『壹』 焦作萬方小區南苑什麼時候辦理房產證
去不動產登記中心查詢一下是否辦理了首次登記，只有開發企業辦理了首次登記個人才能辦理不動產證
『貳』 在焦作花32萬買一套90多平米的二手房，房產證不到五年，一共需要多少交易費如果房產證滿五年呢
您好 我是從事房產中介的
稅率分為4種：
1 ，房產證滿五年，購房者為首次購房的：稅費大概為房價款乘以4.3%
2，房產證滿五年，購房者屬於2套房的： 稅費大概為房價款乘以6.3%
3，房產證未滿五年，購房者為首次購房的：稅費大概為房價款乘以9.8%
4，房產證未滿五年，購房者屬於2套房的：稅費大概為房價款乘以11.8%
去房產局可以問到
房價款可以適當的做低點
『叄』 焦作市蘭亭序小區有房產證嗎
一、為什麼只有房產證沒有土地證
1、有的地方實行的是兩證合一，即土地證和房產證只發一個房產證，土地證並不發到個人手中。擁有房產證說明擁有該房屋的所有權，其中還包括土地的使用權。只要有房產證，可以憑房產證到房產核心辦理房產交易手續。
2、年限久的單位集資房，土地是屬於單位的，所以只有房產證。
3、土地屬於集體土地的沒有土地證。
4、新買的房子土地還在開發商那裡沒有分割。
二、什麼是大土地證與小土地證
開發商在進行房地產開發銷售前首先通過招拍或劃撥方式取得「國有土地使用權證」，即「大土地證」，該證主要載明土地使用者名稱、土地坐落、土地使用權面積、用途、使用年限和范圍。
其中，開發商在房屋銷售中已經將辦理土地使用權證時繳納的土地出讓金分攤在各單元房中，因此房屋在銷售完畢後，開發商應把手中的「大土地證」分割成「小土地證」給業主。「小土地證」也就是業主取得國有土地使用權的俗稱。1994年的《房地產管理法》規定，所購商品房應具備「國有土地使用權證（小土地證）」和「房屋所有權證」，即為「兩證」齊全。
三、若沒有小土地證有什麼麻煩？
如果沒有小土地證，住房用地的合法權益得不到法律保護，房屋沒有土地使用權證便不能合法上市出售，無法辦理房產抵押登記。而更重要的一項意義在於，根據《物權法》規定，住宅建設用地使用權滿70年後將自動續期，屆時土地使用權人需要憑借土地證辦理續用。如果沒有「小土地證」，居民將無法享受這一權利。
四、沒有土地證房屋能進行買賣嗎？
「如果雙方簽訂的《房屋買賣合同》合法有效，那麼買賣房屋范圍內的土地使用權應當隨著房屋所有權一起轉移給買方。目前，各地的房屋土地管理部門對房屋買賣過戶的做法不一致：有的只需要辦理房屋產權過戶手續，領取新的房屋所有權證，有的還需要辦理土地使用權過戶手續，領取新的土地使用權證。但是不管如何，根據房屋和土地不分離的原則，房屋范圍內的土地使用權應當隨著房屋的買賣一起轉讓。也就是說，只要房屋買賣合同合法有效，那麼沒有辦理土地證的也是可以買賣的
『肆』 我是焦作的，我想辦個信用卡，有人說拿房產證就能辦，為什麼我拿房產證去辦理銀行都說沒這個業務呢房產證
你首先要去申請信用卡 你要是戶主就可以那房產證去找大堂經理 他會教你怎麼弄的 還有工資證明 等 也可以去申請信用卡 去正規銀行。
『伍』 焦作鴻城花園的房產證啥時候能辦下來，這都5.6年了
具體可以咨詢房管局
辦理房產證的流程:
1、確定開發商已經進行初始登記
開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等。
2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門咨詢，省去奔波之苦。
3、拿測繪圖(表)
由於測繪表是登記部門確定房產證上標注面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。
4、領取相關文件
在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。
5、繳納公共維修基金、契稅
公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。
6、提交申請材料,主要包括以下幾種：
(1)蓋章的申請表;
(2)房屋買賣合同;
(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;
(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;
(5)專項維修資金專用收據;
(6)契稅完稅或減免稅憑證;
(7)購房者身份證明(復印件核對原件);
(8)房屋共有的提交共有協議;
(9)銀行的提前還貸證明。
7、按照規定時間領取房產證
一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。
『陸』 焦作房產證和武陟房產證有什麼區別
沒有什麼區別，房產蒸全國都是一樣的