① 房產證和土地證使用日期和年限問題
和老房東的使用年限是一樣的 不是從開發商拿地算 是從開發商審批產權之日起
② 商品房土地證時間是開發商取得土地的時間還是在給辦理房產證的那個時間開始算啊
開發商取得出讓合同時算。
開發商已取得土地會辦一個大證，以出讓合同時間為准 ，一般當你取得產證時，上面會有顯示開始使用時間是開發商取得土地時間。
③ 土地證日期比房產證日期晚
您好，一般情況下是先辦房產證，然後拿著房本去辦土地證，所以兩個證件的日期不一樣是正常的。另外咱們平時所說的住宅70年土地使用權，起算日期和房產證土地證都沒什麼關系，是從開發商拿地時間開始算的。不過您也不用太過於在意剩餘土地使用年限，根據《物權法》規定，住宅土地使用年限到期後可以申請再續期70年，房子的所有權是永久的。希望能幫助到您！
④ 房產證上的土地使用情況什麼都沒寫，土地證上的終止日期也沒註明
具體情況，你沒有說的很清楚，根據我的經驗，你的房產證和土地證應該是2000年以前老證了，土地證沒有註明終止日期，應該是土地證使用性質是國有劃撥或者集體所有，這兩種都是沒有土地使用終止日期的！不過不用擔心，這些都是正常情況！如果你過戶或者主動去國土局補交土地出讓金會換成新證，這些沒有註明的項目都會註明的！
⑤ 房產證和土地證使用日期和年限問題
在我們國家房產證的使用期限就是70年，當然超過這個期限的話，國家也不會把這片土地給你收回去的房子可以繼續。
⑥ 土地證和房產證發證日期不一致，有什麼後果
這個是不一致的，土地證是證明你擁有該塊土地使用權的證明文書；
房產證是證明你擁有該房屋所有權的證明文書。
有部分城市實施房地合一發證，即房產證與土地證合並頒發一張證。
房屋所有權證(即房產證)是你擁有房屋所有權的證明，憑房屋所有權證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權利。
土地證只是證明你的房屋擁有合法的土地使用權，如果是國有土地使用證，那麼其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等；如果是集體土地(或宅基地)，那麼其上的房屋就不能抵押，買賣、贈與也需要得到村鎮相關部門的同意方可辦理。
我國的土地所有權只有兩個：一是城鎮土地國家所有，二是鄉鎮土地村民集體所有。因此，任何單位不能單獨買賣土地所有權，可以通過出讓、劃撥、租賃等方式取得土地使用權，土地使用權也不能單獨轉讓，當土地上的房屋轉移、抵押時，其附屬的土地使用權也隨之轉移、抵押。
⑦ 房產證日期和土地證日期不符行嗎
你好，百分之99的房產證和土地使用日期都不符，因為開發商拿到土地以後才能開始建造房屋，這也是合理的。
⑧ 房產證與土地證日期不一致應以哪個為准
我認為以房產證的日期為准，因為有了房產證才能辦理土地證的呀。
⑨ 房產證與土地證日期不一致應以哪個為准
您好，一般情況下是先辦房產證，然後拿著房本去辦土地證，所以兩個證件的日期不一樣是正常的。另外咱們平時所說的住宅70年土地使用權，起算日期和房產證土地證都沒什麼關系，是從開發商拿地時間開始算的。不過您也不用太過於在意剩餘土地使用年限，根據《物權法》規定，住宅土地使用年限到期後可以申請再續期70年，房子的所有權是永久的。希望能幫助到您！