① 房子過戶需要什麼買房的沒結婚證咋過戶
夫妻雙方共有的話，是要結婚證的。以下信息你可以看看，希望能夠幫到你。
房屋過戶需要什麼手續？
首先，要簽訂房屋買賣合同或購房合同。根據《中華人民共和國城市房地產管理法》和建設部《城市房地產轉讓管理規定》等法律法規規定，凡在城市規劃區國有土地范圍內從事房地產買賣贈與等轉讓行為，轉讓當事人必須簽訂書面轉讓合同。
合同應當載明的主要內容包括：雙方當事人的姓名或名稱住所，房地產權屬證書名稱和編號，房地產坐落位置、面積和四面界限，土地宗地號(土地規劃局批準的每宗土地使用權證的編號)，土地使用權取得的方式及年限，房地產的用途或使用性質，成交的價格及支付方式，房地產交付使用的時間，違約責任，雙方約定的其他事項。
其次，應當辦理房屋過戶手續。辦理房產過戶手續的程序如下：
1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內，持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請，並申報成交價格；
2、房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，並在15日內作出是否受理申請的書面答復；
3、房地產管理部門核實申報的成交價格，並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估；
4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費；
5、由房地產管理部門核發過戶單。
房產過戶
在辦理上述手續後，雙方當事人應憑過戶手續，並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書：①房屋權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及復印件; ④房屋權登記申請書(收件窗口領取)。
房產轉讓過戶規定
市、區、縣房地產交易管理機構受理過戶申請後，應對買賣雙方提供的申請過戶資料進行審核，審核內容如下：
1、當事人提供的材料是否合法、有效；
2、申請書填寫的內容與提供的材料是否一致、無誤；
3、房地產的權屬是否清楚，有無權屬糾紛或他項權利不清的現象，是否屬於《房地產轉讓辦法》規定不得轉讓的范圍；
4、受讓人按規定是否可以受讓該房地產；
5、買賣的房地產是否已設定抵押權；
6、買賣已出租的房地產，承租人是否放棄優先購買權；
7、買賣共有的房地產，共有人是否放棄優先購買權；
8、房地產交易管理機構認為應該審核的其他內容。
房產過戶需要准備的資料：
1、房地產轉移登記申請表。
2、申請人身份證明。
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
3、房地產權利證書。
4、有關機關的決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書。
5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件。
6、人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。
7、非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件。
8、劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明。
9、以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明。
10、屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復。
11、拆遷補償的應提交拆遷補償協議書。
12、房地產共有人同意轉移的意見書。
13、收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件。
14、有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件。
15、法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
上房產過戶手續以及需要准備的材料。
② 房產過戶要單身證明嗎
房產過戶，首先看你走什麼程序，走買賣，還是贈與，或者其他，所需材料都不一樣的
③ 單身買房，民政局不給開單身證明，怎麼過戶
過戶不用單身證明,單身證明是銀行貸款和免契稅用的。
單身證明又叫做「未婚證明」，是證明當事人截止到某個時間是否在民政部門有過婚姻登記的書面證明。
市民政局數據顯示，株洲城區一年開具的單身證明近2萬份，其中五成以上都是為了買房。據介紹，單身證明大約有50多種用途，其中房屋買賣、銀行貸款、出國簽證、繼承財產等是較為常見的用途。
(3)停辦未婚證明房產如何過戶擴展閱讀：
單身證明又被叫做婚姻法規定的法定結婚年齡男22周歲、女20周歲的公民可以開單身證明，未達到法定結婚年齡的不要未婚證明。
無婚姻登記記錄證明（單身證明）需要的相關證明材料：
1、未婚者：居民戶口簿、身份證原件
2、離婚者：居民戶口簿、身份證、離婚證（如果是初審判決書，須出具原法院認定生效的證明）
3、喪偶者：居民戶口簿、身份證、注有死亡時間的喪偶證明（喪偶證明由當地派出所或所在社區出具均可）
4、近期免冠彩色照片二張（根據各地版式需求決定）
④ 辦理二手房過戶，買主是單身的話，需要買方提供單身證明嗎
如果本人是貸購房需要單身證明，持本人身份證去民政局辦理即可：
辦理二手房過戶流程如下：
1 ， 買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，並交納定金，合同辦理是 前提基礎。
