『壹』 滿5年的房子過戶大概要多少錢
這個要看它的原產值是多少了，還要看它是普通住宅（144平米以下）還是非普通住宅（144平米以上，包括144平米）主要也就是契稅、營業稅、個人所得稅這三個大項。拿原產值50萬的普通住宅來算 500000x2%的契稅=10000元 營業稅因為滿了5年就已經免徵了 個人所得稅---500000x1.16x1.5%=8700元 除了這三個大項， 要貸款的話還要出評估費--原產值x0.3%，剩下的都是些小的費用了 希望可以幫到您
『貳』 房產證沒有滿5年，過戶費需要多少錢
契稅：按面積大小分為1%，1.5%，3%
營業稅：5.5-5.6%
個人所得稅：1%
房本工本費85元，以及當地過戶繳納的其他費用。
『叄』 請問房產證滿5年的普通商品房過戶需要多少費用都是哪些
房產證滿5年的普通商品房過戶需要的費用如下：
契稅：
1、購買的房產超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；
2、購買的房產不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；
3、在首套房的情況下，購買的房產不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；
個人所得稅：
1、房產證滿5年，並且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業稅：
1、房產證未滿五年的，並且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產證未滿五年的，並且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產證滿5年的，並且面積在144以上的需要繳納房產交易盈利部分的5.5%；
4、房產證滿5年的，並且面積在144以下的不需要繳納。
『肆』 房產證未滿五年過戶費大概要多少
房產證未滿五年的二手房，根據2015年3月30日財政部最新規定，自2015年3月31日起，由原先的滿5年免徵營業稅調整為滿2年免徵營業稅，同時依據交易雙方的不同情況費用也不同。
1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）。買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房 ；車庫 ；非普通住宅（商業用房）。
2、營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）。房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅，房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%，商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.55%。
3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅。賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%。
4、其他費用相對較少。交易費：6元/平方*房屋平方數 ，工本費： 一個證件80元；二個證件90 ，評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）購房證明：20元一份 一般需開3份，公證收費標准: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。
『伍』 房產證不滿5年,過戶費大概多少,由誰承擔
您好，我是網路平台合作律師，已經收到您的問題，請稍等哈【回答】
好的【提問】
稅費：房子買入超過5年後賣出，無營業稅、 契稅1%(首次購房)3500元、個人所得稅（35-25）*20% =20000元、交易費420元、登記費80元。總計24000元。【回答】
一、不滿五年二手房稅費要交多少
（一）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5％繳納；
3、以下情況按照3％繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；【回答】
我買一套房子，有房產證還沒有滿五年，過戶需要多少錢？【提問】
（一）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5％繳納；
3、以下情況按照3％繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）
（二）營業稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免徵營業稅
2、房產證不滿2年，按照5．55％繳納營業稅；
3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在價格）＊稅率5．55％
4、商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在價格）＊稅率5．55％
（三）個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）
1、房產證滿五年，並且是賣方夫名下唯一一套房產免徵個人所得稅
2、賣方夫名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1％繳納
3、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在價格）＊稅率20％
（四）其他費用相對較少：
交易費：6元／平方＊房屋平方【回答】
以上是你需要繳納的費用【回答】
你根據上述規定來計算即可【回答】
有些地方，看不懂耶【提問】
*就是乘以【回答】
其他地方應該都能理解吧【回答】
交易費，是怎麼算？【提問】
比如你房子有100平，那就是600元【回答】
就是乘以6就行【回答】
比如，145平方，交易費需要多少錢？【提問】
145乘以6【回答】
這個應該不用我幫你算了吧【回答】
房產證沒有滿五年，買方需要交那些錢呢【提問】
（一）契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）
1、買方首次購房90平方以下的房產按照1％繳納；
2、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1．5％繳納；
3、以下情況按照3％繳納：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）買方不是首次購房；
（3）車庫；
（4）非普通住宅（商業用房）【回答】
後面已經明確標注了哦【回答】
（一般由買方繳納，雙方另有約定除外）【回答】
『陸』 房產證不滿5年，過戶費大概多少，由誰承擔
您好！
要知道房產現總價及房產證出證日期才能算，稅費約為房產報稅版價的8%（賣方：權個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。
買賣過戶如房產證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數百。即總共1.8%左右。
報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統對當地每個區域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高於那評估價就按你們的價計稅。低於的話就按系統的評估價計算。對這評估價最了解的是當地同區域的房產中介，因為他們經常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。
望採納
『柒』 房產證未滿5年的二手房95.3平米過戶費多少錢
房產過戶費用；
1.契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
2.營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
3.土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
4.所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
5.房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
6.房屋產權登記費：80元。
總結：綜上就是過戶所需的費用。
『捌』 二手房房產證未滿五年，過戶費需要交多少費用
普通商品住宅需要繳納的稅費有：契稅、個人所得稅、增值稅及附加稅，根據回現在的規定，不滿兩年要交過答戶價5.6%的增值稅，如果房屋滿兩年，免徵增值稅和附加稅；如果房屋滿五唯一，就會免徵個人所得稅、增值稅及附加稅，僅需繳納契稅。
1、契稅：對於買方首次購房90平方米以下的房產按照1%繳納（一般由買方繳納）
2、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（一般由賣方繳納）
3、土地增值稅：這一稅費都會按照四進差額累進稅率計算，例如：增值額與扣除項目金額的比率不超過50%稅率30%，超過50%-100%的部分稅率40%，以此類推，稅率在30%-60%。
除此之外還有些交易費、工本費、評估費、抵押工本費、購房證明、公證收費等內容。
如果要辦理過戶，買賣雙方可以向當地的房地產交易管理部門提出申請，接受審查，隨後管理部門會查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋准予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。