A. 房子房產證沒有下來可以直接改名字嗎
如果尚未完成合同網簽備案的，這時改名相對簡單，因為不涉及房回管部門的變更登答記，僅相當於將未備案的合同變更一下當事人，只需要經過合同另一方同意，重新簽訂一份合同就行。如果已經完成了合同網簽備案，這時改名不僅需要合同另一方同意，還需要將房管部門的備案登記撤銷，撤銷後再將新簽訂的合同進行備案登記，其程序相對麻煩。另外，還要注意的一點是，如果是按揭買房，且已經辦理了銀行貸款及抵押手續的，這時除了變更購房合同名字之外還要與貸款銀行解除貸款合同及抵押合同，如果銀行尚未放款且銀行同意的話，雙方解除抵押協議便可。如果銀行已經將貸款發放，則經過銀行同意後，需要以貸款人的名義將貸款全部償還後才可解除。因此，律師提醒大家，大家在買房前一定要考慮清楚，買房改名說起來簡單，做起來是相當麻煩，而且會浪費大家大量的時間以及金錢。
B. 房產證沒辦下來之前能改名字嗎
房產證如果各種手續已經辦理好，在審批中想要再改名字是不可能的了。除非辦理房產證的各種證件證明還沒有遞交到房產交易中心，已經在辦理審批中的房產證是不可能更改名字的