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房子非法過戶房產局有責任嗎

發布時間: 2021-11-01 19:20:52

A. 法院已判定對方非法過戶,是不是房子就歸原房主所有

駁回上訴是對的,因為已經沒有了原來的房子,所以不能主張物權。事實上,當拿到判決書的時候,不能上訴主張房屋拆遷的權利,上訴是不對的,上訴僅限於你對判決書的不服,所以你上訴主張的房屋拆遷的權利是不存在的。
正確的方法是:提起另一個訴訟,讓非法處分財產的人賠償損失。同時把購買方拉進訴訟作為無獨立請求權的第三人。
因為:如果房屋的購買方是善意佔有,那麼法律保護善意佔有人的合法權利,你就不能拿回房子,也就不享受房屋拆遷的利益。
如果房屋購買方不是善意佔有,就主張處分者和購買方共同負賠償責任,退出拆遷的利益。
法院判決是什麼呢:法院判決是對民事關系的確定,是對債權債務、財產關系等的確定。確定了當事人的權利後,需要當事人對自己的權利主張,這就是為什麼判決書生效後,還需要當事人申請執行,如果在一定的期限內當事人不申請,那麼也就失效了。這也是為什麼民事訴訟有訴訟時效的原因。
找個律師吧,你的官司很復雜。即使你的第二次起訴勝訴,也涉及到拆遷部分,也許還會有行政訴訟。

B. 房主不到場房管局把房過戶給第三人的房管局有多少責任

房主不到場房管局把房過戶給第三人屬於違規行為,不算數的,房主才是房屋的擁有者,過戶需房主到場,一切責任由房管局承擔。

C. 房管局私自把父母房子過戶給弟我有權追究經濟賠償嗎

首先遺囑時有時效的。不是永遠有效!
繼承法規定,死者死亡兩個月以內,死者指定繼承人,就要拿著遺囑到公證處辦理繼承公證,再憑公證書,到房管,辦理繼承過戶!
超過兩月,遺囑失效沒有用了,就需要按照第一序列繼承人平均分配繼承,。
再者繼承法規定,對於有爭議的繼承過戶住房,在你作為繼承人得知你的權益受損起,你的有效訴訟期限是兩年。

D. 我的房屋被他人非法過戶到自己名下,房屋的所有權人是誰

您可以去房管局查詢房子的過戶信息,如若在您不知情的情況下,產權變更為他人,可以向人民法院提起訴訟,要求返還房屋。
您描述的問題不夠清楚,建議您詳情咨詢正規律師。

E. 房產共有人如果持有效證件,出現隱瞞戶主假冒戶主過戶的情況,法律上戶主能追討回房產嗎

共有房產買賣時需要共有人雙方同意並到場才能辦理過戶手續。你不必擔心。冒充戶主也是不可能的,要有身份證原件和本人到場。如果出現非法過戶,你可以要求房產局承擔責任,是可以追回的。

F. 非法所得房產已辦理過戶登記手續,購房者能否取得房屋的房屋所有權,請說明理由!

根據物權法定的原則,「非法所得房產」只能依法或者經過人民法院判決確定,其他任何部門、組織或個人都無權認定。既然已經辦理了轉移登記手續,通常情況下,房屋登記機構會按照房屋登記程序嚴格審查的,一般不會存在瑕疵,更不敢枉法。這種情況下,只要沒有足夠證據證明購房人與賣房人惡意串通,就屬於善意第三人,法律保護善意第三人。至於是否「非法所得」或者房屋登記機構是否存在登記瑕疵,則應該由法院判決,一旦房屋登記被撤銷,將由房屋登記機構承擔賠償責任。

G. 房子被非法過戶,請問民警是否應當承擔責任

很難起訴的,你可能沒有相關的證據

H. 房子被人非法過戶,抵押貸款了,怎麼辦

盡快去法院,要求來法院判定被告過戶自行為無效,加辦理過戶的房管單位為被告,承擔連帶損失,如果房子拿不回來,被告又不能實際賠償,負責過戶的房管部門必須承擔行政後果。盡快找律師去辦吧!起碼可以得到等價賠償。你要准備好充分證據。

I. 非法過戶騙取房產犯法嗎有人管嗎

過戶住房,首先需要雙方是成年人,憑各自身份證,戶口本,婚姻證明,房產證,契稅證明,土豆證,一起到房管局簽字才可過戶。
是成年人,就需要對自己簽字和行為承擔法律責任和後果。
如果認為被欺騙,可以報警,或到法院起訴解決。

J. 一個人將房產過戶了給我,後得知此房是他人的,我要負什麼責任房產局負什麼責任

如果此房是他人的,那麼,他在房管局那邊是過不了戶的。既然能過戶,就說明要麼他是房東,要麼有相關證明(如一樓說的委託書)可以證明他能處置該房產。想知道的是,您是證明知道這個房子是他人的呢?
首先,如果房產真的不是那個過戶給你的人的,那他也不會告你的,除非他是想上演現實版的「強盜打官司」,呵呵。如果真的確定房產是他人的(實際上現在產權是你的),且正牌房主要求要回房產且法院判你賠償,那麼,在你和原房主都不知情的情況下,你可以通過法律途徑起訴賣房給你的人詐騙,不過這個情況基本不會有。如果沒有人追究,反正現在房子已經過戶了,房子產權是你的,你擔心什麼。說實話,現在房產是你的,你不用有什麼疑慮。法院不會扣押你房子的,憑什麼扣押呀,你有房產證且是房管局核發的,沒問題。
希望對你有幫助~