現在是沒有區別的。滿五年跟滿兩年都是針對營業稅的徵收，以前是滿五年才免徵專收，現在新政策滿兩年就免屬徵收，但是對於個人所得稅的徵收條件是滿五年唯一住房免徵收，滿兩年唯一住房只是免徵營業稅，個人所得稅是照樣要徵收的！還有另外一種情況是豪宅的徵收，不滿兩年的是全額徵收，滿兩年以後就是差額徵收！
(1)房產證過戶需要2年嗎擴展閱讀：
過戶是採用正常的程序，把本屬於一個所有人的事物變為另一個所有人的過程。房屋轉讓過戶的規定 投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，可使用自製合同。
使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
參考資料：網路-過戶
2. 房產過戶滿二年怎麼計算
不同類型的房來屋界定源是否滿2年的方式不同。
1.商品房、經濟適用房以及按照經濟適用房管理的房屋：以契稅票填發日期或房產證登記日期孰先原則。
2.已購公房：根據房產證填發日期、原始購房合同簽署日期、第一筆購房款的銀錢收據日期，三者孰先的原則，只要一個日期滿2年即可。注意收據的章和購房合同的章要一致收據才有效。
3.繼承的房產：可以按照繼承前的日期界定是否滿2年。
4.贈予的房產：直系親屬之間贈予的可以按照贈予前的日期界定是否滿2年；
5.夫妻更名的房產：可以按照更名前的日期界定是否滿2年。
6.遺失補證、破損換證的房產：可以按照原房產證的時間界定是否滿2年。
另外，房子滿不滿兩年是按照房子網簽或辦產證上的日期為準的。如果你著急買房子，可以先草簽，然後等到滿兩年之後再做網簽再過戶，但要和房東商議一下，注意規避風險。
3. 房產證滿2年後更名,再轉讓還需要滿2年嗎
那要看你更名是什麼形式了，如果是離婚那種去掉一個人的名字，沒有更換業主，也就是沒有交過契稅的，那是不需要滿兩年的，如果更名後重新交過契稅，那需要交契稅後滿兩年
4. 房產證過戶需要幾年 都有哪些手續
你倆直接去房管局辦理過戶就可以··問題你這個麻煩的在於·是期房·還沒有房產證··房產證·在交樓後才可以通過物業集體辦理··如果你的這套房是屬於經濟適用房的話·5年內都是不能過戶的
5. 房產證過戶不滿2年可以在次過戶嗎
可以。
二手房來過戶手續：源
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
6. 房產證過戶不滿兩年可以再次過戶嗎
馬上就可以過戶,但是過戶手續費高,未滿5年就要交全額的營業稅,你算下過戶費用的成本就可以決定你出售的價格了.
7. 房產證不到兩年過戶怎麼收費
未滿兩年賣方需要交增值稅5.63%，未滿5年或者不是唯一住房的，賣方需要交1%個人所得稅，滿五唯一不用交稅。按你說的未滿兩年的，賣方需要交增值稅和個人所得稅總共約6.63%的稅，買方根據自己的住房情況繳納1%-3%的契稅。
8. 現在的二手房的房產證必須要滿兩年才能過戶嗎
除了極個別的城市之外，證是否過2年並不影響能否過戶，只是影響過戶費而已。回
二手房過戶需要買賣雙方攜帶身答份證、戶口本、結婚證、房產證、土地使用證或不動產證原件及復印件到房管局簽訂買賣合同，然後到地稅繳納契稅，最後在不動產登記中心完成過戶。
二手房過戶是根據地稅指導價收取，按照以下比例：
90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；
增值稅約4.76%，證過2年可減免；
個人所得稅1%，證過5年且是業主唯一住房可減免；
以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。