Ⅰ 廣鋼新城的概況
根據規劃顯示，廣鋼新城規劃范圍東臨芳村大道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南臨環城路。廣鋼新城規劃用地總面積657.4公頃，其中包括廣鋼集團白鶴洞地塊168.1公頃、三條村（鶴洞、東塱和西塱）集體土地267.9公頃以及整合周邊的舊城、舊廠、舊村和水域等用地221.4公頃。規劃定位特色宜居新區、專業交易中心。規劃總建築面積：1024萬㎡，毛容積率1.56，未來居住人口可達19萬。規劃定位為特色宜居新區和專業交易中心。廣鋼新城的規模，比國際金融城的750公頃略小，是930公頃白雲新城規模的0.7倍。
Ⅱ 廣鋼新城在未來的房價有可能突破10萬一平嗎
廣鋼新城有個樓盤挺不錯的。叫壹城廣場，復式公寓。首付15萬起。不限購不限貸。三百多米就有三個地鐵口。
Ⅲ 廣鋼股份的土地價值有多少
公司廠區佔地約200畝土地,所在地段將被列為商業金融用地和商辦綜合用地。不管公司是傾向於土地自主開發還是土地轉讓,公司都將由於此次搬遷而大幅增值!廣州"退二進三"土地招拍已進入實質操作階段,土地價值20億! 廣鋼股份2300多畝的土地,工業用地轉商業用地,在深圳,符合政策都可以! 「三舊」改造是國土資源部給予廣東省的特殊政策! 根據「三舊」改造政策規定,規劃(毛)容積率在3.5以內(含,下同)的,按土地出讓成交價的60%計算補償款,超出規劃(毛)容積率3.5的,按(毛)容積率3.5以內部分用地產生的土地出讓成交價的60%計算補償款,超出部分產生的土地出讓成交價不再計算補償款。此外,在2012年底完成搬遷、拆除工作的,按成交價5%追加補償比例。
Ⅳ 廣鋼那邊的金融街融穗華府怎麼樣
項目位於廣鋼新城，廣鋼新城規劃用地總面積657.4公頃，其中包括廣鋼集團白鶴洞地塊168.1公頃、三條村(鶴洞、東塱和西塱)集體土地267.9公頃以及整合周邊的舊城、舊廠、舊村和水域等用地221.4公頃。規劃定位特色宜居新區、專業交易中心。規劃總建築面積:1024萬㎡，毛容積率1.56，未來居住人口可達19萬。規劃定位為特色宜居新區和專業交易中心。廣鋼新城的規模，比國際金融城的750公頃略小，是930公頃白雲新城規模的0.7倍。
Ⅳ 廣州廣鋼新城地塊有重金屬污染問題真的不可以住人嗎
樓盤好與壞的選擇判斷：首先要考慮外在的環境格局與樓房之間的關系。其一是樓房與當地山及湖泊河流，還有周圍樓房的關系。其二是樓房內樓和房間的採光及空間關系。其三是每套房子門窗的關系。全面的關系都和諧主人住著才會有好運。例外住宅風水是否好壞要看這棟樓周圍的環境狀況，湖泊河流，道路，以及其他建築的情況。1、要先看河流和道路，如果有河流和道路彎環抱著樓房為吉，如果有河流或道路的彎弓頂向著樓房，是反弓水不吉，道路或河流筆直地沖來是為箭煞，不吉。2、建築以及山的的形體，後面有較高達的建築或或圓潤的山體做後為吉利。後面有低矮或者凌亂空缺，或者山體太高過於逼壓都為不吉利。前面如果有尖的形狀建築不吉。前面開闊，景色秀美，平坦為吉利，左邊建築高右邊為吉，右邊高則不吉。特別是形狀奇怪皆為不吉。3、看樓房有沒有在山頂或者水體上，下有水流，包括在山脈上和懸崖都不好。4、周圍不能有廟宇，以及墳地，公墓或者監獄這些建築，因該遠離。總體來看，周圍山清水秀，後有高靠，前有秀水，環境整潔優美，沒有明顯的沖煞，採光通風良好，祥和安靜，是為好的環境，也就是風水寶...
