肯定是要趕緊去辦。
首先你是八年前簽訂的合同，估計沒有在房管局備案，因為以前合同備案都不是很完善，開發商有再次出賣房屋的可能性。
其次，沒有房產證就不能抵押貸款，還有戶口了、孩子上學了等等問題
總之房產證是唯一受到法律保護的產權證明。
② 小房產證是不是不受法律保護
你好
小產權房不能登記過戶，不受法律保護，贖房時要謹慎!
我國在深圳進行小產權房改革試點，其根據不同情況分別處理：
對非原村民所建，以及以房地產開發為目的未經批准建設的住宅類違法建築，不予處理確認。
對原村民、農村集體經濟組織或者其繼受單位所建的住宅類歷史遺留違法建築，根據不同情況，免繳地價或按現行公告基準地價的25％補繳地價，並且超面積部分每平方米罰款30元至200元。對於原村民違反「一戶一棟」原則所建違法建築的多棟部分，多棟的第三棟及以上棟數部分不予處理確認。
辦法規定，歷史遺留違法建築經處理、初始登記後，為非商品性質房地產，限定自用，不得抵押、轉讓；有三類歷史遺留違法建築在補繳地價的情況下可申請轉為商品性質。
另外，辦法還提出，歷史遺留違法建築當事人或者管理人申報後不願意辦理處理確認手續的，可以向區政府申請政府收購。政府收購後，可以根據房屋實際安全狀況作為臨時性保障性住房。
③ 房產證上可以寫幾個名字的法律規定
摘要：
房產證上可以寫幾個名字，相信很多人都有過這樣的困惑。那麼相關法律是怎麼規定的，下面讓我們一起來看看吧，相信一定可以給您一個滿意的回答。
房產證上可以寫幾個名字：
按揭購房時，合同上只能寫一個人名字。因為按揭購房只能按照誰貸款誰簽字的原則進行處理，保證購房合同、貸款合同和房產證上簽名統一，其原因是規避銀行的貸款風險。如果希望房產兩人共有的話，可以申請共有產權證，也就是房產證上依然必須是一個人的名字，附帶的共有產權證可以在法律上標志著房產的共同歸屬，同時雙方約定各自的出資額或所佔份額，在出現財產糾紛時就可以進行合理分割了。
很多人有這樣一個疑問，房產證上可以寫幾個名字呢?其實，買房時可以寫上幾個人的名字都可以，通常沒有具體的規定，但是在辦理房地(房產證)時就有區別了，房地產權證是一人一證，第一業主即共同購買人的順序第一人名下是《房地產權證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有，而其他人共同人持有的是《房地產權共有(用)證》，在佔有房屋份額那欄填的是共有。兩證的顏色上有分別，一個是藍色，一個是綠色。
在房屋產權證上只能寫一個人的名字，但如果您想兩個人共同用這個房產，您可以在房屋行政主管部門辦理房屋產權證的同時，辦理房屋共有權證，在這個證書上可以同時寫幾個人的名字。其作用是證明此房屋的產權是為幾個人所共有。
房產證是指房屋產權的憑證。我國法定的房產證是由國家建設部監制的中華人民共和國房屋所有權證，由於其鋒面是大紅顏色，俗稱大紅本。
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利。產權證即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。國家實行房屋所有權登記發證制度，各地必須使用建設部統一製作的房屋權屬證書，其他部門和單位製作的類似證書均無效，不受國家法律保護。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：(1)房產證只能由房地產主管機關發放。(2)房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。(3)房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。(4)房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
房產證與簿，房產證與證券的關聯與區別
由於房屋是重要的不動產，與之相關的交易活動極為普遍，因而房產證在交易活動中得到廣泛的運用。但在目前的實務中，對房產證的認識與其性質相悖之處仍嫌較多，歸納起來主要有兩類：
其一，顛倒房產證和不動產登記簿的關系，以為房產證是證明房屋所有權的惟一合法憑證，登記簿只是房產證的檔案。例如，在實務中判斷一個人是否擁有特定房屋的所有權時，以為是否持有房產證就是根本依據。其二，混淆證書與證券的性質，以為房產證具有證券的性質與作用，可以代表其上記載的房屋所有權。例如，在房屋買賣中，以為房產證的交付具有房屋所有權移轉的效力;或者在房屋抵押中，以為房產證交給抵押權人佔有具有設定抵押權的效力。
小結：
房產證上可以寫幾個名字這個問題相信您已經有答案了，嚴格說來，在房屋所有權移轉過程中，房產證是不能隨之移轉的，房地產主管機關在進行過戶登記之後，不應將賣方原先持有的房產證經變更記載後轉交給買方，而應當將賣方原先持有的房產證收回，再向買方發放新的房產證。
（以上回答發布於2014-07-18，當前相關購房政策請以實際為准）
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④ 房子沒有房產證私下交易受法律保護嗎
房子沒有房產證私下交易不受法律保護。對方違約的，可以要求承擔違約責任。
違約責任的承擔方式有以下幾種
（1）支付違約金.違約金：指合同當事人在合同中約定的，在合同債務人不履行或不適當履行合同義務時，向對方當事人支付的一定數額的金錢。
（2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當事人的違約行為而給對方當事人造成財產損失時，違約方向對方當事人所作的經濟補償。
（3）繼續履行.繼續履行：是指由法院或仲裁機關作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務人在指定期限內履行合同債務。
其他補救措施.第一百一十一條質量不符合約定的，應當按照當事人的約定承擔違約責任。對違約責任沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，受損害方根據標的的性質以及損失的大小，可以合理選擇要求對方承擔修理、更換、重作、退貨、減少價款或者報酬等違約責任。第一百一十二條當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，在履行義務或者採取補救措施後，對方還有其他損失的，應當賠償損失。
⑤ 自己家建的房子辦一個什麼樣的房產證受法律保護
自己建房，合法的證件是土地使用證和建設許可證。如果是市內的土地，由區級政府頒發土地使用證，區級政府規劃局或者城建局（房地產局）頒發建設許可證，證明是合法的。農村的土地，需要縣級政府發放的宅基地使用證，鄉鎮政府或者規劃局的建設許可證。一般情況下都是這樣的流程。
⑥ 房產證的法律效力
你不亂簽字沒撒風險。而且你的姐姐這樣很難貸款，購房貸款需要雙方成立買賣關系，也就是正式的購房合同。且放款需要交易過戶以後，就是你要把房子過給你姐姐才可以。至於經營性貸款其實還是應該走正規渠道，雖然利率有點區別，但是有不少產品是不錯的。如有需要站內消息可以咨詢。
希望採用，並給於好評。
⑦ 房產證和公證哪個法律效力大
房產證和公證並不是同一個法律范疇，房產證是房屋產權的權屬證明文件，公證處出具的公證書之類，是對於某個事物進行真實性證明的文件。
房產證和公證文件都有其相應的法律效力，把這兩者擱在一起比較法律效力孰輕孰重是不合適的。
不過，如果從文件頒發的部門分量來說，顯然頒發房產證的部門分量更重。
⑧ 房產證上面名字受法律的保護么
受法律保護的
但是要分情況保護，房產證上有你的名字房子也不一定是你的，需要到房地產部門去確認。
⑨ 只有房產證的房子受法律保護嗎
購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。