⑴ 辦房產證有什麼新政策
房產證的新政策主要是改為辦理產證一般需要30個工作日，不過還是視您地方的具體情況而定。您辦理房產證首先與賣方進行房產交易後的一個月內您持房屋買賣合同和其他有關您身份證明的證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。然後您在接到辦理過戶手續的通知後，就要攜帶您的身份證、戶口本、房產圖章去繳納手續費、契稅、印花稅之後您就可以辦理過戶手續了。最後您要帶著房地產交易所發給您的房產買賣契在三個月內去您買的房屋所在地的市或區(縣)的房屋土地管理局登記申請，之後您就領取您的房地產權證就可以了。
⑵ 2021年辦理房產證新政策
1 2021年辦房產證要漲價嗎
自《中華人民共和國契稅法》頒布以來，出現了對這一政策的各種解讀，尤其關於契稅法上調一說。最多的說法就是，《契稅法》2021年執行，買房要趁早，2021年辦房產證要漲價！但是真的是這樣嗎？
1、事實當然不是這樣，現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》中對於契稅徵收標準的規定是3-5%。而新通過的將於2021年9月1日起施行的《中華人民共和國契稅法》中的契稅標准也是3-5%，稅率一致。2、除此之外，關於各省、自治區、直轄市根據自身情況可調整實際徵收稅率的描述也基本一致，更細化了可針對不同主體、不同地區、不同類型的住房確定差別稅率。
3、所以 契稅稅率上漲，辦房產證要漲價的消息是謠言。至於辦理房產證的時候，其它的稅費或者手續費，是否會上漲，還需要根據具體地方的具體規定。
1根據剛剛通過的《中華人民共和國契稅法》中的內容，2021年9月1日起，契稅標准為百分之三至百分之五。但是如果符合以下條件，還可以獲得減征或者免徵。
1、根據第六條的規定，有下列情形之一的，免徵契稅：
（一）國家機關、事業單位、社會團體、軍事單位承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、軍事設施；
（二）非營利性的學校、醫療機構、社會福利機構承受土地、房屋權屬用於辦公、教學、醫療、科研、養老、救助；
（三）承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用於農、林、牧、漁業生產；
（四）婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地、房屋權屬；
（五）法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬；
（六）依照法律規定應當予以免稅的外國駐華使館、領事館和國際組織駐華代表機構承受土地、房屋權屬。
根據國民經濟和社會發展的需要，國務院對居民住房需求保障、企業改制重組、災後重建等情形可以規定免徵或者減征契稅，報全國人民代表大會常務委員會備案。
2、根據第七條的規定，省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免徵或者減征契稅：
（一）因土地、房屋被縣級以上人民政府徵收、徵用，重新承受土地、房屋權屬；
（二）因不可抗力滅失住房，重新承受住房權屬。
前款規定的免徵或者減征契稅的具體辦法，由省、自治區、直轄市人民政府提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。
以上就是關於房產契稅的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網CCTV展播品牌，深耕互聯網裝修8載，比熟人更靠譜。
⑶ 房產證辦理最新規定有這說法嗎
辦理房產證的流程：
1、初始登記
開發商在不動產登記中心辦理初始登記是業主辦理產權證流程的必要前提條件。根據相關法律的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將辦理房產證的材料送至產權登記部門。
通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20至60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，各位購房者就可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。
2、填寫申請表
申請表主要是指不動產登記申請表，這個表格可以在當地的不動產登記中心網站上下載，或者直接去登記中心領取。通常來說，申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章，而有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。所以大家可以先詢問開發商，是否有表格。
3、拿會測圖／表
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，所以也是大家申請產權登記的必要材料之一。大家可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，如果說是比較老的樓盤沒有測繪數據的話，可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關證件
申請產權登記是需要很多材料的，所以大家在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。
5、繳納公共維修金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。但是大家要注意的是，繳納公共維修金、契稅的票據一定要保存好，這兩者也是辦理不動產權證的必要件之一。
