⑴ 2012年以前房產過戶需不需要交稅
2012年以前房產過戶，是不需要交營業稅，契稅的，但要交房產交易費的。。。
因為房產在已滿5年的房齡，是可以免徵交易營業稅：土地增值稅：所得稅的。
但需要繳房屋交易手續費：6元/平方(各地收費標准約有不同)。
(如果未滿5年房齡的，就要收取一定上述的稅費)
⑵ 房子幾年後買賣不需要繳稅
房子滿5年且是唯一住宅的免徵個人所得稅，滿2年以上（含2年）的免徵增值稅，滿5年（含5年）的免徵營業稅。另外契稅是一定要繳納的，繳納標准如下：
1、90平方米以下首次購房的按1%繳納；
2、90—140平方米按房價1.5%繳納；
3、140平方米以上按房價3%繳納買方承擔（二套房按3%收取）。
(2)房產超過多少年過戶不交稅擴展閱讀：
二手房交易應注意以下五點：
1、定價關：二手房買賣最關鍵的環節就是房屋價格的評估，對於經驗不足的業主來說，價格定高了難以找到買主，定低了又會使自己蒙受經濟損失。
建議：將房子委託給有資信的中介公司，然後通過市場比較法、收益法、成本法等為客戶的房子做出較為公正的評估。較為常見的市場比較法要求評估人有豐富的交易經驗，熟悉了解市場價格，並能夠根據房屋的位置、朝向、裝修程度、房齡等因素對房價做出較為准確的評估。
2、合同關：近年來，二手房交易雙方常常因合同簽訂得不夠規范，導致糾紛事件不斷出現。而簽訂合同常常要注意諸多細節問題，如屋內設施細節、付款方式、交房具體時間、稅費交付等等。
建議：如果委託正規中介公司，最後達成了買賣交易，中介公司會提供規范且詳實的買賣合同文本，這就為買賣雙方減少了很多麻煩，也避免了因合同不規范而引起的糾紛。隨後，賣方要結清所有物業費和供暖費，為下一環節立契過戶做好准備。
3、過戶關：辦理房屋的立契過戶，是買賣流程中最耗時間和精力的一關。辦理過戶涉及一系列的政策法規，手續繁瑣。購房者由於缺乏房地產交易知識，沒有相關經驗，不了解有關部門的辦事程序，往往跑斷了腿，事情也辦不圓滿，花費了大量的人力、財力。
建議：一些正規的中介公司可以代辦過戶，其辦證部門的辦事人員通曉有關的政策法規和辦事程序，經驗豐富。因此，委託專業的中介公司辦理房產過戶，省時、省力、省心，是多數消費者的首選。
4：付款關：付房款是客戶最為擔心的一個環節，少則十幾萬，多則幾十萬的房款，一旦出了問題，購房者將蒙受巨大的損失。在房屋買賣中，確實存在著房產交割的風險。買方擔心把錢交給賣方而產權過戶中如出現問題，會拿不到產權證；賣方擔心產權證辦到了買方名下，買方拖欠房款。
建議：針對上述情況，一些大型正規中介公司紛紛推出「居間中保」服務，買方把房款交給中介公司保管，賣方把原產權證交中介公司保管，中介為雙方辦理產權過戶，新產權證拿到後，中介一手把房款付給賣方，一手把新產權證交給買方，從而確保了雙方的利益。
5、交驗關：業交驗是買賣交易的最後一個環節，如果能夠順利完成，客戶隨即可以安心入住，原業主也不再對房子負有責任了。
建議：物業交驗時，中介公司會提供一份《物業交驗單》供買賣雙方填寫確認。驗房的內容主要包括：物業是否與合同約定的一致；所售房屋裡的傢具等是否已搬空；鑰匙是否已交付；水電費、煤氣費、電話費、有線收視費等雜費是否已經結清等。
⑶ 強制執行過戶房產證需不需要交稅
法院強制執行，稅費和普通買賣是一樣的。
如果滿兩年且為賣方唯一住宅，只需要繳納1.5%契稅版（國家權規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%）。
如果滿兩年為賣方非唯一住宅，需要繳納1%個人所得稅（國家規定由賣方繳納，但是現在實際中都轉嫁給買方繳納）、1.5%契稅（國家規定由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產權面積超過144平方米，契稅也是3%）。
⑷ 不滿5年的房子過戶怎麼交稅
先看你的房子面積是否超過144平米，或者單價是否超過5728元/平米 ，如果任何一個超了，你的房子是非普宅，按照國家規定，需要繳納營業所得稅：總房款乘以5.5%，個人所得稅是總房款的1%。 如果是普宅營業所得稅是（總房款-原購價）乘以5.5%，個人所得稅還是總房款的1%。這個是西安市現行的政策。我不知道你是哪個城市的。你得查你們的現行二手房稅收政策。還有普宅與非普宅的界定。
⑸ 房產過戶需要交稅多少
二手房過戶需要交納來的費用:
一、源 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）
2、 交易費：3元/平方米
3、 測繪費：按各區具體規定
4、 權屬登記費及取證費：按各區具體規定，一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 交易費：3元/平方米
2、 營業稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)
3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除）
⑹ 房產證過戶不交稅的條件有哪些
契稅必須交
滿兩年免徵增值附加稅
滿五年唯一免徵個稅
其他的就沒了，至於印花稅，工本分沒幾個錢就不說了
⑺ 二手房在房產交易中心過戶後多久不交稅作廢
不會有作廢的情況。
房產交易中心受理過戶七個工作日後，買賣雙方可憑受理回執到房管局領稅單交稅，如不交的，稅單出具30天後，開始計算滯納金，而房產就一直處於受理並過戶中的狀態，不會因不交稅而作廢交易的。