A. 買房子為什麼要做公證
一、房子公證是什麼意思？
1、依照我國的相關法律章程，房產有關的法律行為內、有法律意義的事容實和文書的真實性、合法性的活動。為了規范涉及房產的法律行為。
2、房產公證能夠預防房產糾紛，減少訴訟，有些法律法規甚至規定涉及房屋繼承時必須公證。
二、房子公證需要什麼手續？
1、准備材料。申請雙方權益相關人的身份證明相關材料，如身份證、戶口簿等；房屋產權證（如未取得房產證，提供購房的合同及購房的）；要求的公證的協議書或合同的；公證的人員認為必須的其它的材料的。
2、提出申請。提交上述材料後，申請雙方權益相關人親自到公證處填寫公證申請表，提出公證申請
3、資料審查。公證人員核對相關材料的真實性、合法性，並就協議或合同的內容詢問當事人若干問題，當事人公證員誠實作答，並在公證談話筆錄上簽字確認。（主要就是問對相關條款、內容是否清楚明白，協議的簽訂過程是否存在欺騙、誤導、強迫，並告知當事人協議簽訂後的法律效力及後果）
4、完成公證。在公證人員在場的情況下，雙方當事人在公證協議或合同簽字，公證完成。
B. 個人房屋抵押登記是在房管局還是公證處還是都要做登記兩者的關系是什麼
去建委作抵押的可能性不大，建委只支持銀行機構的抵押登記，但是可以做公證，去公證處，公證內容可以是房子歸你支配，（可以過戶，或者賣給別人）。這樣比較好。
到當地房屋登記大廳正常履行房屋抵押登記程序。需要如下資料：1、登記申請書；2、主債權合同；3、抵押合同；4、抵押人夫妻雙方身份證明，並到場接受問詢、簽字；5、房屋所有權證；6、房屋登記機構要求的其他必要材料。
C. 房產抵押去公證處是做什麼公證,借款公證,還是抵押公證
房產抵押公證。
根據《城市房地產抵押管理辦法》第三十條房地產抵押合同自簽訂之日起30日內，抵押當事人應當到房地產所在地的房地產管理部門辦理房地產抵押登記。
第三十一條房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。
不動產抵押要進行抵押登記，沒有辦理抵押登記的，即使做了公證，也是抵押無效。公證只是對協議書的簽名屬實予以公證，沒有實際作用。
首先，我國法律規定，抵押期間，抵押人轉讓已辦理登記的抵押物的，應當通知抵押權人並告知受讓人轉讓物已經抵押的情況；抵押人未通知抵押權人或者未告知受讓人的，轉讓行為無效。轉讓抵押物的價款明顯低於其價值的，抵押權人可以要求抵押人提供相應的擔保；抵押人不提供的，不得轉讓抵押物。
其次，抵押人轉讓抵押物所得的價款，應當向抵押權人提前清償所擔保的債權或者向與抵押權人約定的第三人提存。超過債權數額的部分，歸抵押人所有，不足部分由債務人清償。
再次，抵押權存續期間，抵押人轉讓抵押物未通知抵押權人或者未告知受讓人的，如果抵押物已經登記的，抵押權人仍可以行使抵押權；取得抵押物所有權的受讓人，可以代替債務人清償其全部債務，使抵押權消滅。受讓人清償債務人後可以向抵押人追償。
(3)為什麼要到公證處房產抵押登記擴展閱讀：
房產抵押公證流程：
1、房產公正當事人應該准備一下材料
（1）房產公正當事人的身份證明，如房產公正當事人的身份證、房產公正當事人的戶口簿等；
（2）與房產公正約定內容有關的其他財產權證明，如房產公正當事人的房產證、未拿到房屋產權證的購房合同以及房屋付款等；
（3）雙方已經草擬好的協議書。
2、房產公正當事人親自到房產公證處填寫有關房產公正的表格。准備好上述房產公正材料後，房產公證雙方必須親自到房產公證處提出房產公證申請，填寫房產公證的房屋公證申請表格；
3、公證人員核對相關房產公正當事人的信息。房產公證申請被接待房產公證員受理後，房產公證員就房屋財產協議的內容、審查房屋財產的權利證明、查問房產抵押公證當事人訂約的合約是否受到他人欺騙或誤導，房產抵押當事人房產公證員做完房產公證談話筆錄後，房產公正當事人在筆錄上簽字確認；
4、在房產公證人核對完房產抵押公證信息之後，雙方當事人當著房產公證員的面在財產協議書上簽上你自己的名字名；
房產抵押公正的意義：
1、房產抵押公證就是將自己的房屋房產抵押給他人，用於作為償還自己某債務的擔保，在自己的債務無法清償時，法院將該抵押的房產拍賣的價款優先受償。