感覺這樣的提問沒有什麼意義
建議，可以自己查閱下資料
Ⅵ 您好，請問最近荔灣區有拍地么具體什麼情況呢
親
土地資源在一線城市從來都是稀缺的，從廣州政府掛牌土地就可以看出，每拍出的一塊土地都遭各大開發商競爭瘋搶。
2013年7月萬科以6.03億拍得荔灣珠江隧道口以西一宗商業金融地塊，該地塊的地理環境相當優良，位於政府重點打造的白鵝潭經濟圈內，摺合樓面地價約19638元/㎡。刷新2012年珠江實業荔灣金蝶廠項目約17000元/㎡的拍地記錄。
（數據來源：http://gz.leju.com/news/2013-07-08/shtml）
2014年2月廣鋼新城一次性出讓5宗土地，其中一宗土地以約21568元/㎡的樓面地價刷新荔灣區域拍地紀錄。
（數據來源：http://gd.sina.com.cn/news/roll/2014-02-22/035979896.html）
2015年國慶廣鋼新城第一個項目中海花灣壹號開盤，均價約2.9萬/㎡。
2016年8月雅居樂地產以21.73億元拿下華大物流地塊，摺合樓面價約3.7萬/㎡。11月保利以樓面價約41084元/㎡拿下廣鋼新城地塊！
（數據來源：https://gz.focus.cn/loupan/20028546/dongtai/127528.html）
2017年萬科以551億豪奪廣信資產包，其中包括花地灣1500畝土地，即花地大道兩側107萬方，這其中包括10萬方的芳村花鳥魚蟲市場。該1500畝商品住宅用地於1998年被廣信房產以2.808億元競得，摺合樓面地價僅218元/平方米，而現在該地塊摺合樓面價約5.5萬/㎡，成為荔灣新的拍地記錄！
這次拿地也在華發荔灣薈的附近，還是非常能顯示這個區域的地塊潛力的。建議您可以重點關注這個項目
Ⅶ 買房的話廣鋼新城這邊怎麼樣
【廣鋼新城板塊】—板塊概述
起始
總結：產業發展成熟，宜居新區
【區位】廣佛兩地經濟發展橋頭堡
位於白鵝潭范圍的廣鋼舊廠地塊，被專家譽為廣佛兩地經濟發展橋頭堡位置，也是廣州市區江邊漢有的平坦靚地，其改造備受關注。2013年6月5日，廣州市規劃局公布《廣鋼新城控制性詳細規劃》，規劃顯示，廣鋼舊廠改造攜手鶴洞、東塱和西塱舊村改造，合力升格為「廣鋼新城」。廣鋼新城將重點結合廣鋼地塊工業遺產保護與利用以及周圍城中村的基地特點，突出工業文化和嶺南文化，實行花地生態城的整體空間、交通、濱水景觀格局，規劃「兩軸、五片、多廊道、多節點」的建設結構。
【功能特點】特殊宜居新區
廣鋼新城規劃范圍東臨芳村大道、西接花地大道、北靠鶴洞路、南臨環城路，用地總面積達到6.57平方公里。該區域規劃定位特色宜居新區，未來居住人口20.7萬人，人口密度將達到3.15萬人/平方公里。廣鋼舊廠攜手鶴洞、東塱和西塱舊村改造，合力升格為「廣鋼新城」，比肩曼哈頓「CBD+中央公園+豪宅區」的規劃理念，由美國SOM公司操刀，打造廣州唯一的國際中央居住區。
【樓市特點】房源充裕
廣鋼新城的樓盤以廣鋼中央公園為中軸，南北兩邊分布住宅，在售一手樓均價為4.5-5.2萬元/㎡，二手房的均價為2.5-3.4萬元/㎡。
【交通概述】出行方式多種選擇
軌道交通： 5條地鐵線，3條有軌電車
公路交通： 廣鋼新城未來將有1條高速，2條快速路，5條主幹路、4橋4隧道
【生活配套】教育配套密度堪比越秀，商圈未來媲美天河城
教育配套：廣鋼新城配有3所高中、5所初中、9所小學和15所幼兒園，達到 " 每 300 米有幼兒園、500 米有小學、800 米有中學 "。
公共配套：廣鋼中央公園——位於廣鋼新城中部的公園，規劃建設范圍34.72公頃，計劃打造成與紐約中央公園相仿的，多元化多功能「國家級綜合型工業遺址公園」；另將未來周邊將增加四個不同的主題公園；
醫療配套：廣州市腦科醫院、廣鋼醫院、廣東省中醫院芳村分院、廣州市第一人民醫院鶴洞分院、廣州中醫葯大學第三附屬醫院53所、社區文化站4所等醫療配套；
商業配套：有5大國際商業，近55萬方商業旗艦，未來繁華程度堪比天河城商圈，另外還有廣州唯一配備私家碼頭的佳創首麗斯酒店。
【產業概述】產業基地支撐大城紅利
產業基地： 在廣鋼新城板塊的南端，分布著產業基地，包括東沙工業園片區、商貿產業片區、廣州國際醫葯港、環保健康科技園；
