㈠ 房地產的銷售對話
房地抄產銷售說辭：
迎賓：您好，歡迎來到XX。請問您是第一次來我們項目嗎？之前跟哪位置業顧問聯系過嗎？（有的話請之前接待的置業顧問繼續接待）我是置業顧問XXX，您叫我XX就行了，下面我給您介紹一下我們項目，請問您怎麼稱呼？
沙盤講解：項目優勢講解。在講解過程中跟客戶聊天，注意了解客戶的家庭情況、職業收入、居住地點，購房目的，通過收集客戶信息，為客戶推薦合適的房子。
客戶詢問的問題，銷售經理會制定專業的說辭，以免造成置業顧問說辭不一致。
㈡ 我怎麼感謝一家房產公司對我捐款話語
錦旗，感謝信，一切有益於該公司的宣傳活動
㈢ 銷售房產開場白台詞
開場白目的：
搜集客戶資料
建立和諧的關系
一、前期准備
儀容、儀態的注重女性：
做適當的化妝；
畫眉；
塗口紅；（注意個人的飲食習慣，不吃一些口氣較大的食物）
上一點清淡的香水；
職業裝；深色的鞋子；肉色的襪子；
保持指甲的清潔衛生；
男性：
做適當的個人整理；
（注意個人的飲食習慣，不吃一些口氣較大的食物）
頭發；適當地打一點摩絲顯得比較精神。
不留胡須； 注意領帶、服裝的整潔；
可以擦適當的香水；
注意指甲的清潔衛生；
注意皮鞋與衣服的搭配；手上的飾物不宜過多；
笑容請你每天露出如嬰兒般的微笑笑容是人性化銷售的第一步，它會讓顧客倍有親切感，可以消除顧客的戒備。聯系「E」或者「七」與面部表情和眼睛的配合。
3.心態將每一位走進的顧客當成准客戶。請你記住：「顧客走進售樓部就是進來買房的，但是他還有很多問題，幫他解決這些問題他就會買房。」當你擁有這種心態後，你和顧客在交流時，就不呆板，不會感到拘謹和壓力。請千萬不要：將部分顧客分成只是隨便看看，這樣你就不會接受他，不會認真對待他，從而失去准客戶和成交的機會。
4.物料准備談客夾、筆、名片、計算器二、正式開始請先介紹自己; ? 雙手遞出名片; ? 詢問對方姓名，目光注視。
?例：「您好，先認識一下，我是銷售主任成功」，雙手遞名片，「這是我的名片，你可以叫我小成，怎麼稱呼您呢？」
三、搜集客戶資料
1、 家住附近吧？
2、
看你的氣質應該是在高新技術領域工作？
3、 家裡幾個人住
㈣ 感謝中介的話
不是說反話，現在的我們，確實要感謝房產中介。
可能你覺得房產中介賺錢提點，尤其是買方，買方最恨房產中介，因為買方往往是中介費的實際承擔者。一棟1000W的房子，中介只是跑下腿，聯下線，就可以賺到10w的中介費，但是真的是這樣嗎？
想家一下如果沒有房產中介，你到哪裡去獲取賣房信息！ 在1990年代，房產中介這個行業還並不興盛，當時的人們是怎樣買房的呢？當時的人們買房，就要找人打聽，問誰家要出售房產的？三大姨六大媽，一個問一個，口口相傳，效率十分低下。
有人可能會說網上到處都是買賣房子的信息，可是那樣的信息你能相信嗎？且不說房子的真實性，房子的產權狀況你知道嗎？房子有抵押嗎？有完全產權嗎？可以上市交易嗎？賣房子的是房子的所有權人嗎？等等，這些最關鍵點時候，通過網路，你是一概不知的。可能連一些小中介都沒法做到完全的專業，更別說普通百姓了，切不可為了省中介費，而私自交易。我們可以想像一下：如果大城市沒有了房產中介，會發生什麼？ 毫無疑問，如果大城市裡突然沒有了房產中介，我們買賣房子都將變的很困難，你將在哪裡找房源？
看看現在2016年，房產市場如此火爆，交易如此頻繁，如果沒有中介提供信息，作為第三方提供擔保，可以想像，有多少交易會存在風險，雙方權益無法得到保障，到時候各種官司糾紛不斷，既耽誤了事情，也給本來激動的心情帶來一層陰影。