6、按照規定時間領取房產證
在不動產登記中心申請登記後，登記部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
關於房產證（不動產權證）的辦理流程就到這里了，相信通過小編的介紹您的心中也都有了一個框架。其實大家也可以委託開發商為您辦理，這樣的話省時省力。
⑷ 國家關於房產證都有哪些規定
新版廣州房產證值得關注的是，以往市民合買房，如夫妻合購房屋時都只是出具一個房產證，其他房屋產權共有人只是持有「房地產權共有證」。這對共同買房的市民來說，似乎有不公平之處。基於此，新版廣州房產證啟用後取消了「房地產權共有證」，如果是合買房的，每個產權人將獲發一本房產證，如夫妻買房的就將每人一本房產證。賣房時，兩個房產證都須出示。
隨著新版廣州房產證的使用，廣州市也新增了「廣東省房地產預告登記證明」的發放。市民在購買一手房時尤其要留心，如果市民選擇由開發商辦房產證，就必須要求開發商在簽訂購房合同後30個工作日內申請房地產預告登記，並向開發商索取這一「廣東省房地產預告登記證明」。據了解，這一證明是具有物權效力的，在購房者領到這一證明後，開發商即使將該購房者的房子再次賣掉或者進行重復抵押，業主也將享有該房屋的物權。
實行新規定後，市民舊有廣州房產證可繼續使用，以後辦理房地產相關業務時自
⑸ 房產證新規：以後房產證上無論寫誰的名字
物權法規定，住房產權屬於房產證登記人合法所有，權益受法律保護。
婚姻法規定，婚後買房，不管房產證是夫妻哪一個名字，只要你們無事先特殊書面約定，住房產權是夫妻共有，一人一半權益。
⑹ 房產證上可以寫幾個名字的法律規定
摘要：
房產證上可以寫幾個名字，相信很多人都有過這樣的困惑。那麼相關法律是怎麼規定的，下面讓我們一起來看看吧，相信一定可以給您一個滿意的回答。
房產證上可以寫幾個名字：
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
很多人有這樣一個疑問，房產證上可以寫幾個名字呢?其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
在房屋產權證上只能寫一個人的名字，但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。
房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證，由於其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
房產證與簿，房產證與證券的關聯與區別
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在目前的實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的惟一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力;或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。
小結：
房產證上可以寫幾個名字這個問題相信您已經有答案了，嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉的，房地產主管機關在進行過戶登記之後，不應將賣方原先持有的房產證經變更記載後轉交給買方，而應當將賣方原先持有的房產證收回，再向買方發放新的房產證。
（以上回答發布於2014-07-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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⑺ 2018年房產證過戶新政策
2018年房產證過戶處理需要的時間通常需要30個工作日，不過要視具體狀況而定。
2018年房產證過戶流程的新政策如下：
1、交易雙方進行房產交易後一個月內持房子交易合同和別的證件到房地產交易所處理交易過戶掛號。去處理掛號需要帶著身份證、戶口本、《商品房出售合同》等證件和材料。
2、交易雙方接到交易所處理過戶手續的告訴後，應帶著身份證、戶口本、圖書印章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以處理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需交易雙方共同處理。交易雙方或一方因故不能處理交易過戶手續和產權掛號的，可出具託付書託付署理人代為處理。
3、處理完交易過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房子所在地的市或區(縣)的房子土地管理局掛號申請。處理申請需要的證件和材料有。賣方一切的整棟樓的房子一切權證、《商品房購銷合同》、商品房出售發票存根復印件、身份證復印件、《房子一切權搬運掛號表》、《牆界表》、《面積核算表》。
4、經房地產管理部門檢查驗證後，買方可收取房地產權證。也可以挑選託付開發商或署理公司處理房產證。適用范圍：開發商或署理公司代收代交契稅、公共修理基金、印花稅等稅費的狀況適用。
(7)房產證的新規定擴展閱讀：
房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。
(7)房產證的新規定擴展閱讀：網路-房產過戶
⑻ 辦房產證有什麼新政策
辦房產證有什麼新政策可以到房產大廳那裡去咨詢一下，工作人員比較新消息比較准確