『壹』 房產合同是2人名字其中一個可以私下去領房產證，並只寫他自己名字嘛
主要看購房發票，辦理房產證第一步是辦理契證，契證是憑購房發票辦理的。
如果有貸款，那麼基本上不可能，因為貸款手續繁雜，各項費用較多，票據等要求嚴格，購買人名必須一致，合同、放貸回單等等都是2個人的名字；如果是一次性付款的，就有可能有漏洞的，比如到銀行付款時假如都是一個人辦理的，而繳款單上也只署了一個人的名字，房產公司辦事人員如果馬虎一點，只憑繳款回單開收據的話，那麼收據上就只有一個人的名字，而開發票時又只是房產公司財務人員辦理的，不看合同看收據開發票的話就有可能開出發票。
關鍵要保留好一切票據文件。
『貳』 商品房買賣合同里兩個人的名字，房產證辦一個人怎麼辦
謹記，房產證上名字一定是與買賣合同上的購房人保持一致的——特殊情況的除外。你有什麼特殊情況？
在辦證之前要變更購房人，需重新簽訂合同。
『叄』 購房合同寫一個人的名字，辦理房產證是可以寫2個人的名字嗎
沒有貸款就可以，有貸款的話，就不行了。
新房房產證辦理流程：
一、提供所需材料
二、進行產權登記
三、契稅稅率及繳款書的辦理
1.提供戶主身份證復印件。
2.提供銷售發 票復印件（帶原件校驗）。
3.提供銷售合同及最終補充合同復印件（帶原件校驗）。
4.若開發公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。
四、注意事項：保證合同﹑發 票﹑測繪報告等各個憑證資料的內容一致性， 認真核對，確保措辭﹑各項數據﹑日期等一致無誤。
房產證辦理所需材料：
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發 票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）。
5.⑴購房人已婚 ①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）。
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
⑵購房人單身（必須本人到場，不可代辦）。
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
⑶購房人為單位 ①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
『肆』 房屋買賣合同上能寫兩人名字嗎
1、誰出資，就應當寫誰的名字;
2、如果是共有的可以寫兩個人的名字;
3、婚前的財產一般屬於個人財產。但雙方可以進行協商約定該房產為夫妻共同財產;
4、未婚雙方在法律角度上看等於沒有關系，在商品房買賣合同上，只需簽訂房屋所有權人的名字，也就是房產證上的名字，只有雙方登記結婚後，房屋買賣才需簽訂夫妻雙方的名字。
『伍』 購房合同上寫了兩個人的名字，辦房產證里時可以寫一個人的名字嗎
這完全看個人意願，只要當事人沒有意見就可以只寫一個人名字。
房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務部門表示房產加名按房價一半征契稅 。2013年4月，北京市住建委稱，為防止虛假房屋買賣等行為，保障房屋交易安全，今後北京購房人拿到的房產證將可自願並免費設立密碼，房屋如需辦理轉讓、變更、抵押等登記業務時，須提供密碼才可辦理。預計於2013年下半年實施。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
(1)房產證只能由房地產主管機關發放。
(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
辦理流程
一般程序
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
需要的資料
1. 房屋購銷合同原件及補充合同原件。
2.商品房銷售統一發票原件。
3.房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。
（若房屋測繪報告為舊格式的，則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書，新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。）
4.完稅憑證（契稅繳款書）
5.所需材料
（1）購房人已婚
①雙方身份證復印件（原則上需校驗原件）
②婚姻證明復印件（帶原件校驗）
