『壹』 房產證上寫一個人的名字屬不屬於夫妻共同財產
什麼時候買的房子？誰出的錢？有出資證明嗎？
『貳』 不是夫妻可以房產證寫兩個人的名字嗎
不是夫妻可以房產證寫兩個人的名字。但是會註明兩人各自佔比多少，就跟股份制是一樣的。
作為證書之一種，房產證具有以下顯著特點：
（1）房產證只能由房地產主管機關發放。
（2）房產證是對特定房屋所有權歸屬的書面證明，並可記載特定房屋共有狀況以及是否設定擔保物權等狀況。基於一物一權主義，房產證以一房屋一房產證為原則，即一個具有獨立建築結構與使用功能的房屋(包括區分所有的房屋)只有一個所有權，在不動產登記上只能有一項所有權登記，並且據此只能發放一個房產證。
（3）房產證只能向特定房屋的所有權人發放，如房屋系共有，在房屋所有權證之外，還可向共有權人發放共有權證。
（4）房產證是登記機關在對特定房屋權屬情況進行登記之後，向特定權利人發放的權屬證明，房產證的內容應與登記簿的內容相一致。
『叄』 如果房產證上的兩個人不是夫妻怎麼去名字呢
如果是登記錯誤，去房產局辦理提出異議，然後再辦理更名登記即可。
如果是共有人，需要對方明確同意放棄，然後進行公證，再去房產局辦理變更登記。
『肆』 房產證上寫誰的名字不屬於夫妻共同財產
房產證上只有一方的名字，是否屬於夫妻共同財產，主要是看買房時的財產是共同財產還是個人財產。如果是用共同財產所購買，則該房產也是共同財產；否則，就是個人財產。《婚姻法》第十七條夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有：(一)工資、獎金；(二)生產、經營的收益；(三)知識產權的收益；(四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外；(五)其他應當歸共同所有的財產。夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。第十八條有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產；(二)一方因身體受到傷害獲得的醫療費、殘疾人生活補助費等費用；(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產；(四)一方專用的生活用品；(五)其他應當歸一方的財產。第十九條夫妻可以約定婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產歸各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。約定應當採用書面形式。沒有約定或約定不明確的，適用本法第十七條、第十八條的規定。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產以及婚前財產的約定，對雙方具有約束力。夫妻對婚姻關系存續期間所得的財產約定歸各自所有的，夫或妻一方對外所負的債務，第三人知道該約定的，以夫或妻一方所有的財產清償。
『伍』 不是夫妻，現在房產證上可以寫兩個人的名字嗎
雖然兩個人不是夫妻關系，但是房產證上也是可以寫兩個人的名字，只不過這樣的情況是會存在一定的法律糾紛隱患，在做這樣的決定之前，建議最好還是方想清楚，並加以協議約束
『陸』 不是夫妻房產證可以寫兩個人的名字嗎
可以的，不是夫妻，房產證也可以添加兩個人名字的。
房產證上加名字及辦理費用，主要分為三種情況：
第一種情況：有房無貸
辦理流程是：
1、帶好三證（結婚證、身份證、房產證）正本及復印件。
2、去房屋所在地區的房地產交易中心，先在預檢窗口告知是來辦理房產證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個號碼，然後憑號碼去相關窗口辦理。
3、辦理房產證上加名字所需費用：110元手續費，明細如下：80元工本費、25元地籍圖費、5元貼花費，如順利20天後可拿到新的房產證。
4、新房產證可以設定密碼，房地產交易中心會告知你一個初始密碼，之後可自行更改。
第二種情況：有房有貸
辦理流程是：
1、先去銀行辦理抵押變更手續（具體事宜請咨詢各銀行）。
2、辦理房產證上加名字所需費用：除支付上述110元手續費外，如貸款是純公積金的，還需另外支付100元；如貸款是組合形式的（公積金+商業貸款），還需另外支付200元。
3、其他步驟同「有房無貸」。
第三種情況：如果還沒有結婚或者沒有直系血源關系的，需要在房產證上加名字，情況會復雜很多，因為那將視為房屋買賣，需要交如下費用。
1、每平方米2.5元交易費。
2、不滿5年，5.5%的營業稅加1%個調稅（時間段從產證發證日期到交易日未止），滿5年則不需要。
3、萬分之5的印花稅。
4、4本合同，每本約5元（各區交易中心不一樣）。
5、男方轉讓50%，所有的稅按市場價格計算，如果100萬的房子記稅值就是50萬。
6、產證上有幾人轉讓的，產證權益按平均分。
房產證（PremisesPermit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。
『柒』 不是夫妻買房,房產證上可以寫倆人的名字嗎
可以，到時候會備注份額的，我是房管局的
房產證上寫幾個人的名字，現行法律並無禁止性的規定。凡是出現在房產證上的名字，一律視為該房產的共同共有人。房管局會根據你們購房合同的說明，在房屋所有權證備註上你們各自所佔的份額。房屋登記對權利人的個數沒有限制具體程序非常簡單，按照本地房地產交易所的要求操作即可。
『捌』 房產證上能寫兩個沒有血緣關系，又不是夫妻的兩個人的名字嗎
離婚時，離婚財產分割涉及房產歸屬問題。辦理房屋產權轉移登記，可以在離婚前，也就是婚姻存續期間進行，也可以在離婚後，持離婚證及離婚協議辦理。因為離婚而進行產權變更的，免徵契稅、個稅以及增值稅。如果有離婚意向，辦理房產分割可以在婚姻存續期間，以房產證更名的方式實現房產份額的轉移。 1.前提： 對房產分割歸屬無異議，已還完房貸且無其他抵押，有房產證2.辦理流程： （1）到場人：夫妻雙方 （2）辦理地點：當地不動產登記中心。
如果沒有其他約定，房產屬於共同財產，女方可以主張均分。同時主張無過錯損害賠償。詳談電話聯系。 中華人民共和國婚姻法 第十七條 夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，歸夫妻共同所有： (一)工資、獎金； (二)生產、經營的收益； (三)知識產權的收益； (四)繼承或贈與所得的財產，但本法第十八條第三項規定的除外； (五)其他應當歸共同所有的財產。 夫妻對共同所有的財產，有平等的處理權。 第四十六條 有下列情形之一，導致離婚的，無過錯方有權請求損害賠償： (一)重婚的； (二)有配偶者與他人同居的； 最高人民法院關於適用《中華人民共和國婚姻法》若干問題的解釋（二）第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時，人民法院按以下情形分別處理： （一）雙方均主張房屋所有權並且同意競價取得的，應當准許； （二）一方主張房屋所有權的，由評估機構按市場價格對房屋作出評估，取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償； （三）雙方均不主張房屋所有權的，根據當事人的申請拍賣房屋，就所得價款進行分割。
『玖』 不是夫妻關系在房產證上加名字需要什麼手續
在房產證上為不是夫妻關系的人加名，需要用買賣或者贈與等方式將相應份額的房產轉移給對方，對方取得該房產共有份額的房產後才能加名。
贈與方式手續：先簽訂贈與合同，辦理房產贈與公證，取得房產贈與合同公證書後才能申請辦理房產贈與轉移登記；
買賣方式手續：與二手房交易一樣。