① 未辦房產證的房子是否可以更名
可以，但是需要根據房管局的更名或者過戶文件，准備相關資料，按流程辦理。
② 未辦理房產證的房子是否可以更名轉讓
如果該房子的購房合同已經在房管局做過備案，那很難更名轉讓。否則還是可行的
③ 無房產證的房子，如何更名
買受人提出更名申請，且出賣人同意，則買賣雙方同意終止購房合同，並撤銷網簽。只有這樣才能進行買受人的更名，相當於重新簽一次購房合同，重新做一次網簽。
開發商在沒有過錯的情況下，是不願意這么做的。尤其是購房合同已備案，網簽已上傳的情況下。所以需要和開發商好好談談，做做工作了。
④ 房子沒辦房產證可以更名給孩子嗎
沒有房產證的房子是不能過戶給孩子的。
所謂過戶，就是辦理房產證登記內容的變更手續，沒有房產證自然也就談不上過戶。而且根據法律規定，未依法取得房產證的房子是不能轉讓的。
《不動產登記暫行條例實施細則》第三十八條規定，申請房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合並協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批准權的人民政府或者主管部門的批准文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同
⑤ 房產證未辦下來想要更名怎麼辦
如果貸款買的房子就不能更名，因為房產交易中心已經備案了，如果是全款買的，可以去找開發商更名。