① 離婚後房產過戶，因為一方不在國內，可以辦理過戶嗎需要什麼手續
離婚夫妻，房產變更流程
一、貸款未到期的所需證件：1、憑生效後《離婚協議》專(需公證)或法院《屬仲裁(判決)》中有關房產歸屬的條款;2、《離婚證》;3、雙方《身份證》;4、原房屋所有權或抵押權相關證明，即原按結貸款相關手續。
步驟：1、到房管部門辦理權屬變更手續;2、到按揭銀行辦理按揭權利(義務)人便更手續。
二、按揭貸款已還清的：只需房地產現有者持生效後《離婚協議》(需公證)或法院《仲裁(判決)》、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權證》到當地房地產管理部門辦理產權轉移手續。
② 夫妻離婚 後房產歸一方,賣房過戶還需要雙方到場簽字嗎房產要求雙方都得到場，對嗎
這個需要簽婚內財產協議，否則就算是過戶到你名下，仍然是夫妻共同財產。
只有簽了婚內財產協議，名下各人財產歸屬問題確認好。才能確保該房子是你獨占。並且就算是離婚，也不是共同財產，不用分配。
③ 離婚後離婚協議房產歸孩子但未過戶，現在可以過戶到一方名下嗎
既然有離婚協議，你們可以把房子過戶到孩子的名下。這樣免得將來出現什麼別的意外事情？
④ 沒離婚時,一方過戶給另一方,這時的房產還屬於共同財產嗎
那就要看什麼原因過戶給另一方，如果是雙方有約定，房產給另一方，那麼已經過戶後，房產就屬於另一方個人的財產了，離婚時是不能再分割的。
如果沒有特別的原因或者約定，只是將房屋過戶給另一方，仍然屬於夫妻共同財產的話，離婚時可以按照夫妻共同財產予以分割。
⑤ 夫妻離婚 後房產歸一方,賣房過戶還需要雙方到場簽字嗎房產要求雙方都得到場，對嗎
1、夫妻離婚後房產歸一方：夫妻雙方應及時持離婚證和離婚協議（或法院的離婚判決書或離婚調解書）、房產證、雙方的戶口本和身份證等，到房管局將房產證過戶到離婚後的持人名下。
2、離婚後賣房：
（1）如果房子已經過戶到一方名下，再賣房子過戶時，不用另一方到場簽字了。
（2）如果離婚後房子尚未過戶到離婚後應持有房產的人名下，再賣房時房管局會要求雙方都到場簽字的。這種情況下，雙方帶上房產證和各自的身份證、離婚法律文書到場辦理過戶手續即可。
(5)離婚房產未過戶現在一方出售擴展閱讀：
1、若是婚前：夫妻一方的名字出現在房產證和購房合同書上，購房時房產登記和購房發票都是一方的，算個人房產。可以自行買賣。
2、若是婚後：屬於夫妻共有財產，若購房合同上無明確分配比例，則平均分配。房產出售時必須雙方到場簽字或一方有另一方受理過的公正委託書，方可生效。
中華人民共和國婚姻法
第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：
(一)工資、獎金；
(二)生產、經營的收益；
(三)知識產權的收益；
(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；
(五)其他應當歸共同所有的財產。
夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。
第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：
(一)一方的婚前財產；
(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；
(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；
(四)一方專用的生活用品；
(五)其他應當歸一方的財產。
⑥ 離婚協議房產五年沒過戶,一方反悔,超過訴訴時效嗎
離婚協議房產五年沒過戶，一方反悔，協議經第三方簽字畫押默認仍有效，但仍可商討解決，也可起訴
⑦ 協議離婚財產分割，房產沒過戶有效嗎
離婚協議自雙方辦理離婚手續時生效，雙方應遵守對共同財產的分配協議，一方不履行，另一方可起訴。需要注意，如果約定一方個人財產贈與給另一方，需要實際交付或辦理過戶手續。因贈與人有隨意撤消權。
⑧ 離婚協議一年以後房產未過戶，一方反悔，離婚協議是否有效
如果雙方簽訂離婚協議後已經在民政局辦理了離婚登記，那麼離婚協議是有效的，一方未按照協議約定履行，另一方可以憑離婚協議書到法院起訴，要求對方按照協議約定履行，判決生效後可以強制執行。