2、房產公證一般是指公證機關根據貸款當事人的申請，證明與房產有關的有法律意義的事實、法律行為和文書的真實性合法性的活動。房產公證雖說不是房產交易的必要的環節，但房屋房產經過公證處的審查，房產抵押當事人可以避免很多風險，且經過公證的購房合同協議可以直接向法院申請執行。
D. 買的新房辦不動產為什麼要到公證處公證
在房價穩居高位的經濟環境下，房屋當屬百姓日常生活中重要財產之一，當事人買賣房屋必然十分謹慎與小心。辦理房屋買賣合同公證，能夠規范、引導買賣雙方依法訂立合同，確保買賣雙方所追求的物權變動目的的實現，並盡量減少房屋買賣過程中可能出現的風險（如房產抵押、被查封、重復買賣等），而在解決房屋交易糾紛時，經過公證的房屋買賣合同具有更強證據效力。《公證法》第36條規定：「經公證的民事法律行為、有法律意義的事實和文書，應當作為認定事實的根據，但有相反證據足以推翻該項公證的除外」。另房屋買賣交易中，即使雙方當事人都有真實買賣的意思，但因對法律的不熟悉，未能精確認識出賣人與第三人對於該不動產的權利內容，很可能做出無效或不完全有效地交易。通過公證可以有效降低法律風險或隱患，確保買房取得房屋的所有權，促進房屋買賣的有效性與安全性。因此，房屋買賣合同公證在合同的簽約、履約、違約等各個階段能達到規范、引導、督促當事人的作用，確保買賣雙方的權益，降低交易風險與交易成本。
域外關於不動產債權契約公證的效力，有成立要件說與生效要件說及有限但無強制實現力說，我國無此類規定或學說，因而公證書的形成僅能幫助當事人進行法律風險與隱患的預防，但不能以公證書為由對抗第三人。
E. 房子抵押公證是什麼意思
房屋抵押公證是指公證機構依據當事人的公證申請，依法證明房屋抵押的真實性和合法性的非訟行為。房屋抵押公證在發生民事爭議之前，對法律行為和有法律意義的文書、事實的真實性和合法性給予認可，藉以防止糾紛，減少訴訟。
根據房屋抵押行為的特性，公證機構應當著重要求當事人提交以下文件或材料：房屋抵押主體資格證明，如：居民個人身份證明書及代理證書、法人資格證明、法定代表人身份證明書等。
抵押物的狀況，如：名稱、數量、質量、所在地、權屬狀況等；房屋抵押合同；抵押物清單；房屋共有人同意抵押的書面證明；主債權合同；有關政府部門准許抵押批文。
(5)為什麼要到公證處房產抵押登記擴展閱讀：
房屋抵押權的成立須經登記。當事人中請辦理房屋抵押合同公證，應當首先填寫公證申請表，並向公證機構提交有關必備材料或文件。
公證機構受理後應當做好公證筆錄，認真審查申請人所提交的材料是否完備真實、當事人情況、抵押物的價值及權利狀況、抵押權實現方式和違約責任等事項。
房產抵押公證當事人應該准備的材料：
（1）當事人的身份證明，如當事人的身份證、當事人的戶口簿等；
（2）與房產抵押公證約定內容有關的其他財產房屋產權證的購房合同以及房屋付款等；
（3）雙方已經草擬好的協議書。
備好上述房產公正材料後，房產公證雙方必須親自到房產公證處提出房產公證申請，填寫房產公證的房屋公證申請表格，公證人員核對相關房產公正當事人的信息。
F. 貸款買房子為什麼必須要先公證
必須要先公證原因如下：
1、任何法律行為和有法律意義的文書、事實經過公證證明，國家證明它的真實性、合法性，即產生法律上的證據效力。人民法院審理案件中，如果在收集、調查證據時涉及某項文書，而這項文書也經公證證明，即應確認其效力，可以直接采證。但有相反證據足以推翻公證證明的除外。
2、依照法律必須公證證明的法律行為，則公證證明就成為這些法律行為生效的必要條件。法律對於不同的法律行為有不同的形式要求，包括口頭、書面及公證證明，取決於該法律行為所產生（或變更、消滅）的法律關系的重要性、復雜性和它對於第三者的作用。
雖未為法律規定而當事人自行協議公證證明作為雙方法律行為必要的形式條件之一的，這一法律行為也必須公證證明方能成立。
3、債權文書，如債權人和債務人對權利義務關系沒有爭議、並經公證證明具有強制執行效力的，當債務人拒不履行時，債權人可以直接申請人民法院強制執行，不需要向人民法院起訴要求作出裁判。
副標題回答：是的，必須先公證。公證了對你沒有影響。
