Ⅰ 房產證抵押證明怎麼寫
房地產抵押登記是抵押雙方當事人為使抵押成立而在房地產登記機構依照法定程序履內行的法定行為。容
一方面，抵押登記的作用是為了交易安全。設立抵押權的本身是為了保障主債權的安全，經過登記這一法定程序，能起到對抵押物是否有瑕疵的把關作用，有利於抵押權人的保護。另一方面，我國現行的法律規定抵押登記是法定要式行為，抵押權是一種在抵押物上所設定的他項權利，履行抵押登記手續是抵押法律關系成立的必要條件。
Ⅱ 用房產證抵押貸款條件及所需資料有哪些
房產作為不動產用來抵押貸款，往往具有貸款額度高，房貸時間快的特點，那麼房產抵押貸款需要哪些材料呢？
房產證抵押貸款所需資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿;
2.婚姻狀況證明，未婚的話需要提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證(註明離異後未再婚);
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證;
4.借款人的收入證明(連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地);
5.房產的產權證;
6.擔保人(需要提供身份證、戶口本、結(未)婚證等)。
房產證抵押貸款條件：
1.對於房產證抵押貸款條件來說，必須有抵押物才能貸款，並且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2;
2.貸款人必須要具有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源。
在了解了房產證抵押貸款條件後，下面我來給大家介紹房屋抵押貸款的程序：
1.首先向銀行提出貸款申請，然後和銀行簽訂相關合同;
2.合同簽好之後，銀行會下批貸通知書，然後貸款人就應該去房管局做抵押登記，拿出他項權證;
3.拿到之後，將他項權證交給銀行，那麼銀行就會放款擔保人。
最後需要提醒大家的一點就是貸款需要支付、抵押登記費、房產的評估費等，並且一般情況下，審批的時間都是在5個工作日，放款時間在抵押證件歸行後3個工作日內。至於貸款額度的話：對於貸款人來說最多可以貸到評估值的7成，貸款的最長還款期限一般是20年。
（以上回答發布於2016-12-30，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅲ 房地產抵押物清單怎麼填寫
房地產抵押物清單要填寫抵押房產的房產證號，房產位置，建築面積，土地性質等。
房地產抵押，是指抵押人以其合法的房地產以不轉移佔有的方式向抵押權人提供債務履行擔保的行為。債務人不履行債務時，抵押權人有權依法以抵押的房地產拍賣所得的價款優先受償。抵押人是指以房地產作為本人或第三人履行債務擔保的企業法人、個人和其他經濟組織。抵押權人是指接受房地產抵押作為履行債務擔保責任的法人、個人和其他經濟組織。抵押物是指由抵押人提供並經抵押權人訂可的作為債務人履行債務擔保的房地產。
Ⅳ 房產證押在銀行,銀行放款,放款後要多久才能給我入押的押物清單
你這個說法是錯的復
一般你買了期制房的房子，和開發商簽訂合同，然後你付首付，再和銀行簽訂貸款合同，這個時候你的合同會去房產管理部門備案，你簽訂的抵押貸款合同也會和你提交的資料送銀行審批，銀行審批通過下來，開發商就會拿著這個合同去房產管理部門辦理抵押手續，銀行看見房產管理部門的《期房抵押證明》（有的地方為了方便，只要見房產管理部門的收件單就可以），銀行就把錢打到開發商的賬上，相當於替你把房款付清，這個時候你就開始還房貸。因為數量比較多，所以一般房產管理部門不會很快把這些手續辦好
一般等一個月左右，你會從開發商那裡拿到你簽訂的合同和銀行抵押貸款合同，還有你貸款開發商的收據。
如果是你買的現房，那麼一般是先辦理好了兩證，然後再去房產管理部門辦理抵押手續，給 銀行一個《他項權證》，這個時候銀行就開始房款，在房產證上有房產管理部門的抵押註明，房產證還給你，銀行是不壓房產證的
Ⅳ 銀行房產證抵押貸款所需資料及詳細流程
買房大多數人會選擇貸款，購房第二套房時通常用第一套房的房產專證進行抵押貸款屬，那麼銀行房產證抵押貸款需要哪些資料？流程是怎樣的？
房產證辦理抵押貸款所需要的資料：
1.借款人的有效身份證、戶口簿；
2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；
3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；
4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；
5.房產的產權證；
房產證辦理抵押貸款的程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，拿出他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
程序如下：
1.向銀行提出貸款申請，並簽訂相關合同
2.銀行下批貸通知書，然後去房管局做抵押登記，辦理他項權證
3.將他項權證交給銀行，銀行放款
4.如果授權擔保公司來做大約是貸款額的2%
（以上回答發布於2016-09-23，當前相關購房政策請以實際為准）
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Ⅵ 抵押合同的抵押物清單房產證號錯誤,但辦理不動產登記證明證號正確,法院會怎麼
你所述情況，依據民事訴訟法等相關法律法規規定，不會影響認定。希望對你有所幫助。