① 上海市房產交易委託公證在什麼地方
上海市房產交易委託公證是在公證處做的，也就是上海市公證處下屬的各個區的公證處
② 辦理房產過戶的委託書是在哪領的
房屋轉讓過戶的規定：投入使用的房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自製合同。使用自製合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自製合同，提出預審合格意見。
業主委託他人代為出售出租物業或代收樓款時，一定要防範受委託人可能利用委託書從事違背自己真實意願的行為，損害自己權益的風險。建議：一是委託書中要列明、列清委託事項及許可權;二是如果委託事項可在短期內完成的，建議將委託期限(如一個月、二個月)明確寫入委託書。三是建議業主盡可能不要簽署委託他人代收樓款的委託書，確實無法親自收款的，建議在委託書中寫下自己名下的銀行賬號，要求通過銀行將款項劃入該賬號。
房產過戶公證委託書範本
委託人：________，性別：____，________年____月____日出生，
身份證號碼：________________________。
受託人：________，性別：____，________年____月____日出生，
身份證號碼：________________________。
委託原因、事項、許可權：
委託人______是位於北京市___________________________________號房屋的權人(產權證號為：_________________)，______是產權共有人。現我們同意出售上述房產。因為我們______________，不能親自辦理該房產的買賣及相關手續，故委託__________為我們的合法代理人，全權代表我們辦理如下事項：
1、 在符合依法出售的前提下，代我們辦理此房的買賣交易手續;代為簽署以上房屋的買賣合同;
2、 代為到房地產交易管理部門辦理此房產權轉移、過戶等相關事宜;
3、 代為辦理與出售此房相關的物業管理費、水電、燃氣、暖氣、公共維修基金等交割手續;
4、 協助買方以買方名義辦理銀行貸款相關手續並簽署相關文件;
5、相關售房款本人親自收取，或將房款通過銀行將款項劃入本人的賬號：XXXXXXXXXXXXX
受託人在上述委託范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我們均予以承認，並承擔由此產生的一切法律後果。委託期限：自委託之日起 至 一個月內委託辦理相關事宜。過期後無效。代理人無轉委託權。
委託人：
委託人：
年 月 日
③ 在上海辦理房產過戶找哪個中介公司
上海房產中介很多。有名的也不少。鏈家，百姓，中原等。上房產網站查。
④ 上海房產過戶需要什麼手續呢
上海房產過戶手續比較多，下面有附過戶手續流程，主要是走業務手續，但是房產過戶的話，最好是先根據您的實際情況，制定一個最省錢最合適您的過戶方式和方案！您可以搜索一下「快過戶」，上面有很多專業的房產過戶專家，相信他們可以幫到您！
上海市房產證過戶辦理流程：
一、到「登記信息、驗證協議」窗口辦理信息登記上網和協議驗證手續;
二、到「房地產估價」窗口辦理評估手續;
三、到「公證」窗口辦理公證手續;
1.申請人的居民身份證或戶口簿及其復印件;
2.代理人代為申請的，委託代理人需提交授權委託書和身份證及其復印件;其他代理人需提交有代理權資格的證明;
3.被繼承房產的產權證明;
4.被繼承人的死亡證明;
5.法定繼承人已死亡，需提交死亡證明及親屬關系證明;
6.被繼承人的婚姻、父母、子女情況證明及有關親屬關系證明;
7.公證人員認為應提交的其他證明、材料;
四、到「私房交易」窗口辦理交易手續;
五、到「契稅、印花稅」窗口繳納印花稅;
六、到「產權登記發證」窗口辦理《房屋所有權證》更名手續。
⑤ 在上海做房產過戶委託要多長時間
在你的 所在地 司法局 公證中心 拿上 你們的 身份證 復印件 、列印好的委託書 三份，格式如下：
委託書
委託人：XXX，性別：XX，出生：1XX年07月16日，身份證號：XXX，身份證住址：XX。
受託人：XX，性別：XX，出生：XX年06月01日，身份證號：XX，身份證住址：XX。
委託人與受託人的關系：朋友關系。
委託事項：委託人慾出售位於XX房產一套（房產證號：xx；土地證號：xx），因委託人無法親自前往辦理，現特委託受託人xx代為辦理該房屋的房地產過戶等相關事宜如下：
1.代理委託人簽訂房地產買賣合同；代辦上述房地產的轉讓事宜，代簽《房產轉讓合同》及《土地使用權轉讓合同》；
2.代辦上述房地產的房產證及土地使用證的轉讓、過戶、變更登記等相關的全部事宜；
3.代理委託人辦理上述房屋內的水、電、氣、有線電視過戶手續.
4.辦理與房地產過戶有關的全部事宜並簽署上述所有相關文件。
委託許可權：全權代理
委託人的責任：受託人在全權代理過程中辦理的委託事項，由此在法律上產生的權利義務均由委託人承擔認可。
有無轉委託：無轉委託
委託期限：2011年09月06日至2012年09月05日。
委託人：
2011年09月06日
⑥ 上海市房地產過戶應該去哪裡辦理有啥條件有哪些步驟需要哪些證件
買賣辦理過戶；
1、帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》到內到當地房屋產容權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶即可。
2、過戶費用；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
⑦ 房產過戶委託書怎麼辦理
前妻委託你將產權過戶給你，這種情形為「自己委託」。 自己委託屬於無效委託，即使去申請，專公證處屬也不會受理。建議由你前妻親往（親自前往！！！）公證處辦理委託第三方代為辦理產權轉讓過戶手續的委託書公證， 該第三方可以是任何具有完全民事行為能力的人。鑒於委託辦理產權轉出甚為重要，有兩點貼士請注意：1、委託可靠的第三方作為被委託人；2、委託書寫明僅委託辦理將該房屋產權轉讓予你（而不是其他人）-馨窩網。
⑧ 授權委託書房產過戶要在什麼地方辦理需要什麼過戶手續
不管是本人到場辦理還是委託人到場辦理，都是到建委辦理過戶手續。
手續如果有中介的話，中介會帶你們做完。
如果是個人對個人的交易，那麼房主記得帶好契稅票，房產證，結婚證，身份證
買方帶好結婚證，身份證，戶口本
我不知道你是哪個省市的，如果在北京，那麼還得提前做好房源核驗和購房資格申請
畢竟每個地方的政策和手續都有些差異，建議你們先跑一趟建委，當面咨詢下當地建委過戶需要辦理的手續和准備的材料，免得到時候再一趟一趟的跑。