(6)為什麼要到公證處房產抵押登記擴展閱讀：
房子有貸款不可以公證。
1、首先需要明確公證的目的，無非是想把屬於一方的財產，通過公證，變成兩人共有，或是全部產權變更為另一方所有。
2、物權法有規定，住房產權屬於誰，是看房產證登記人是誰，需你們去變更住房房產證所有人姓名增加或是更改，才可以達到你的目的。
3、另外，貸款沒有還清，產權抵押給了銀行，暫時不屬於房產證登記人或是購房合同簽署人，你們無權對暫時不屬於你們的財產經行分割和公證。
4、公證處也不會受理，沒有產權證明的房產的公證。但是如果雙方都同意，那就可以書寫一份協議，註明雙方要求，然後一起去公證處，對雙方簽名和按的手印經行公證！
注意：是公證簽名，而不是那份協議。
按揭貸款中人們最關心的是條件及程序，首先辦理按揭貸款需要提供的資料：
1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復印件3份（如申請人與配偶不屬於同一戶口的需另附婚姻關系證明）。
2、購房協議書正本。
3、房價30%或以上預付款收據原件及復印件各1份。
4、申請人家庭收入證明材料和有關資產證明等，包括工資單、個人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。
5、開發商的收款帳號1份。
G. 如果房產證不做不動產抵押登記只是在公證處公正有法律效率嗎
公證只能這么雙方有以房產抵押的合意、合同的真實性合法性，房產是不動產，不辦理抵押登記就不能取得抵押權，不能對抗善意第三人。
H. 為什麼要辦理房產公證
房產公證是一項常見的公證業務，內容十分廣泛，主要包括房產買賣合同公證、房產租賃合同公證、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈予公證、房產轉讓、協議公證、房產互換協議公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房產委託書公證等。 對於每一個想要安居的人來說購房無疑是必由之路，但要將這一理想變為現實，您還有一段路要走，要完成買、賣的各項程序和手續，這中間您會遇到許多法律問題，需要您處理好與各方面的關系，在這過程中，公證可以提供必要的法律服務。 一、處理好買賣雙方的關系 二手房大多不是空置房，買賣發生在不同的個體之間，而且房屋的狀況各不相同，這些都增加了買賣的復雜性，其中購房款的支付和房屋的交付則是更突出的問題：因為購房合同的簽訂到產權證的變更尚需一段時間，交房等不等產權證下來?很多問題如無法律專業人士的幫助，買賣合同很難圓滿實現。公證可以為您提供法律程序上的保障。如購房人怕房子不能如期騰出而不願先交出房款，那麼配合買賣合同公證，您可以辦提存公證，將房款提存公證處。這在法律上視為您已履行了交款義務，售房人可在此基礎上按合同實施騰房、交房義務;若雙方均按合同履行則公證處會根據雙方的指示將房款移交給售房人，否則仍可退還購房者;您也可以在條款中約定，移交房款之日為入住之日，在公證員監督下完成交接手續。 二、處理好與銀行的關系 在購房時，您還很可能會申請貸款。在貸款的一二十年時間內，您購置的房屋要抵押給銀行做擔保，如果發生再轉讓，如贈予、繼承、變賣等，根據銀行有關規定，抵押貸款合同必須進行公證。這就能證明合同的真實性、合法性，保護合同雙方的合法權益，減少合同履行的糾紛。此外，若借款人委託他人，如委託律師辦理房產過戶、抵押登記等手續，按規定也必須對《授權委託書》辦理公證。 三、處理好與中介機構的關系 買賣房屋中介機構的搭橋引線不可少，許多具體的程序也要他們幫您完成，因此買賣雙方都會與中介機構發生關系。這種關系一方面體現在您與中介機構之間要簽訂協議，明確雙方的權利、義務;同時買賣中需要您簽署對中介機構的委託書;持委託書中介機構才能為您進行各方面的聯系。委託書經公證是房管部門的要求，同時也可以取信於買賣雙方和有可能涉及到的銀行等各個方面，否則中介公司的代理很難進行。
I. 貸款買房子為什麼必須要先公證
不需要公證，正常去銀行買房子貸款是不需要公證的，小心被騙