確實有一部分中介信譽口碑差，但因此因噎廢食顯然是十分不明智的。 現在還是有很多人對中介深惡痛絕，發誓要尋找個人房源一對一交易，在交易過程中經歷一番折騰之後，的確是節省了中介費，但對賣家的背景、房屋的產權狀況、交易的風險、貸款的流程等都一無所知，就算雙方知根知底，也不保證所買賣的房屋就是沒有問題的，如何保證交易的合法，房屋所有權沒有問題，都是很大的挑戰。整個交易的風險無法轉移，沒有第三方作為背書保障，風險極其大，最終可能得不償失。免費為客戶和業主推薦全國對應區域優秀房產人；免費為客戶和業主推薦全國對應區域優秀房產人。
如果找對中介，雖然在過程中總有被操縱的感覺，但我們可以以客戶自居，可以名正言順的要求對方服務，提高服務意識，注意做事態度，每一條每一個流程有人提示把握，對方的背景、交易的合法性、產權的歸屬都有專業人士提前做好產調，法律風險有所保障，整個過程有擔保，最終是既節省了時間，提高了效率，整個交易也清清楚楚，安全放心。
雖然中介收取了一定的中介費用，但是也提供了方便，也是對服務的認可，理所應當。作為現代人，專業的事就應該交由專業的人去做，能用錢解決的是最簡單也是最有效率的解決辦法。
如果你做房產的朋友就推薦他用梵訊房產管理軟體吧！可以幫助他們省心，省力的工作！更好的開單！梵訊房產管理軟體讓天下沒有難做的經紀人！更多好用，方便，高效的房產軟體盡在梵訊網路！
㈤ 有關房地產銷售工作的幾個問題。感謝業內人士指教！
1、一般都是從頭做起，要打好根基，做地產銷售本身就是一個創造奇跡的行業，這是其他行業不能匹敵的。你可以做一個收入微薄很輕松，也可以做個很辛苦但是回報很豐厚。（想做什麼樣的人取決於你自己！）
2、做房地產銷售口才好當然是好事啦！如果又相當熟悉房地產銷售的話，那是如虎添翼！
3、言而總之：不管口才好與不好都不是最主要的，俗話說的好，熟能生巧！俗話又說笨鳥先飛，將勤補拙等等！！！
一切取決你自己！！！！！！！！！！！
㈥ 幫忙寫個銷售房產團隊口號霸氣一點的！謝謝
公司有我，無所不能，(團隊名稱)，永爭第一！
開拓市場，有我最強，(團隊名稱)，我為單狂！
巔峰之隊，舍我其誰；縱箭出擊，誰與匹敵，
(團隊名稱)
奮力沖刺！
吼一吼，業績抖三抖！(團隊名稱)，加油！
成功決不容易，還要加倍努力！
不吃飯、不睡覺，打起精神賺鈔票！
多見一個客戶就多一個機會！
飛躍高山險阻，顯我虎虎生威。
腳踏實地，打造金牌團隊；放飛夢想，造就輝煌人生！
平凡創造奇跡，業績突破夢想！
口號的重要性：
任何公司都需要銷售團隊，團隊之間能否更勝一壽有時候就取決於團隊口號是否響亮，一個能給隊員鼓舞打氣的口號勢必是一個好的口號。
標語口號雖然內容各異，但其功能總體上表現出共性特徵，具有引導大家理解、接受並努力實踐既定任務的目標導向功能、還具有教育功能和宣洩情感、表達意願的激勵功能。標語口號發揮作用主要源於深厚的歷史積淀和較好的組織動員效果。
其他口號：
永不言退，我們是最好的團隊！成功決不容易，還要加倍努力！
因為有緣我們相聚，成功靠大家努力！團隊共作戰，人人出業績！
把握真人性、洞悉真人心、成就真人生。
做事先做人，銷售先銷己，掙錢先奪心。
心態要祥和，銷售傳福音，服務獻愛心。
（團隊名稱），永爭第一！
開拓市場，有我最強；（團隊名稱），我為單狂！
㈦ 房地產銷售，恭喜開單祝福語
房地產銷售開單祝福語：
1、昨天的燦爛如日掛中天，輝煌耀眼，今天的團結一心像十指握成拳，眾志成城，望明天的宏圖如鯤鵬展翅，一飛沖天。祝願公司齊心協力再創造新的成功。
2、祝願貴公司蓬勃發展，日勝一日!