③雙方任何一方不能到場辦理，則需提供私章，若委託第三方代辦則需同時提供夫妻雙方私章
（2）購房人單身（必須本人到場，不可代辦）
①身份證復印件（帶原件校驗）
②戶口簿或戶籍證明復印件（帶原件校驗）
③單身聲明具結書 購房者在本地則到民政局辦理
購房者在異地則到公證處辦理
購房者在國外則到大使館辦理
（3）購房人為單位
①營業執照（或組織機構代碼證）復印件（校驗原件），無法提交原件校驗，則需提交工商出具的彩印副本。
產權登記費
居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
其它房產建築 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
房天下為您解答，希望能幫到您，望採納！
『陸』 購房合同上是兩個人的名字，辦理房產證時能否辦成其中一個人的名字，該如何辦理
1樓上幾位太天真的,房產都去房管部門登記備案了,開發商就不能改底單了,所以找開發商沒有任何的用處了,只能等你們兩個人的房產證下來後再辦理相關手續,雖然這樣相對麻煩和費點錢,當然不是沒有辦法
2辦法一:
按照正常程序來說,如果房產沒有設立抵押,你們可以通過買賣或者贈與的方式將哥哥的部分過戶給你.但因為抵押中的房產是不能處分的,所以如果要完全過戶給你就要先清貸.如果有清貸能力最好,先把錢還清了,房產解除抵押,然後讓哥哥贈與或者買賣過戶給你.這樣到房產部門變更登記,房產證上就是你一個人的名字了.如果沒有提前清貸的能力,可以找擔保公司墊款,幫你把房產解除抵押,然後過戶後再重新辦理抵押貸款,拿抵押貸款的錢還擔保公司.這樣也就可以過戶給你了
3辦法二:
如果沒有清貸能力又不想找擔保公司,可以讓你哥哥(如果買房時候有嫂子,嫂子也要去)到公證處發表一個聲明,就是聲明房產其實實際是你一個人購買的,而本應與你無關,但購買時候誤加上他的名字,所以他聲明房產與他無關,在房產可以過戶時候會配合你過戶.這樣經過公證的聲明,等到房產可以過戶時候如果他反悔,你有聲明公證就不用擔心了， 可以主張他配合你去過戶.
總結下,去房產部門登記備案的合同就基本是所有手續都全,就等下房產證了,這樣的情況,開發商是不能撤回登記或者再去更改信息狀況了,所以找開發商已經沒有任何的辦法.而且合同生效,錢拿到手,開發商也不會再去管你.辦法只有上面的兩個，如果再有問題可以給我留言
『柒』 購房合同上是兩個人的名字，辦房產證時可以只寫一個人名字嗎
一、購房合同簽的時候是兩個人名字，辦房產證肯定是不可以辦理一個人名字的。
1、因為辦理房產證是根據購房合同上名字辦理，如果 購房合同上名字是一人房產證名字肯定是辦理成一人名字。如果購房合同上名是兩人，就辦理兩人，決不會給你辦理一人名字的。
2、這是房管部門的硬性規定， 任何人是不能變更的。
二、如果要想更辦理房產證的名字，可以先找開發商溝通，將購房合同上名字作修改，將兩人名改為一人名字才行。否則只有辦理兩人名字的 。
(7)房產銷售合同2家人名字擴展閱讀：
常見問題：
問題一：在認購書里沒有註明免責的退定條款因何種原因退房以及後果如何?購房者與開發商簽訂認購書後，則需交一定額度的定金，這是無可非議的。
但有時購房者在交付定金後因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，開發商一般都只退購房款而不退定金，理由是購房者沒有履行合同，所以沒收定金。
問題二：合同主體認定不明購房者由於缺乏法律常識，往往會犯一些比較初級的錯誤。有時代表發展商簽約的人並不是法人代表，或者合同上的開發商並不是該房產土地擁有者，這些都是可能導致合同無效的問題。
另外，項目是由A公司開發的，實際上卻是由B公司投資，但作為買家還是應與A公司簽約，否則也會帶來一系列的麻煩，以後辦理各種手續會很麻煩。
『捌』 二家人一起買房房產證可以寫上二家人的名字嗎
不可以，要確認房子的產權。
房產證辦理流程是：
（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。
（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根復印件、、身份證復印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。
（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。
『玖』 購房合同寫兩個人名字房產證就有兩個人嗎
1、須系直系親屬關系，才能成立共同財產。
2、若系夫妻關系，寫不寫都是共同財產。