企業總部： 東北部則是廣鋼總部經濟區所在地；
嶺南V谷： 項目位於廣州市荔灣區花地大道南珠江河畔，項目地塊位於三江交匯處，總規劃用地約17萬㎡，首期凈用地規模約8萬㎡。項目定位即以互聯網技術及應用產業和智能裝置產業為主導，打造「互聯網+」新概念智慧產業園。利用現代核心信息技術，打造互聯網及大數據分析應用的基礎平台；其外延擴展到物聯網及各項智能科技的應用。
一街之隔的白鶴沙地的國際科技創新產業區： 國際科技創新產業區，是融合科學、技術、教育、生產為一體的科技資源開發區域。距離廣鋼新城3分車程的白鶴沙地塊將打造成為具有重要戰略地位的國際科技創新產業區，該創新產業區將規劃有大量教育科研用地、商業金融用地、公共綠地，未來必定會匯聚大量的高技術人才以及資金，將進一步推動荔灣區乃至整個廣州西的經濟發展。廣鋼新城與國際科技創新產業區僅一路之隔，將成為很大受益者，而位於廣鋼新城中央公園頭排的金融街融穗華府，享盡配套紅利，潛力無限。
Ⅷ 請問廣鋼新城發展空間怎麼樣
廣鋼新城未來的發展空間主要看變化，以下幾點非常重要
其一：交通：所謂路通財通不是沒有道理的，交通的修建是人口導流的必要環節
4條地鐵線——廣佛線，1號線，11號線在建，10號線規劃，可接海珠，天河，荔灣等中心城區
公路：廣鋼新城未來將有1條高速，2條快速路，5條主幹路，4橋4隧道
1高速：南環高速
2快速：芳村大道南，東新高速
5主幹：鶴洞路，快捷路2期，荷景路，花地大道中，芳村大道中
4橋4隧道：珠江大橋、鶴洞大橋、丫鬟沙大橋、東沙橋四條跨江大橋及珠江隧道、洲頭咀隧道兩隧道已開通，快捷路二期隧道已在建，如意坊隧道正在規劃中。
其二：產業，帶來人流，同時產業的集中會帶來納稅，帶來政策的傾斜
廣鋼新城北接白鵝潭國際商業中心，南靠廣鋼新城產業區，另外距離廣鋼新城較近的白鶴沙地塊將打造成國際創新產業區，將規劃有大量教育科研用地、商業金融、公共綠地，
未來匯聚大量高技術人才以及資金，無疑也是促進了廣鋼的發展。
其三：政策，因為廣鋼主要是建立在舊改基礎上，相當於一個全新的規劃，政策主要影響的是配套，交通，教育，醫療就是比較好的呈現，9所省一級，7所市一級學校，5所三甲醫院，6大濕地公園，滿足所有的生活所需。
其四：大開發商集中拿地，目前廣鋼新城大大小小的樓盤就是很好的呈現，已是廣州為數不多的大的新房聚集地，住宅人群也能更好的驅動整個板塊配套的發展。
總結：廣鋼新城整合了商業中心、高端居住中心、生態中心三大板塊，未來可期，至於其內的樓盤就看個人需求了。
Ⅸ 廣鋼新城的規劃
廣鋼新城將重點結合廣鋼地塊工業遺產保護與利用以及周邊城中村的基地特點，突出工業文化和嶺南文化，實行花地生態城的整體空間、交通、濱水景觀格局，規劃「兩軸、五片、多廊道、多節點」的建設結構。
所謂「兩軸」是指廣鋼之路中央公園生態軸和南部東沙產業軸。根據規劃示意圖，「五片」為芳村大道西側建廣鋼之路中央公園，公園北邊和南邊分別為綠色居住片區和水景居住片區，花地大道西側為裕安圍居住片區，該片區南側為西塱裕安圍；此外，還規劃環保科教園片區和產業片區；環保科教園區的西側還規劃有體育公園。「多廊道」指社區綠色走廊、廣鋼之路生態走廊、濱水綠廊和產業服務走廊。「多節點」指商業節點、交通樞紐、文化節點和生態節點。
廣鋼新城規劃總建築面積1024萬平方米，毛容積率1.56，居住人口19萬人。從規劃圖上看，居住用地約35塊。居住區包括了鶴洞、東塱和西塱三個城中村安置區，在廣鋼醫院東邊規劃有鶴洞村復建安置區。
Ⅹ 廣鋼新城規劃方案大概是什麼樣
廣鋼新城將重點結合廣鋼地塊工業遺產保護與利用以及周邊城中村的基地特點，突出工業文化和嶺南文化，實行花地生態城的整體空間、交通、濱水景觀格局，規劃「兩軸、五片、多廊道、多節點」的建設結構。
所謂「兩軸」是指廣鋼之路中央公園生態軸和南部東沙產業軸。根據規劃示意圖，「五片」為芳村大道西側建廣鋼之路中央公園，公園北邊和南邊分別為綠色居住片區和水景居住片區，花地大道西側為裕安圍居住片區，該片區南側為西塱裕安圍；此外，還規劃環保科教園片區和產業片區；環保科教園區的西側還規劃有體育公園。「多廊道」指社區綠色走廊、廣鋼之路生態走廊、「多節點」指商業節點、交通樞紐、文化節點和生態節點。