3、祝您在新的一年中，吉祥如意、笑口常開，也預祝我們在新的一年中，合作愉快，萬事如意。
4、祝您在新的一年，事業飛黃騰達。家庭和諧美滿辭舊迎新，帶去我真誠的祝福。
5、祝你一帆風順，二龍騰飛，三羊開泰，四季平安，五福臨門，六六大順，七星高照，八方來財，九九同心，十全十美。
6、祝福簡訊到了，願您的公司，通過實施多元化國際化的發展戰略，越來越掙錢，越來越紅火，相信，您的公司一定會迎來更加輝煌的明天
7、祝福到，簡訊到，願收到我簡訊的朋友，您的公司，興隆活馬，在馬年裡，如馬添翼，大發馬威啊。
8、只有雪地上留下艱辛的足跡，才會懂得活的珍貴，活的炙熱。祝新的一.年中你的生活美滿幸福。
9、正逢新春佳節，恭祝貴公司事業蒸蒸日上，更上一層樓!
10、展望20XX年，新的起點，新的征程，機遇蘊含精彩，發展充滿信心，號角催人奮進。
11、在最需要的地方，架一把扶梯，助你攀登高峰。在最關鍵的時候，撐一葉扁舟，助你暢游藍海。願你與公司同舟共濟，齊頭並進，同心同德，在新的一年裡，再創輝煌。
12、一年的辛勞，換來今日的舉杯祝賀，成功就在面前;年的汗水，得來今日的鮮花掌聲，勝利就在眼前，一年的歷程，一年的打拚，終有收獲，辭舊迎新，最美的祝願給你，願你新的一年裡再創佳績，加油!
㈧ 幫我想一些房地產銷售人員在銷售時候的說辭，越詳細越好
據說入讀哈佛大學要過三關：第一關，學習成績要達標；第二關，身體素質、道德素質要達標；第三關，也是最難的一關，就是在開學的那一天，學校的教務主任將會拿把椅子坐在校門口，手裡端杯茶或者拿張報紙，對想進入校門的新生提出最後一個問題：「請在30秒內給我一個驚喜！」報到新生如果做不到，即使前兩項合格，也將無緣哈佛大學。
「30秒內給出一個驚喜」考察的就是一個人所具備的急智，生活中時常需要這種智慧，作為電話銷售人員更需要這種瞬時解決問題的能力。因為電話銷售人員所能利用的資源非常有限，僅僅只能通過一部電話在有限的時間內來解決所有問題，不像面對面銷售，業務人員可以調動很多工具達到銷售的目的。
在電話被接通後約30秒內，這時候的開場白是否成功將直接關繫到談話能否繼續，如果羅羅嗦嗦不著邊際，最後被「掃地出門」也就在情理之中了。
「在30秒內抓住對方注意力」成為每一名電話銷售人員的一項基本修煉，那如何做到這一點呢？本節將提供六種方法供電話銷售人員參考。
一、請求幫忙法
如:
電話銷售人員：您好，李經理，我是××，××公司的，有件事情想麻煩一下您！或有件事想請您幫忙！
客 戶： 請說！
一般情況下，在剛開始就請求對方幫忙時，對方是不好意思斷然拒絕的。電話銷售人員會有100%的機會與接線人繼續交談。
二、第三者介紹法
如:
電話銷售人員：您好，是李經理嗎？
客 戶： 是的。
電話銷售人員：我是××的朋友，我叫××，是他介紹我認識您的，前幾天我們剛通了一個電話，在電話中他說您是一個非常和藹可親的人，他一直非常敬佩您的才能。在打電話給您之前，他務必叮囑我要向您問好。
客 戶： 客氣了。