2 ， 手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴 格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後， 開始辦理過戶手續。
3 ， 按產權轉移登記要求，到產權登記中心那裡，買賣雙方需准備規定的資料以備過戶。
4 ， 中介公司的人帶著買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務 收據
5 ， 然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫 《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。
6 ， 滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領 取房產證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方准備開始供房了。
⑤ 辦理房產過戶買方是否需要婚姻狀況證明
房管局內部規定是要提供，增加了當事人的負擔。但根據法律的基本原則是不需要提供的，2009年6月多位當事人向我咨詢，他們向貴州省某市房管局申請辦理房屋產權證時由於他們分別是未婚者或離異者，所以房管局要求他們提供戶籍所在地婚姻登記機關出具的單身證明，他們到民政局申請以上證明，民政局推脫需要街道辦先出具證明，沒有在本民政局登記結婚，也可在其他民政局登記結婚，所以無法知道其是否真正單身。他們到了街道辦，街道辦推脫只有居委會才了解實際情況，需要居委會先出具證明，他們到了居委會，居委會又推脫說，現在婚姻登記統一歸民政局登記管理我們檔案不知公民什麼時間單身，什麼時間結婚，什麼時間離婚，所以無法出具證明。房管局對沒有單身證明的一概不辦理房產證，最後像他們的情況沒有獲得房產證的人有很多，他們不知道怎麼辦，請求律師幫助。
一，本律師對房管局不給他們辦理房產權認為有以下錯誤：
1）公民的婚姻狀況不是其能否擁有財產權的前提條件，即公民不管是已婚還是離婚或者是未婚者都有權利和資格擁有不動產財產權，因此房管局不得以公民婚姻狀況無證明而拒絕頒發房產證。
2） 公民戶籍所在地民政局出具的無婚姻登記證明只能證明該公民在戶籍所在地沒有辦理結婚登記。不能證明公民在全國幾百個婚姻登記機關都沒有登記結婚，既然戶籍所在地民政局出具的無婚姻登記證明不能真正證明公民的婚姻狀況，那麼房管局要求產權申請人出示戶籍所在地民政局出具的婚姻狀況證明就是瞎子點燈——白費蠟？！
3） 產權申請人如果實際佔有房屋沒有辦理房產證，不便於與之有債權債務糾紛的人查詢，以及法院強制執行。如果使產權申請人的財產公示化，明朗化更有利公眾，利害關系人，政府部門監督。國家法律規定要求公民辦理房產證的立法意圖有幾種目的：第一，可以增加稅源；第二，可以使隱藏的財產公示化；第三，可以在維護產權申請人利益的同時，也能有效維護其他公民，單位的利益。
4） 產權申請人在沒有單身證明的情況辦理了房產證，不會影響其配偶的財產權，反而是保護了配偶的財產權。因為財產申請人不將隱藏的財產，以辦證的方式公開化，那麼配偶反而沒有證據證明該房屋為婚後的共有財產。根據現有的法律規定配偶只需出示結婚證先於購房付款之前，法律就直接規定為夫妻共有財產。
5） 產權申請人在沒有單身證明的情況下房管局給其辦理了房產證，即使備案登記為單獨所有，但其配偶有結婚證證明是婚後購買的房屋，《婚姻法》議17條明確規定該房屋為共有財產，並不會因為房管局登記的單獨所有就認定產權申請人的房屋為個人単獨財產，所以房管局在公民辦理房產證時審查婚姻狀況沒有任何法律意義，純屬勞民傷財，浪費民政局的行政資源，同時降低了自身的工作效率。
二, 沒有單人證明遭到房管局拒絕辦理房產證的公民的維權法律程序:
1) 根據<<行政訴訟法>>第11條第4項規定提起行政訴訟程序請求法院判決房管局頒證.
2) 根據<<行政復議法>>第6條請求上一級機關責令房管局頒證, 同時根據第7條規定請求撤銷房管局辦理房產證必須出示未婚. 單身狀況證明的規定.
三, 律師對房管局的建議:
對房產證的共有財產狀況欄登記事項實行公民自主申報制度, 對產權申請人的婚姻狀況不作頒證審查事項, 有結婚證的登記為共同所有, 有單身證明的登記為単獨所有, 沒有結婚證也沒有單身證明的登記為『『未申請所有狀況」
⑥ 房子過戶，未婚證明是在哪裡開
1、首先，要確定房產是不是歸賣方完全所有；如果是，那麼，未婚證應該是房東辦理
2、未婚證要到民政局辦理，每份20元；如果是沒有結婚的人要辦未婚證，首先要在工作單位開介紹信，然後到民政局辦理
⑦ 現在買二手房，買家，未婚，過戶需要提供單身證明嗎，過戶需要注意什麼
現在民政部門已經取消婚姻狀況證明（未婚證明）的開具。
當事人如果已婚，有結婚證做證明。
當事人如果離婚，有離婚證或生效的離婚判決書為證明。
當事人未婚，只要戶口簿註明當事人是未婚身份，就可以。
過戶二手房需要住房貸款還清，有房產證，契稅證明，出讓性質土地證。
雙方當事人一起到住房所屬房管部門出具身份證，戶口簿，婚姻證明（未婚需要戶口簿註明是未婚），以上住房三種證，一起簽字辦理過戶住房。
⑧ 未婚的房產證如何處理
以對外的關系說，該房屋是你的所有權，如果你想過戶的話要看你的房屋是否有完整的手續。因為現在的期房很多是不可以過戶的（因為很多房地產商的手續就不全）。如果變不了戶名的話，你們就只能先簽訂份房屋買賣合同或者贈予合同什麼的，等可以過戶了的話再說吧。
⑨ 辦理房產過戶沒有結婚，需要單身證明嗎
辦理房產過戶需要買賣雙方身份證原件及復印件，房產證原件，買賣雙方契稅回完稅證明，受理單等答。
一般情況下是需要的，但是在很多城市，沒有單身證明也一樣可以操作。只需要帶上身份證即可。
單身證明是需要民政局開具的，學校開具的沒有任何作用。