① 房產過戶時可以全權委託公證嗎
是可以的，到公證處就可以辦。若果在房款結清或對方放心的情況下，都可以直接公正委託給你。
但賣房公正必須他們夫妻和共有權人全部到場。
② 房屋轉讓協議可以公證嗎
經過公證的房產處置合同，如果被公證人是產權所有人（產權登記人）可以簽訂交易合同且具有合同履行效力；但要是被公證人是產權待有人（未完成產權變更登記）其合同行為對當事人具有約束力，但還不能對第三方（原產權人）產生抗拒力，所權合同履行效力受限。依據我國現行民事立法及相關法律法規的規定，我國不動產物權的變動，系采登記要件主義，同時以登記為不動產物權的公示方法。具體說來，根據我國《物權法》規定，不動產登記的效力包括下列幾個方面：第一，關於登記發生效力的時間問題。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，依照法律規定應當登記的，自登記於不動產登記簿時發生效力。第二，關於不動產登記與合同效力的關系問題。我國《物權法》規定，當事人之間訂立有關設立、變更、轉讓和消滅不動產物權的合同，除法律另有規定或者合同另有約定外，自合同成立時生效；未物權登記的，不影響合同效力。第三，關於不動產登記簿和不動產權屬證書的性質和效力問題。我國《物權法》規定，不動產登記簿是物權歸屬和內容的根據。不動產登記簿由登記機構管理。不動產權屬證書是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記確有錯誤外，以不動產登記簿為准。公證是公證機構根據自然人、法人或者其他組織的申請，依照法定程序對民事法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性予以證明的活動。公正的效力體現在以下三方面：1.證據效力；2.使法律行為生效的效力；3.強制執行的效力。但是公證不具有物權變動的效力。所以，房屋買賣合同經過公證處公證，但是沒有正式過戶手續的，產權屬性上仍然是出賣方的財產。
③ 房產公證賣出後，還能被法院執行嗎
分幾個層次來分析，才能說清楚：你所稱的賣出後，如果是以辦理了過戶手續為標志，這個賣出才是真正的法律意義上的賣出，房產已經是他人財產了，不存在法院執行不執行的問題了。如果你所稱的賣出後，僅是指買賣雙方同意這項交易、以什麼價格交易等這些意願的達成而進行的公證，而還沒有辦理過戶，說明這宗交易並沒有實質進行並完成，那這宗房產在法律上就還是你名下的資產，法院是可以予以執行的。因為房產的權屬是以不動產登記機關的登記為準的，這里的房產公證賣出，只是對交易雙方的交易意願及交易的條件作出的公證，約束的是在房產正式交易（即交付房款辦理過戶）前雙方都不得違約，但不能取代房產登記部門應該辦理的正常手續。比如，即使是法院判決執行得到的房產，得到的人可以要求被執行人（房主）到房管部門辦理過戶手續，如果房主不配合的話，得到的人就可憑法院的執行裁決書直接到房管部門辦理過戶手續，請注意，在這里還是要辦過戶手續才能完成房產權屬的變更。也就是即使判歸你得，但你不去履行合法手續變成你實際擁有，那這宗資產在法律上就還是別人的資產。由此類推，公證賣出，沒有完成實質交易並辦妥過戶手續，法院是可以執行的。
④ 紅線過戶的房產可以公證嗎
不可以的
房產過戶准備資料
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
賣方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份。如果是已婚的話需要結婚證原件及復印件一份、房產證原件;如果夫妻雙方有一人無法到場的話，必須要先寫份委託書再去公正局公證，戶口本及復印件一份。
買方需要的材料：身份證原件及身份證復印件一份、戶口本及復印件，如果是單身的話，需要去市民政局開單身證明。
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批復;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合並企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規范性文件規定的其他文件。
⑤ 房產公證可以直接過戶嗎
不可以直接過戶。不用多說，我把《物權法》兩個法條放在這兒，你一看就明白了。
第二十九條 因繼承或者受遺贈取得物權的，自繼承或者受遺贈開始時發生效力。
第三十一條 依照本法第二十八條至第三十條規定享有不動產物權的，處分該物權時，依照法律規定需要辦理登記的，未經登記，不發生物權效力。
給你解釋一下：第二十九條中「發生效力」的意思是物權發生變動，就是所有權發生轉移的意思。一般來說，所有權變更登記才能轉移，但繼承是個例外，不用變更登記也可以發生移轉，房子現在肯定是你的沒問題。
但對你的所有權有一個限制，就是第三十一條所說的，你沒有變更登記也就是沒有過戶的情況下處分（主要是買賣），合同是有效的，但是不能發生物權效力，也就是所有權不能移轉。
因此，你必須把房子過戶到你名下，你才有處分權，就也是才有權出售。趕快辦過戶吧，先過到你名下再說：）
⑥ 房產過戶與公證有什麼區別
1、公證無處分房產的效力。不動產的轉讓以登記為准。
2、可以反悔
3、拆遷之後如果補償的只補償房屋所有人
⑦ 被公證過的房屋買賣合同但沒有過戶可以強制執行嗎
在房屋買賣過程中 ，需要辦理房產證過戶才能從權利歸屬轉移給你 ，公證書只能證明買賣程序合法 ，財產權利並沒有實質轉移 ，仍然屬於原房主的財產 ，當他發生財產糾紛時 ，法院當然要執行他名下的財產啊 。你是被人忽悠了 ，認為這種方式少花錢佔了便宜了 ，你也不想想 ，國家如何會設立兩套機構辦理房產過戶手續 ，而且走公證書程序又便宜得多 。顯然那個不管用嗎 。
⑧ 繼承房產過戶，必須先進行公證嗎
現在不是必須公證，司法部七月有通知，但是各地執行時間不一致。當地是否執行要咨詢房內屋所在地房容管部門
如果不是要出售房產，可以等等再辦理繼承過戶
7月5日，司法部發布《關於廢止<司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知>的通知》，繼承、贈與房產辦理登記事項可以不用「強制公證」了。