電話銷售人員：實際上我和××既是朋友關系又是客戶關系，一年前他使用了我們的產品之後，公司業績提高了20%，在驗證效果之後他第一個想到的就是您，所以他讓我今天務必給您電話 。
通過「第三者」這個「橋梁」過渡後，更容易打開話題。因為有「朋友介紹」這種關系之後，就會無形的解除客戶的不安全感和警惕性，很容易與客戶建立信任關系，但如果技巧使用不當，將很容易造成以下結果：
三、牛群效應法
在大草原上，成群的牛群一起向前奔跑時，它們一定是很有規律地向一個方向跑，而不是向各個方向亂成一片。
把自然界的這種現象運用到人類的市場行為中，就產生了所謂「牛群效應法」，它是指通過提出「與對方公司屬於同行業的幾家大公司」已經採取了某種行動，從而引導對方採取同樣行動的方法。
如:
電話銷售人員：您好，王先生，我是××公司的××，我們是專業從事電話銷售培訓的，我打電話給您的原因是因為目前國內的很多IT公司如戴爾、用友、金蝶等都是採用電話銷售的方式來銷售自己的產品的，我想請教一下貴公司在銷售產品的時候有沒有用到電話銷售呢？……
電話銷售人員在介紹自己產品的時候，告訴客戶同行業的前幾個大企業都在使用自己產品的時候，這時「牛群效應」開始發揮作用。通過同行業前幾個大企業已經使用自己產品的事實，來刺激客戶的購買慾望。
四、激起興趣法
這種方法在開場白中運用得最多、最普遍，使用起來也比較方便、自然。激起對方興趣的方法有很多，只要我們用心去觀察和發掘，話題的切入點是很容易找到的，具體參看以下案例。
如:
約翰·沙維祺是美國百萬圓桌協會的終身會員，是暢銷書《高感度行銷》的作者，他曾被美國牛津大學授予「最偉大的壽險業務員」稱號。一次他打電話給一位美國哥倫比亞大學教授強森先生的開場白如下：
約翰·沙維祺：「哲學家培根曾經對做學問的人有一句妙語，他把做學問的人在運用材料上比喻成三種動物。第一種人好比蜘蛛，他的研究材料不是從外面找來的，而是由肚裡吐出來的，這種人叫蜘蛛式的學問家；第二種人好比螞蟻，堆積材料，但不會使用，這種人叫螞蟻式的學問家；第三種人好比蜜蜂，采百花之精華，精心釀造，這種人叫蜜蜂式的學問家。教授先生，按培根的這種比喻，您覺得您屬於那種學問家呢？」
這一番問話，使對方談興濃厚，最終成了非常要好的朋友。
五、巧借「東風」法
三國時，諸葛亮能在赤壁一戰中，一把火燒掉曹操幾十萬的大軍，借的就是東風。如果電話銷售人員能夠敏銳發現身邊的「東風」，並將之借用，往往能起到「四兩拔千斤」的效果。
如:
冰冰是國內一家大型旅行公司G的電話銷售人員，她的工作是向客戶推薦一張旅行服務卡，如果客戶使用該卡去住酒店、乘坐飛機時，可獲得折扣優惠。這張卡是免費的，她的任務是讓客戶充分認識到這張卡能給對方帶來哪些好處，然後去使用它，這樣就可以產生業績。剛好她手裡有一份從成都機場拿來的客戶資料，看一下她是怎樣切入話題的。
電話銷售人員：您好，請問是李經理嗎？
客戶：是的，什麼事？
電話銷售人員：您好，李經理，這里是四川航空公司客戶服務部,我叫冰冰，今天給您打電話最主要是感謝您對我們川航一直以來的支持，謝謝您！
客戶：這沒什麼！
