅，登記費，手續費等（按各地方產權贈與或劃撥的納稅情況繳納相關費用）。
有些地方沒有辦理二手房交易住房公積金貸款，具體情況要去各地方住房公積金辦去咨詢。
沒有結婚以前買的房子可以在各地方的公證處辦理婚前財產公證，但這有效期好像只有8年，8年後就變成夫妻共有財產。
贈與不只限於直系親屬之間，但要做贈與，你女朋友一定要先還清貸款，這是肯定的.在按揭貸款的情況下，是不允許房子買賣的。
房子面積沒有超過140平方米的契稅只要1.5％，（契稅是國家統一的）手續費每平方也只要幾塊錢。但我個人覺得這些情況要的你當地的房管所去咨詢，畢竟每個地方的政策不同，收的費用可能都不一樣。
婚前公證對現在的這種社會是一種必然的發展，對很對年輕人來說，這是一種很正常的現象。沒什麼的，如果她不能夠理解，你也可以要求她，也做一份婚前公證啊!
大家明明白白結婚，清清楚楚離婚，這沒什麼不好。不然到時候就真的是人財兩空！
（僅限參考）
⑶ 房屋贈與合同。必須要過戶。房產證才是自己的么請高手詳細回答！
房屋購銷合同不是產權證，只是你與開發商對一套房屋約定買賣的一種依據。只有在房產證、國土證完全辦理完畢後，才稱買賣行為結束。
⑷ 贈與給子女房屋是不是一定要辦理過戶
您好！我國法律規定，《房屋所有權證》是確認房產歸屬的唯一合法有效證據。如果不過戶，《房屋所有權證》上還是父母的姓名，其產權歸屬還是父母的，等於沒有贈送，所以必須過戶，贈與誰，就得讓《房屋所有權證》上登記的房產主人是誰才有效。謝謝閱讀！
⑸ 與老人簽訂了房屋贈與合同後是否必須進行房產過戶
如果這份合同經過公證就具有最高的效力，不會因為沒有過戶而失效。根據我國物權法規定，這房子自老人去世以後繼承開始時就屬於你了，只是如果不登記你就沒法處分，但不影響你的所有權。所以現在沒有登記也沒問題。
⑹ 贈予房產需要過戶公證嗎
贈予房產是否需要過戶公證的，根據司法部、建設部《關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》的規定，房屋贈與必須辦理公證，部分地區則不再需要，根據當地政策規定決定。
一、辦理公證需要滿足如下：
1、贈與人的身份證件（居民身份證、戶口簿、護照、通行證復印件），贈與書；
2、贈與物清單及所有權證明，如房產證、存單等；
3、贈與物為共有財產的，應提供共有人同意將財產贈與他人的書面意見；
4、贈與物為集體所有的，應提交該集體組織成員同意贈與的書面意見；
5、贈與物為全民所有的，應提交國有資產管理部門批准贈與的文件。
贈予房產過戶流程如下：
1、贈與人與受贈人的姓名、性別、出生日期和家庭住址，贈與人與受贈人的關系；
2、贈與的理由，被贈與標的物的名稱、數量和基本狀況、坐落地點；
3、贈與人對贈與行為的意思表示，贈與人在贈與書上簽名或蓋章、簽名日期；
4、房屋贈與申請表，房屋權屬證書（房屋共有的提供共有權證）；
5、房屋戶型平面圖，房屋贈與公證書；
6、贈與人及受贈與人身份證或戶口復印件（與原件核對），契稅收據。
註：新聞網：http://news.163.com/14/0517/17/9SFCRHFC00014JB5.html