⑴ 一塊土地進入拍賣或者掛牌要經過一些什麼流程
招標、拍賣、掛牌出讓土地程序：
（1）公布出讓計劃，確定供地方式；
（2）編制、確定出讓方案；
（3）地價評估，確定出讓底價；
（4）編制出讓文件；
（5）發布出讓公告；
（6）申請和資格審查；
（7）招標拍賣掛牌活動實施；
（8）簽訂出讓合同，公布出讓結果；
（9）核發《建設用地批准書》，交付土地；
（10）辦理土地登記；
（11）資料歸檔。
其中「（4）編制出讓文件；」的文件包括：
1 、 招標出讓文件應當包括：
（1）招標出讓公告或投標邀請書
（2）招標出讓須知
（3）標書
（4）投標申請書
（5）宗地界址圖
（6）宗地規劃指標要求
（7）中標通知書
（8）國有土地使用權出讓合同
（9）其他相關文件
2 、 拍賣出讓文件應當包括：
（1）拍賣出讓公告
（2）拍賣出讓須知
（3）競買申請書
（4）宗地界址圖
（5）宗地規劃指標要求
（6）成交確認書
（7）國有土地使用權出讓合同
（8）其他相關文件
3 、掛牌出讓文件應當包括：
（1）掛牌出讓公告
（2）掛牌出讓須知
（3）競買申請書
（4）掛牌競買報價單
（5）宗地界址圖
（6）宗地規劃指標要求
（7）成交確認書
（8）國有土地使用權出讓合同
（9）其他相關文件
擴展知識
土地是包含地球特定地域表面及其以上和以下的大氣、土壤與基礎地質、水文與植物以及動物，還包含這一地域范圍內過去和現在人類活動的種種結果，就人類目前和未來利用土地所施加的重要影響。中國地理學家普遍贊成土地是一個綜合的自然地理概念。認為土地「是地表某一地段包括地質、地貌、氣候、水文、土壤、植被等多種自然要素在內的自然綜合體」。
參考資料網路 招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權規定
⑵ 金壇現在的土地多少錢一畝
屬於國家徵收土地的，應該按省級人民政府土地徵用補償標准給予補償，該標准每兩到三年調整一次，涉及各個鄉鎮和各種地類，具體補償標准，請到當地的國土資源管理部門查詢。
⑶ 怎樣看到國土局發布的土地拍賣信息
由於如今政府的信息化工程，可以到當地的政府門戶網站中關於國土局的頁面去查詢或查看。
⑷ 土地掛牌公示期多少天
20天。
1、出讓人至少在掛牌開始日前20天發布掛牌公告，公布掛牌出讓宗地的基本情況和掛牌時間、地點。
2、活動結束後10個工作日內，出讓人將掛牌出讓結果在土地有形市場或者指定的場所、媒介公布，並退還競買保證金。
3、拍賣競價以增價方式進行，掛牌最後報價作為拍賣起叫價。拍賣時先由拍賣師宣布拍賣起叫價和加價幅度（拍賣師有權根據拍賣會現場情況調整加價幅度），然後由競買人按拍賣起叫價和加價幅度進行競買，拍賣師連續兩次宣布最後應價而再無應價的，拍賣師在第三次報出最後應價後，如最後應價高於保留底價，即落槌，宣布該應價者為競得人。
拓展資料
掛牌是土地公開出讓的重要方式。掛牌出讓國有土地使用權（簡稱土地掛牌），是指通過發布掛牌公告，按公告規定的期限將擬出讓宗地的交易條件在市土地交易市場掛牌公布，接受競買人的報價申請並更新掛牌價格，根據掛牌期限截止時的出價結果確定土地使用人的行為。
⑸ 金壇新城東苑三區的房子土地證到現在還沒有下來怎麼辦定金都交了，就等土地證到銀行貸款了！！！已經
「對！絲綢廠出的……你是才來的？」講故事的人扭過頭問了一句
⑹ 土地拍賣價320萬一畝，容積率2.5，建成房後至少可以賣多少錢一平
做過一段時間的住宅造價工程，所以對開發商的各項成本還是比較熟悉的。先說明一下，建設住宅的費用總體可以劃分為四大塊，一是樓面價格，這是主要成本；二是開工建設中的材料費、人工費和機械費用；三是稅費；四是營銷策劃費用和銷售費用。
需要特別說明一點的是，任何住宅的成本都是不固定的，一是與住宅的「高檔」程度有很大關系，越高檔則所花費的材料費和設計、策劃成本費越高；二是地區間在費用核算上也有差異，三四線城市用人成本低，材料費用也相對較低，而一二線等大中城市的用人成本高，且材料費微高。因此我們在計算成本費用的時候給出的是成本區間，這樣算是科學合理的。
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⑺ 國有土地的拍賣和掛牌的本質區別
雖然兩者都本著公平公正的原則對國有土地售賣，但運作方式上有著根本的不同。
1，底價是否公開不同，掛牌需要公開低價，拍賣不需要公開低價。
2、報價方式不同，掛牌多用於電腦，客戶端實行網上售賣，拍賣有專用的拍賣場用於拍賣。
3、人數不同，拍賣至少是兩人以上，掛牌則不限制最低人數。
(7)金壇土地拍賣最新消息擴展閱讀：
屬於下列情況的土地交易，採用公開招標方式進行。
1，具有特定的社會、公益建設條件或其他綜合目標的。
2，土地用途有嚴格限制，可能僅少數單位或個人有受讓意向的。對土地使用者有資格限制或特別要 求的，經市縣人民政府批准，可對符合條件的用地申請者進行邀請招標。
3，採用招標方式進行土地交易的，投標人少於三人的，招標結果無效，招標人可以重新組織招標或 轉換為拍賣、掛牌出讓方式。
4，招標人應當至少在投標截止日前20日發布招標公告或邀請招標書。因特殊情況需要更改、補充 或撤回公告的，並在開標日不少於3日前告知當事人。
5，投標人應當按照招標文件的要求編制標書。投標人為單位的，由法定代表人書面簽字加蓋公章； 投標人為個人的，由投標人簽名。
投標人應當在投標截止日前將標書密封投入指定標箱，並交納 投標保證金，保證金按周邊土 地市場價5%收取。
參考資料來源：網路-國有土地出讓
⑻ 土地掛牌拍賣出公告到成交要多少天
土地掛牌出讓的時間節點：公告時間20天（自然日），掛牌時間不少於10日。
如果10日，要求周專六日都上班接屬受報名，所以一般設計為不少於10個工作日。
到截止時間，如果只有一個人報名報價且不低於底價，直接成交。有2個以上有效競買人的，轉現場競價（或者網上限時競價）
⑼ 哪裡可以查詢最新土地招拍掛信息
這種信息一般可以在與國土局有合作的平台上查詢，雲地網就可以查詢你想要的信息，希望可以幫到你