電話銷售人員：為答謝老顧客對我們公司一直以來的支持，公司特贈送一份禮品表示感謝，這禮品是一張優惠卡，它可以使您在以後的旅行中不管是住酒店還是坐飛機都有機會享受優惠折扣，這張卡是川航和G公司共同推出的，由G公司統一發行，在此，請問李經理您的詳細地址是……？我們會盡快給您郵寄過來的。
客戶：四川省，成都市……
六、老客戶回訪
老客戶就像老朋友，一說出口就會產生一種很親切的感覺，對方基本上不會拒絕。
如:
電話銷售人員：王總您好，我是G旅行公司的小舒，您曾經在半年前使用過我們的會員卡預訂酒店，今天是特意打電話過來感謝您對我們工作的一貫支持，另外有件事情想麻煩一下王總，根據我們系統顯示您最近三個月都沒有使用它，我想請問一下，是卡丟失了，還是我們的服務有哪些方面做的不到位？
王總： 上一次不小心丟了。
從事銷售的人都知道，開發一個新客戶花的時間要比維護一個老客戶的時間多3倍。
據權威調查機構調查的結果顯示，在正常情況下顧客的流失率將會在30%左右，為了減少顧客的流失率我們要時常採取客戶回訪方式與客戶建立關系，從而激起客戶重復購買的慾望。
通常在做客戶回訪時電話銷售人員可以採取交叉銷售，給顧客介紹更多的產品，供客戶選擇。電話銷售人員在客戶回訪時要注意一下幾點：
1．在回訪時首先要向老客戶表示感謝；
2．咨詢老客戶使用產品之後的效果；
3．咨詢老客戶現在沒再次使用產品的原因；
4．如在上次的交易中有不愉快的地方，一定要道歉；
5．讓老客戶提一些建議。
本節中曾提到過「激起興趣」是應用較多的一種方法，除上面提到的幾種方法外，還有一些方法：
①提及對方現在最關心的事情
「李總您好，聽您同事提到，您目前最頭疼的事情是公司現在很難招到合適的人，是嗎？」
② 贊美對方
「同事們都說應該找您，您在這方面是專家。」
「我相信貴公司能夠發展這么快，與您的人格魅力是分不開的。」
③ 提及他的競爭對手
「我們剛與××公司（目標客戶的競爭對手）合作過，他們認為我們的服務非常好，所以我今天決定給你們一個電話。」
④ 引起他的擔心和憂慮
「不斷有客戶提到，公司的銷售人員很容易流失這一現象，這實在是一件令人擔心的事情。」
「不少的客戶提到他們的客戶服務人員經常接到一些騷擾電話，很不好應對，不知王經理是如何處理這種事情呢？」
⑤ 提到你曾寄過的信
「前幾天曾寄過一封重要的信/郵件給您……」
「我寄給您的信，相信您一定看過了吧！……」
⑥ 暢銷品
「我公司產品剛推出一個月時間，就有1萬個客戶注冊了……」
「有很多客戶主動打電話過來辦理手續……」
⑦用具體的數字
「如果我們的服務能讓您的銷售業績提高30%，您一定有興趣聽，是嗎？」
「如果我們的服務可以為貴公司每年節約20萬元開支， 我相信您一定會感興趣，是嗎？」
請參考！！
㈨ 做房地產銷售開會的話都說些什麼內容呀急哦！
說一些關於房地產行業新的政策或者新聞。
說一下當天的工作情況，有沒有意向客戶。
今天有沒有遇到什麼問題，是怎麼解決的。
本周的工作計劃，對工作有什麼想法。
說一些激勵的話，做銷售不努力是沒有收獲的。